This residential example is part of the Althofener Straße 6-26, Tamm building project
Hier wachsen Kinderträume – modernes Reihenhaus in verkehrsgünstiger Lage
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AddressAlthofener Straße 8, 71732 Tamm
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WohntypReihenmittelhaus
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Price/m²€4,628
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Number of rooms5
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Living space122.96 m²
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Property area134 m²
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Year of construction2026
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Ready to move in fromHerbst 2027
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CommissionNo
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ID164145609
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Property number49105.010
Location
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Financing example
Purchase price: 569.000 €Equity: 113.800 €
Repayment rate: 1 %
Monthly installment
1.856 €
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Erbbaurecht einfach erklärt
Ihr Haus wird auf dem Grundstück mit Erbbaurecht erbaut. Sie erwerben das Haus und profitieren von attraktiven Konditionen für das Grundstück.
Sie zahlen für das Grundstück einen jährlichen Erbbauzins in Höhe von 2% (vergleichbar mit einer Miete).
Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 50 Jahren.
Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen und kann ebenso, wie die auf dem Grundstück stehende Immobilie verkauft oder vererbt werden.
Ihr großer Vorteil: der Kaufpreis der Immobilie sowie Ihre monatliche Belastung ist geringer, da Sie nur das Haus und nicht auch noch das Grundstück finanzieren müssen.
Das Grundstück kann ab Ende 2043 angekauft werden.
Der Erbpachtzins beträgt lediglich 2% p.a. (Basis 600 €/m²; inflationsabhängige Anpassung möglich).
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Ihr Haus wird auf dem Grundstück mit Erbbaurecht erbaut. Sie erwerben das Haus und profitieren von attraktiven Konditionen für das Grundstück.
Sie zahlen für das Grundstück einen jährlichen Erbbauzins in Höhe von 2% (vergleichbar mit einer Miete).
Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 50 Jahren.
Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen und kann ebenso, wie die auf dem Grundstück stehende Immobilie verkauft oder vererbt werden.
Ihr großer Vorteil: der Kaufpreis der Immobilie sowie Ihre monatliche Belastung ist geringer, da Sie nur das Haus und nicht auch noch das Grundstück finanzieren müssen.
Das Grundstück kann ab Ende 2043 angekauft werden.
Der Erbpachtzins beträgt lediglich 2% p.a. (Basis 600 €/m²; inflationsabhängige Anpassung möglich).
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