VIRTUS Projektbau GmbH
Wohnen zwischen See & Ostsee
Modernes Wohnen zwischen Selenter See und Ostsee
Project details
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AddressStiller Winkel 18, 24321 Giekau
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Housing typeApartment
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Price€279,000 - €399,000
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space63.05 - 79.8 m²
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Ready to occupyFrühjahr 2028
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Units9
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CategoryUpscale
Project description
9 hochwertige Eigentumswohnungen in Giekau
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In Giekau entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun hochwertig geplanten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 807, 43 m². Die Wohnungsgrößen zwischen 63, 05 m² und 97, 85 m² bieten attraktive Lösungen für Singles, Paare, Familien und Best Ager. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Konzept. Eine Dachbegrünung verbessert das Mikroklima und fördert die Biodiversität, während das moderne Energiekonzept auf eine zukunftsfähige und ressourcenschonende Nutzung ausgerichtet ist.
Die Vorteile auf einen Blick
• 9 moderne Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen von 63 bis 98 m²
• 807,43 m² Gesamtwohnfläche
• Nachhaltige Dachbegrünung
• Zukunftsorientiertes Energiekonzept
• Attraktive Lage zwischen Selenter See und Ostseeküste
• Hohe Wohn- und Lebensqualität
• Langfristig attraktive Vermietbarkeit
Ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Regionen Schleswig-Holsteins.
Wohnatlas 2025:
Langfristige Perspektiven für Wohnimmobilien
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Der Postbank Wohnatlas 2025 prognostiziert für den deutschen Wohnungsmarkt langfristig wieder steigende Immobilienwerte. Besonders profitieren laut den Berechnungen des Hamburger WeltWirtschaftsInstituts (HWWI) Regionen mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur sowie attraktive Küsten- und Ferienregionen.
Relevante Erkenntnisse für Kapitalanleger:
• Langfristige Wertsteigerung erwartet
• Küsten- und Ferienregionen im Fokus
• Anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum
• Schleswig-Holstein mit positiver Entwicklung
Einordnung für das Projekt Giekau
Das Projekt vereint mehrere Faktoren, die im Wohnatlas als wertstabilisierend bzw. wertsteigernd beschrieben werden: eine naturnahe Lage zwischen Selenter See und Ostseeküste, die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel, moderne energieeffiziente Neubauqualität sowie die hohe Wohn- und Freizeitattraktivität der Region. Diese Rahmenbedingungen schaffen eine solide Grundlage für eine nachhaltige
Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.
Sicherheit für Ihre Investition
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Eine Immobilie ist eine langfristige Investition – umso wichtiger ist ein verlässlicher Partner an Ihrer Seite. VIRTUS Projektbau setzt auf transparente Prozesse, zertifizierte Bonität, verlässliche Projektabwicklung und umfassende Absicherungsleistungen. Dazu gehören unter anderem Versicherungen zur Risikominimierung sowie eine Baufertigstellungsbürgschaft, die zusätzliche Sicherheit während der Bauphase bietet.
Hinweis
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Die angegebene Adresse dient der Orientierung. Die endgültige Hausnummer wird nach behördlicher Vergabe bekannt gegeben. ...
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In Giekau entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun hochwertig geplanten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 807, 43 m². Die Wohnungsgrößen zwischen 63, 05 m² und 97, 85 m² bieten attraktive Lösungen für Singles, Paare, Familien und Best Ager. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Konzept. Eine Dachbegrünung verbessert das Mikroklima und fördert die Biodiversität, während das moderne Energiekonzept auf eine zukunftsfähige und ressourcenschonende Nutzung ausgerichtet ist.
Die Vorteile auf einen Blick
• 9 moderne Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen von 63 bis 98 m²
• 807,43 m² Gesamtwohnfläche
• Nachhaltige Dachbegrünung
• Zukunftsorientiertes Energiekonzept
• Attraktive Lage zwischen Selenter See und Ostseeküste
• Hohe Wohn- und Lebensqualität
• Langfristig attraktive Vermietbarkeit
Ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Regionen Schleswig-Holsteins.
Wohnatlas 2025:
Langfristige Perspektiven für Wohnimmobilien
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Der Postbank Wohnatlas 2025 prognostiziert für den deutschen Wohnungsmarkt langfristig wieder steigende Immobilienwerte. Besonders profitieren laut den Berechnungen des Hamburger WeltWirtschaftsInstituts (HWWI) Regionen mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur sowie attraktive Küsten- und Ferienregionen.
Relevante Erkenntnisse für Kapitalanleger:
• Langfristige Wertsteigerung erwartet
• Küsten- und Ferienregionen im Fokus
• Anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum
• Schleswig-Holstein mit positiver Entwicklung
Einordnung für das Projekt Giekau
Das Projekt vereint mehrere Faktoren, die im Wohnatlas als wertstabilisierend bzw. wertsteigernd beschrieben werden: eine naturnahe Lage zwischen Selenter See und Ostseeküste, die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel, moderne energieeffiziente Neubauqualität sowie die hohe Wohn- und Freizeitattraktivität der Region. Diese Rahmenbedingungen schaffen eine solide Grundlage für eine nachhaltige
Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.
Sicherheit für Ihre Investition
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Eine Immobilie ist eine langfristige Investition – umso wichtiger ist ein verlässlicher Partner an Ihrer Seite. VIRTUS Projektbau setzt auf transparente Prozesse, zertifizierte Bonität, verlässliche Projektabwicklung und umfassende Absicherungsleistungen. Dazu gehören unter anderem Versicherungen zur Risikominimierung sowie eine Baufertigstellungsbürgschaft, die zusätzliche Sicherheit während der Bauphase bietet.
Hinweis
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Die angegebene Adresse dient der Orientierung. Die endgültige Hausnummer wird nach behördlicher Vergabe bekannt gegeben. ...
Equipment overview
Technische Ausstattung
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Modern, nachhaltig und zukunftssicher: Das Mehrfamilienhaus verbindet energieeffiziente Gebäudetechnik mit massive Bauweise, moderne Wärmepumpentechnik und das begrünte Dach schaffen die Grundlage für komfortables Wohnen und langfristige Wertbeständigkeit.
• Wärmepumpe R290
Nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung
• Begrüntes Dach
Verbessert Mikroklima und Regenwassermanagement
• Erhöhter Schallschutz
Massive Bauweise für mehr Ruhe und Wohnqualität
• Fußbodenheizung
Angenehme Wärme in allen Wohnräumen
• Aufzugsanlage
Komfortabler Zugang zu allen Etagen
• Massive Bauweise
Langlebig, wertbeständig und energieeffizient
Licht. Aussicht. Lebensqualität.
Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Ausrichtung der
Wohnungen gelegt. Die großzügigen Wohn- und Außenbereiche
orientieren sich überwiegend nach Süden und Westen und profitieren
dadurch von optimalen Lichtverhältnissen über den gesamten Tagesverlauf.
Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind so angeordnet, dass sie die
naturnahe Umgebung bestmöglich einbeziehen und attraktive
Blickbeziehungen in Richtung Selenter See ermöglichen. Die
durchdachte Ausrichtung schafft helle Wohnräume, sonnige
Außenbereiche und eine hohe Aufenthaltsqualität – zu jeder Jahreszeit. ...
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Modern, nachhaltig und zukunftssicher: Das Mehrfamilienhaus verbindet energieeffiziente Gebäudetechnik mit massive Bauweise, moderne Wärmepumpentechnik und das begrünte Dach schaffen die Grundlage für komfortables Wohnen und langfristige Wertbeständigkeit.
• Wärmepumpe R290
Nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung
• Begrüntes Dach
Verbessert Mikroklima und Regenwassermanagement
• Erhöhter Schallschutz
Massive Bauweise für mehr Ruhe und Wohnqualität
• Fußbodenheizung
Angenehme Wärme in allen Wohnräumen
• Aufzugsanlage
Komfortabler Zugang zu allen Etagen
• Massive Bauweise
Langlebig, wertbeständig und energieeffizient
Licht. Aussicht. Lebensqualität.
Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Ausrichtung der
Wohnungen gelegt. Die großzügigen Wohn- und Außenbereiche
orientieren sich überwiegend nach Süden und Westen und profitieren
dadurch von optimalen Lichtverhältnissen über den gesamten Tagesverlauf.
Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind so angeordnet, dass sie die
naturnahe Umgebung bestmöglich einbeziehen und attraktive
Blickbeziehungen in Richtung Selenter See ermöglichen. Die
durchdachte Ausrichtung schafft helle Wohnräume, sonnige
Außenbereiche und eine hohe Aufenthaltsqualität – zu jeder Jahreszeit. ...
Location
Gefragte Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds
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Das Projekt umfasst die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten auf einem ausgewiesenen Baugrundstück in Giekau. Die Lage innerhalb einer wirtschaftlich stabilen Region sowie die Nähe zu Ostsee, Selenter See und der Landeshauptstadt Kiel schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.
• 942 Einwohner
• Ländlich geprägte Wohngemeinde im Kreis Plön
• Direkt am Selenter See gelegen
• 32,81 km² Gemeindefläche
• Rund 840 ha Wald- und Wasserflächen
• Kindergarten und Grundschule vor Ort
• Nur ca. 15 Minuten zur Ostsee
• Ca. 35 Minuten nach Kiel
Attraktiver Standort im Herzen Schleswig-Holsteins
Zwischen Ostseeküste, Landeshauptstadt und Metropolregion Hamburg.
• 35 Min. → Kiel
Landeshauptstadt, Wirtschaftsstandort und bedeutender Arbeitsmarkt
• 60 Min. → Lübeck
Wirtschaftszentrum, Kulturstandort und
UNESCO-Welterbe
• 90 Min. → Hamburg
Metropolregion und internationaler Flughafen
• 90 Min. → Flensburg
Hafenstadt, Hochschulstandort und Tor zu Skandinavien ...
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Das Projekt umfasst die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten auf einem ausgewiesenen Baugrundstück in Giekau. Die Lage innerhalb einer wirtschaftlich stabilen Region sowie die Nähe zu Ostsee, Selenter See und der Landeshauptstadt Kiel schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.
• 942 Einwohner
• Ländlich geprägte Wohngemeinde im Kreis Plön
• Direkt am Selenter See gelegen
• 32,81 km² Gemeindefläche
• Rund 840 ha Wald- und Wasserflächen
• Kindergarten und Grundschule vor Ort
• Nur ca. 15 Minuten zur Ostsee
• Ca. 35 Minuten nach Kiel
Attraktiver Standort im Herzen Schleswig-Holsteins
Zwischen Ostseeküste, Landeshauptstadt und Metropolregion Hamburg.
• 35 Min. → Kiel
Landeshauptstadt, Wirtschaftsstandort und bedeutender Arbeitsmarkt
• 60 Min. → Lübeck
Wirtschaftszentrum, Kulturstandort und
UNESCO-Welterbe
• 90 Min. → Hamburg
Metropolregion und internationaler Flughafen
• 90 Min. → Flensburg
Hafenstadt, Hochschulstandort und Tor zu Skandinavien ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
Ann-Kathrin Leppert
+49 4331 33 88 91 35
vertrieb@virtus-projektbau.de
