WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Aachener Straße 35-38
Neubau und Sanierung von 71 Eigentumswohnungen
Project details
-
AddressAachener Straße 35-38, 10713 Berlin
-
Housing typeApartment
-
Price€484,000 - €1,499,000
-
Rooms2 - 5 Rooms
-
Living space64 - 170 m²
-
Ready to occupyQ2 2025
-
Units71
-
CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Keller
- Kinderspielplatz
- Teilw. barrierefrei
- Tiefgarage
Project description
=============================
So bunt wie das Leben selbst
============================
In der Aachener Straße spiegelt sich die Vielseitigkeit des Lebens wider, die für jede Lebensphase die passende Lösung bietet. Neben umfassend sanierten Bestandswohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer entstehen hier lichtdurchflutete, großzügige Neubau-Apartments & Penthouses sowie Townhouse-Wohnungen in ruhiger Gartenlage. Im Außenbereich erwartet Sie eine Spielfläche im Hofbereich.
Die Neubauwohnungen punkten mit hochwertiger Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und modernen Bädern, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wohnkomfort auf bis zu drei Etagen erleben Sie in den Maisonette-Wohnungen.
Die Wohnungen im Bestand wurden umfassend saniert oder renoviert. Der Neubau integriert sich nahtlos in den vorhandenen Bestand und schafft ein harmonisches Ensemble. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die Raum für Entspannung im Freien bietet. Tiefgarage und Parkdeck bieten ausreichend Stellflächen – teils e-mobility-ready – in nachgefragter Lage.
Lage
====
Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf eine idyllische Oase. Hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr - durch die Ringbahn, zwei U-Bahn-Linien und verschiedene Buslinien - macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.
ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:
===========================
Erweiterung/ Aufstockung des Bestandsgebäudes:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs: 79,9 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr: 2024
- Energieeffizienzklasse: C
Bestandsmehrfamilienhaus:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs: 80,9 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr: 1974
- Energieeffizienzklasse: C
Townhouses Nr. 35 + 36 + 37:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs:
- Nr. 35: 103,3 kWh/(m²*a)
- Nr. 36: 103,2 kWh/(m²*a)
- Nr.
Weitere Informationen
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Hardefuststraße 7, 50677 Köln
Contact
Team WvM Vertriebsgesellschaft mbH
product@wvm.de
