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PATRIZIA Deutschland
Baumkirchen Mitte. 3. Bauabschnitt (WA 3)
Neubau von 107 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern
Project details
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AddressBaumkirchner Straße 55, 81673 Munich / Berg am Laim
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Housing typeOn request
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PriceOn request
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Roomsrooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units111
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CategoryUpscale
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Project ID9333
Location
Project description
BAUMKIRCHEN MITTE
Natur findet Stadt.
Das Stadtquartier Baumkirchen Mitte umfasst sechs Gebäude mit rund 560 Miet- und Eigentumswohnungen, die ca. 1.300 Menschen ein neues Zuhause bieten werden. Dazu kommen ein Nahversorgungszentrum mit Filialen von ALDI, REWE und dm-drogerie. Eine Sportanlage, ca. 650 Arbeitsplätze, verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote sowie zwei Kinder-Tagesstätten runden das Angebot optimal ab. Die Gebäudearchitektur überzeugt mit organisch geformten Baukörpern, durchdachten Wohnungs-Grundrissen und den teils privat, teils gemeinschaftlich nutzbaren Dachgärten.
Eine Besonderheit ist der weitläufige Landschaftspark, der nahezu die Hälfte des über 130.000 m² großen Grundstücks einnimmt. Er bietet Lebensraum für seltene Tier- und Pflanzenarten, kann aber auf Stegen von den Bewohnern des Quartiers erkundet und zum Entspannen genutzt werden.
Eine Besonderheit ist der weitläufige Landschaftspark, der nahezu die Hälfte des über 130.000 m² großen Grundstücks einnimmt. Er bietet Lebensraum für seltene Tier- und Pflanzenarten, kann aber auf Stegen von den Bewohnern des Quartiers erkundet und zum Entspannen genutzt werden.
Auch innerhalb des bebauten Grundstücks sorgen ausgedehnte Grünflächen für individuelle Freiräume. Attraktive Rückzugsmöglichkeiten bieten zudem die eleganten Dachgärten, die sich über einen Teil der Baukörper erstrecken - ein echtes Highlight, mit herrlicher Aussicht.
Neuer Stil, solider Wert
Architektur für Menschen
Moderne Architektur trifft Handwerkskunst der guten alten Zeit: Der 3. Bauabschnitt mit S-förmiger Grundform gibt sich schwungvoll-dynamisch und kleidet sich in traditionellen Münchner Rillenputz. Dynamisch ansteigende horizontale Linien, abgerundete Gebäudeecken und überdachte Balkone kennzeichnen den Charakter dieses Bauabschnitts. Die zweigeschossigen Gebäudeteile beherbergen Wohnungen im Stadthaus-Stil, die anderen werden von privaten und gemeinschaftlichen Dachgärten gekrönt oder erhalten sonnige Balkone. So entsteht Architektur, die ein echter Blickfang ist und dauerhaft attraktiv bleibt.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
Ihre Vorteile auf einen Blick
- 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 43 m² bis 139 m ² mit Balkonen oder Terrassen
- Stadthäuser von ca. 132 m² bis 149 m² mit Privatgarten & Hobbyraum
- Dachgeschosswohnungen mit direkt verbundenen Dachgärten
- exklusive, private sowie gemeinschaftliche Dachgärten verfügbar
- Nahversorgungszentrum im Quartier (ALDI, REWE, dm-Drogeriemarkt)
- nah am 61.650 m² großen Landschaftspark, dem grünen Herzen des Quartiers
- KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
- Fernwärmeversorgung
- hochwertige Holz-Alu-Fenster
- Markenfliesen an Wand und Boden, bis zu 60 x 60 cm
- Parkettfußböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung und regelbarer Handtuchheizkörper in den Bädern
- ausschließlich Markenfabrikate bei der Sanitärausstattung
- TG-Stellplatz auf Wunsch mit Stromanschluss
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Optimal angebunden.
Der Standort des Stadtquartiers Baumkirchen Mitte bietet alle Vorzüge einer guten urbanen Wohnlage. Berg am Laim im Münchner Osten liegt nur 4 km Luftlinie vom Münchner Marienplatz entfernt und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten.Noch kürzer sind die Wege für den täglichen Bedarf: Direkt im Quartier entsteht ein Nahversorgungszentrum. Hier gibt es unter anderem einen ALDI und einen REWE Markt, eine dm-Drogerie und Gastronomieangebote. Eine Sportanlage und zwei Kitas runden das Angebot im Quartier ab.
Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden. Die S-Bahn-Station "Berg am Laim" erreichen Sie in wenigen Gehminuten - gleich drei S-Bahn-Linien (S2, S4 und S6) verkehren hier und bringen Sie in nur 10 Minuten in die Münchner Innenstadt und in 25 Minuten zum Flughafen. Zudem stehen Ihnen zwei Buslinien (Nr. 146 und 185) zur Verfügung und mit dem Pkw sind Sie ganz schnell am Mittleren Ring und den Autobahnen A8 und A94.
Angaben gemäß EnEV
Eigentumswohnungen und Stadthäuser:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme Stadtwerke München
Baujahr: 2017
Energieeffizienzklasse: A
Besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro ( Goldener Pavillon) in der Hermann-Weinhauser-Str. 43, 81673 München.
Öffnungszeiten:
nach telefonischer Vereinbarung.
Öffnungszeiten:
nach telefonischer Vereinbarung.
Ein gemeinschaftliches Projekt der
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Provider
PATRIZIA Deutschland
Fuggerstraße 26, 86150 Augsburg
