Am Schlittweg

Im Neubaugebiet von Mörzheim entsteht mit dem Mehrfamilien-haus „Am Schlittweg“ ein zweigeschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss, das einen angemessenen architektonischer Auftakt zum Landauer Stadtdorf bildet. Realisiert wird das Projekt als Baugemeinschaft mit dem Ziel, modernes, gemeinschaftliches Wohnen für Mörzheim zu schaffen.

Der Wohnungsmix besteht aus 5-7 Einheiten mit einer Größe von 80 bis 120 m². Die Aufteilung und Grundrisse können noch flexibel gestaltet werden und richten sich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Ein wesentliches Element des Konzepts ist das gemeinschaftliche Wohnen, das sich sowohl im Inneren mit einem Multifunktionsraum wie auch in den Freianlagen mit Gemeinschaftsgarten und Begegnungsflächen zeigt. Es besteht eine Option auf geförderten Mietwohnraum.

Das Gebäude wird vorwiegend in Holzbauweise als Energieeffizienzhaus 40 errichtet.

Der weitere Fahrplan sieht zunächst die Bildung einer Bauhergemeinschaft vor. Diese trifft gemeinsam Entscheidungen für Planung und Bau mit dem Vorteil, dass eigene Vorstellungen im Rahmen des Gesamtkonzepts eingebracht werden können. Ein weiterer Vorteil ist die günstigere Kostenstruktur im Vergleich zum Kauf von Bauträgern.

Daten

• Wohnungsmix 5–7 Wohneinheiten mit einer Größe von 80 bis 120 m²
• Stellplätze 1 pro Wohneinheit + Car Sharing
• Konzept Gemeinschaftliches Wohnen
  Flexible Grundrisse
  Nachhaltige Bauweise
  Energieeffizienzhaus 40
  Option auf geförderten Wohnraum
• Zeitplan Grundstückskauf: 2. Quartal 2025
  Geplante Fertigstellung: Ende 2027
• Architektur und Innenarchitektur Werkgemeinschaft Landau
  Jürgen Sebastian
• Kontakt für Interessenten
  Baufeld 18 GmbH
  Peter Heß
  [email protected]
  Mobil: 0171 4192886

Was ist eine Bauherrengemeinschaft?

• Die zukünftigen Wohnungseigentümer schließen sich in Form einer GbR zu einer zu einer Bauherrengemeinschaft zusammen.
• Die Baugruppe agiert als klassischer, privater Bauherr
• Erwirbt das Grundstück; zahlt Grunderwerbssteuer lediglich auf Grundstückspreis
• Beauftragt sämtliche Planerleistungen und Auftragnehmer
• Trägt Kosten und Bauzeitenrisiko
• Definiert finale Qualitäten
• Erwirbt sein Eigentum zu Errichtungskosten

Was macht die Baufeld 18 GmbH?

• Projektentwickler, hat den Wettbewerb gewonnen
• Stellt die Bauherrengemeinschaft zusammen
• Ist durch die Bauherrengemeinschaft als Moderator und Projektsteurer zu beauftragen
• Bereitet Baugruppensitzungen vor und moderiert das Projekt bis zur Fertigstellung
• Erarbeitet mit juristischer Beratung und Notar sämtliche Vertragswerke
  • GbR Vertrag der Gesellschaft
  • WEG | Teilungserklärung zum Gebäude
• Projektsteurer und Dienstleiter der Bauherrengemeinschaft
  • Die WGLD ist als Wettbewerbsentwurfsverfasser als Architekt gesetzt
  • Fachplanerangebote werden eingeholt der Baugruppe zur Beauftragung vorgeschlagen
  • Vergabeverfahren für sämtliche Auftragnehmer werden vorbereitet.
  • Projektkostencontrolling | Bauzeitencontrolling