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SELECT Immobilien GmbH
An den Streuobstwiesen II
Neubau von Doppel-, Einfamilien- und Reihenhäusern
Project details
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AddressIn der Spilsit, 65719 Hofheim am Taunus
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Housing typeTerraced house, Semi-detached house, Detached house, House
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PriceOn request
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Roomsrooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units11
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CategoryUpscale
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Project ID10880
Location
Project description
Das Quartier
Die Häuser präsentieren sich mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen auf real geteilten und schön gelegenen Grundstücken. Selbstverständlich erhalten alle Häuser eine Vollunterkellerung, eine Garage sowie einen weiteren direkt am Haus gelegenen Stellplatz.
Die Häuser
Die Reihenhäuser
- Grd. ca. 178 m² bis ca. 294 m²
- Wfl. ca. 144-148 m²
- Nfl. ca. 50-53 m²
Das Einzelhaus
- Grd. ca. 213 m²
- Wfl. ca. 144 m²
- Nfl. ca. 49 m²
Die Doppelhäuser
- Grd. ca. 169 m² bis ca. 236 m²
- Wfl. ca. 144 m²
- Nfl. ca. 50 m²
Die Ausstattung
- Neubau-Erstbezug
- Solide Stein-auf-Stein-Bauweise in schlüsselfertiger Erstellung
- Niedrigenergiehaus als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
- Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Ausgebautes Dachstudio
- Fenster und Fenstertüren mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- In allen Wohn- und Schlafräumen Parkett oder Laminat nach Bemusterung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Massive Holztreppe mit Holzhandlauf
- Fliesen in Bad, Gäste-WC, Küche, Diele, Kellerflur nach Bemusterung
- Zusätzliches Gäste-WC
- Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller und Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Dusche im Badezimmer Obergeschoss
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Gäste-WC)
- Je ausgebautem Geschoss ein Antennenanschluss und eine Kabelanschlussdose
- Terrasse im Erdgeschoss mit Sichtschutzwand
- Großzügige und optimal nutzbare Kellerräume
- Garage und Kfz-Stellplatz im Außenbereich im Kaufpreis enthalten
- Zisterne zur Regenwassernutzung
- Erstellung inklusive Hauszuwegung
- Grüne Lage mit Anliegerwohnstraßen
- Sicht- und Lärmschutzwand an Grundstücksgrenze Oranienstraße
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Energiewerte
RMH: Energiebedarf: 32,4 kWh/(m²a); Klasse A, KfW EN70 Haus (Stand 2014)
REH: Energiebedarf: 40,4 kWh/(m²a); Klasse A, KfW EN70 Haus (Stand 2014)
EFH: Energiebedarf: 47,2 kWh/(m²a); Klasse A, KfW EN70 Haus (Stand 2014)
Die Lage
Hofheim am Taunus - die Kernstadt und die sechs Stadtteile liegen idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Neben der verkehrsgünstigen Lage ist Hofheim auch eine Stadt im Grünen. Der Waldanteil beträgt rd. 40 % der Stadtfläche - die Erholung beginnt also direkt vor der Haustür. Der große Stadtwald gehört zum Naturpark Hochtaunus. Eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein günstiges Klima. Facettenreich ist auch das kulturelle Leben in Hofheim, das von Theater, Kleinkunst, Konzerten und attraktiven Ausstellungen geprägt wird. Weiterhin bestehen mehr als 260 Vereine, Gruppen und Verbände in Hofheim und seinen Stadtteilen, so dass jeder eine Betätigung nach seinem Geschmack finden kann. Im Schulbereich nimmt Hofheim als Kreisstadt eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen.
Langenhain liegt nordwestlich von Hofheim und ist der am höchsten gelegene Stadtteil. Seine Lage mit einem freien Ausblick in die Rhein-Main-Ebene ermöglicht Leben und Wohnen im Grünen direkt vor den Toren der Großstadt.
Entfernungen
Die Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Es bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A66 (Wiesbaden - Frankfurt) und A3 (Köln - Würzburg). Durch zwei S-Bahn-Haltestellen besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Langenhain liegt nordwestlich von Hofheim und ist der am höchsten gelegene Stadtteil. Seine Lage mit einem freien Ausblick in die Rhein-Main-Ebene ermöglicht Leben und Wohnen im Grünen direkt vor den Toren der Großstadt.
Entfernungen
Die Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Es bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A66 (Wiesbaden - Frankfurt) und A3 (Köln - Würzburg). Durch zwei S-Bahn-Haltestellen besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
| Haus Nr. | Art | Grundstück | Wohnfläche | Nutzfläche | Kaufpreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Z1 - 01 | RMH | ca. 294 m² | ca. 144 m² | ca. 50 m² | 495.900 EUR | 
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| Z2 - 01 | DHH | ca. 172 m² | ca. 144 m² | ca. 50 m² | 467.900 EUR |
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| Z2 - 03 | DHH | ca. 170 m² | ca. 144 m² | ca. 50 m² | 465.900 EUR |
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| Z2 - 04 | DHH | ca. 169 m² | ca. 144 m² | ca. 50 m² | 465.900 EUR |
|
| Z2 - 05 | EFH | ca. 213 m² | ca. 144 m² | ca. 49 m² | 495.900 EUR |
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Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
SELECT Immobilien GmbH
Hanauer Landstraße 328-33, 60314 Frankfurt am Main
