Wohntraum Grüner Bogen

Wohntraum Grüner Bogen

Urbanes & ländliches Stadtleben ++ Q4/2025 bezugsfertig

Willkommen am Naherholungsgebiet: 'Wohntraum Grünen Bogen' von Leipzig.

Erleben Sie einen hohen Wohnkomfort zu einem fairen Marktpreis mit individueller Bemusterung und Bezugsfertigkeit nach Auflassung.

Hier, im aufstrebenden Leipziger Osten, trifft ländlicher Flair auf stadtplanerische & architektonische Finesse. Ein Wohnensemble mit ansehnlichen Stadtvillen, bietet mit einer Kombination weitläufiger Parks, Wiesen und Wälder: Urbanes & ländliches Stadtleben in einer starkwachsenden Großstadt.

Das innovative und hochwertige Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 17 moderne Wohneinheiten, welche barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind. Jede Wohnung verfügt mindestens über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ebenso ist jeder Einheit mindestens ein Stellplatz zugeordnet sowie ein übererdiges Kellerabteil.

Für Freizeit an der frischen Luft mit den Kindern unweit von der Haustür entfernt, bietet sich gleich im Hinterhof eine gute Möglichkeit: Ein grüner Innenhof mit Spielplatz.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplungsanlage, die auf erneuerbaren Energien basiert und somit einen nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Sichern Sie sich eine der exklusiven Wohneinheiten! Ob als Anleger mit einer starken Mietrendite und Steuervorteilen oder für Familien, Singles, Senioren & Paare, dieses Angebot eignet sich für Jedermann.

Nach Erwerb der jeweiligen Einheit stehen Ihnen nebst der BASIC Ausstattung eine hohe Vielfalt an individueller Bemusterung zur Verfügung. Absolutes Highlight: Sie kaufen was Sie sehen und ziehen bereits nach Auflassung in Ihre bemusterte Neubauwohnung.

Ausstattung im Überblick

Alle Wohneinheiten bestechen durch eine gehobene Ausstattung. Besonders die großen Balkone & Terrassen mit einem getönten, schwarzen Glasdesign sowie die 3-fach-verglasten und bodentiefen Fenster in allen Wohneinheiten, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine wohlige Atmosphäre.

• Haus 6
• Neues Wohnareal mit insgesamt 9 entstehenden Häusern
• Hohe Mietrenditen
• 5 % degressive AfA
• Aufzug – Schweizer Firma Schindler
• Helles & freundliches Treppenhaus
• Durchdachte Grundrisse
• Übererdige Kellerabteile
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fertigparkett Eiche
• 3-fachverglaste & bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden in allen Wohneinheiten
• Großzügige Balkone & Terrassen mit Blick ins Grüne
• Bodengleiche Duschen
• Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
• Grüner Innenhof-Gestaltung mit Spielplatz
• 21 Stellplätze
• Ruhiges & familienfreundliches Wohnareal
• Fernwärme: KWK erneuerbare Energie mit Niedrigeffizienz
• Innovative Massivbauweise
• 10 Autominuten in die Stadt
• Individuelle Bemusterung
• Bezugsfertig direkt nach Auflassung

Lage und Lagebeschreibung

Sie befinden sich in einem ansehnlichen und ruhig gelegenen Wohnareal von Leipzig-Paunsdorf am östlichen City-Rand. In der unmittelbaren Umgebung entstehen weitere ansehnliche Neubauten.

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Natur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten aus. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, geschwind gelangen Sie beispielsweise zum Park Paunsdorf, Paunsdorfer Bogensee sowie dem 'Grüner Bogen'. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, KiTa's sowie Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den Ö.P.N.V. könnte besser nicht sein. Sie erreichen mit wenigen Fahrradminuten den Bahnhof Leipzig-Paunsdorf. Von hieraus schaffen Sie es mit der S-Bahn in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig. Für kürzere Strecken nutzen Sie die zahlreichen Tram- und Buslinien.

Entfernungen:

- Hauptbahnhof Leipzig: 6.000m
- Tram 7 und 8: 700m
- Bus 90 und 79: 1.000m
- Paunsdorfer Bogensee: 700m
- Grüner Bogen: 1.000m
- Park Paunsdorf: 500m