Strenger München GmbH
Alpenblick Otterfing
Kommen Sie jeden Sonntag, von 17-18 Uhr nach Otterfing zur Rohbaubesichtigung!
Project details
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AddressPitzarweg 19, 83624 Otterfing
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Housing typeHouse
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Rooms5 - 6 Rooms
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Living space107 - 135 m²
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Ready to occupy2026
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Units32
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CategoryUpscale
Project description
Die Häuser des Quartiers überzeugen durch ihre klare, moderne Architektur und eine klimafreundliche Bauweise. Durch die Holzrahmenbauweise treffen natürliche Materialien auf intelligente Energieeffizienz – für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Dank der hohen Effizienz nach KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von besonders niedrigen Energiekosten und attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Ein nachhaltiges Heizsystem mit quartierseigener Pelletanlage, eine hervorragende Dämmung (rohölfrei) und vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts.
Jedes Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit 5-6 Zimmern und schafft mit seinem modernen Design, wie sichtbaren Holzdecken, Designbädern, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien ein Gefühl zum Wohlfühlen. Die privaten Gärten mit eigener Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Eine komfortable Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze sorgen für entspanntes Ankommen und kurze Wege – Tag für Tag.
Das Quartier Alpenblick ist ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen und alle, die Wert auf ein nachhaltiges und komfortables Zuhause legen. Ein direkt angrenzender Spielplatz, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Otterfing schaffen ein lebendiges, kinderfreundliches Umfeld. Gleichzeitig eröffnet die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Otterfing mit direkter Verbindung zum Münchner Ostbahnhof/Marienplatz die perfekte Balance zwischen Landleben und urbaner Flexibilität.
Equipment overview
• Attraktive Lage südlich von München
• Großzügige private Gärten
• Dachgeschoss mit Galerie
• Elektrische Rollläden
• Sichtbare Holzdecken
• Tiefgarage und Außenstellplätze
• Fahrradstellplätze vorhanden
• Quartiereigener Spielplatz
• Familienfreundliches Umfeld mit Kitas, Grundschule und Spielplätzen in
unmittelbarer Nähe
• Ideale Anbindung (S-Bahn-Station Otterfing) gute Erreichbarkeit von A8
und A995, sowie zu den Seen und Alpen
• Bauweise nach KfW-40 Standard QNG (Reihenhäuser)
• Zinsvergünstigte Kredite und Fördervorteile
Location
Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Otterfing (S3) fußläufig erreichbar– von dort sind es nur ca. 35 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: In 10 Minuten erreichen Sie die A8, in rund 25 Minuten die Münchner Stadtgrenze. Für Pendler, Stadtliebhaber oder Berufspendler – ideal.
Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Der nächste Supermarkt ist nur 3 Fahrradminuten entfernt, Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in Holzkirchen oder Sauerlach sind ebenfalls gut angebunden. Das örtliche Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und Spielplätze machen Otterfing besonders familienfreundlich.
Und wer am Wochenende die Seele baumeln lassen will, hat es nicht weit: Der Tegernsee ist in 30 Minuten erreichbar, der Starnberger See in knapp 40 Minuten, die ersten Alpengipfel liegen praktisch vor der Haustür. ...
Further info
Adresse: Pitzarweg 19, 83624 Otterfing.
Residential units
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