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DVI
Wohnen am Misburger Wald
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAm Nordfeld 1, 30629 Hanover / Groß Buchholz
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms1 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units14
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CategoryUpscale
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Project ID10903
Location
Project description
Hannover Misburg
Misburg-Nord liegt an der östlichen Stadtgrenze von Hannover. Es ist
der größte Stadtteil im Bezirk Misburg-Anderten, verfügt über eine gut ausgebaute
Infrastruktur und wirkt fast schon wie eine unabhängige Kleinstadt. Nicht nur Schulen
und Kindergärten sind vorhanden, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten
rund um Meyers Garten. Dies wird ergänzt durch den Wochenmarkt samstags in
Misburg-Nord am Schulzentrum Misburg hinter der alten Burg. Des Weiteren sind
sämtliche medizinischen Angebote und auch Apotheken vor Ort.
Westlich von Misburg-Nord verläuft der Mittellandkanal, der den Stadtteil vom benachbarten Groß-Buchholz trennt. Der im Norden des Siedlungsgebietes gelegene riesige Misburger Wald und der Blaue See sorgen für einen hohen Naherholungswert. Über die nördlich des Wohngebietes verlaufende Autobahn A2 und den Messeschnellweg kommt man mit dem Pkw schnell in das Umland oder das Stadtzentrum von Hannover.
Westlich von Misburg-Nord verläuft der Mittellandkanal, der den Stadtteil vom benachbarten Groß-Buchholz trennt. Der im Norden des Siedlungsgebietes gelegene riesige Misburger Wald und der Blaue See sorgen für einen hohen Naherholungswert. Über die nördlich des Wohngebietes verlaufende Autobahn A2 und den Messeschnellweg kommt man mit dem Pkw schnell in das Umland oder das Stadtzentrum von Hannover.
Energie-
effiziente Bauweise
Ansprechende Eigentumswohnungen in zeitgemäßer Bauweise
Wünschen Sie sich ein modernes Wohnkonzept, das Ausstrahlung, Umweltbewusstsein und
Wirtschaftlichkeit verbindet? Dann entspricht unser Bauprojekt in Misburg-Nord genau
Ihren Vorstellungen. Auf einem großen Grundstück, vis-à-vis des Misburger-Waldes,
errichten wir anspruchsvolle Eigentumswohnungen nach höchsten
Baustandards.
Es werden insgesamt 14 moderne Komfort-Eigentumswohnungen in sonniger Süd-Südwest-Ausrichtung realisiert, wobei sich das Objekt mit seinen gestalterischen Akzenten nahtlos in das entstehende Bild des Wohngebietes einfügt. Das Bauvorhaben wird in dreigeschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss mit modernem Flachdach errichtet. Die Bauausführung erfolgt nach der Energieeinsparverordnung 2009 (KfW-70-Effizienzhaus). Als regenerative Energiequelle wird eine Solar-Therme-Anlage eingesetzt, deren Kollektoren einen wesentlichen Teil der Brauchwassererwärmung leisten. Für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt eine hocheffiziente, witterungsgesteuerte Zentralheizanlage mit einem sparsamen Gas-Brennwertkessel.
Für ein aufgelockertes Erscheinungsbild erhält das Klinkermauerwerk in einzelnen Teilflächen modernen, weißen Verputz. Die hohen Glasfronten lassen den äußeren Baukörper transparent und großzügig wirken und sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.
Es werden insgesamt 14 moderne Komfort-Eigentumswohnungen in sonniger Süd-Südwest-Ausrichtung realisiert, wobei sich das Objekt mit seinen gestalterischen Akzenten nahtlos in das entstehende Bild des Wohngebietes einfügt. Das Bauvorhaben wird in dreigeschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss mit modernem Flachdach errichtet. Die Bauausführung erfolgt nach der Energieeinsparverordnung 2009 (KfW-70-Effizienzhaus). Als regenerative Energiequelle wird eine Solar-Therme-Anlage eingesetzt, deren Kollektoren einen wesentlichen Teil der Brauchwassererwärmung leisten. Für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt eine hocheffiziente, witterungsgesteuerte Zentralheizanlage mit einem sparsamen Gas-Brennwertkessel.
Für ein aufgelockertes Erscheinungsbild erhält das Klinkermauerwerk in einzelnen Teilflächen modernen, weißen Verputz. Die hohen Glasfronten lassen den äußeren Baukörper transparent und großzügig wirken und sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.
Gradlinige und flexible Grundrisse
Von Wohnungen mit
Gartenanteil bis hin zu Penthäusern mit großzügigen Dachterrassen ist in diesem
Neubauprojekt für jeden etwas dabei. Hierbei ist natürlich jeder Wohnung ein
großzügiger Kellerraum zugeordnet. Freuen Sie sich auf großzügige Grundrisse mit viel
Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie z.B. offene Küchen mit oder ohne
Kochinseln, ineinander übergehende, helle Wohn-/Essbereiche, Wohlfühlbäder, geräumige
Schlafräume und sonnige Dach- und Gartenterrassen, oder Balkone.
Hochwertige und moderne Ausstattung der Wohnungen
Wenn sich die Attraktivität
Ihrer Eigentumswohnung im Inneren mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung
fortsetzen soll, dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen. Schon im
Treppenhaus, welches mit einem Aufzug (Keller bis Staffelgeschoss) ergänzt wird, wird
auf eine gehobene Optik Wert gelegt. Diese setzt sich in den einzelnen Wohnungen mit
Ausstattungsdetails wie z. B. Parkettböden aus Eichenholz, Fußböden aus großformatigem
Feinsteinzeug-Belag und hochwertigen Sanitärobjekten fort. Auch die Fensterbänke
(innen und außen) werden hochwertig aus Granit in dunkel oder hell erstellt. Gern
berücksichtigen wir auch Ihre individuellen Vorstellungen bei der Grundriss- und
Ausstattungsplanung. Die Eigentumswohnungen werden bezugsfertig einschließlich dem
Gemeinschaftseigentumsgrundstück und Erschließung, inkl. Malerarbeiten und
Fußbodenbeläge zu einem Kaufpreis angeboten, der beim derzeitigen Zinsniveau
langfristig günstiger ist als eine Wohnung zu mieten.
Vorteile auf einen Blick:
Eine ansprechende und geschützte Süd-Südwest-Lage zwischen
Mittelland-Kanal und Misburger-Wald
Variable, funktional geschnittene Grundrisse
Aufzug
Helligkeit durch überwiegend bodentiefe Fenster
Sondernutzungsrecht für den Garten (Wohnungen im Erdgeschoss)
KfW-70-Effizienzhaus
Sonnige Dach- und Gartenterrassen
Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Wohnen!
Variable, funktional geschnittene Grundrisse
Aufzug
Helligkeit durch überwiegend bodentiefe Fenster
Sondernutzungsrecht für den Garten (Wohnungen im Erdgeschoss)
KfW-70-Effizienzhaus
Sonnige Dach- und Gartenterrassen
Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Wohnen!
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Provider
DVI
Wagenzellerstraße 66, 30855 Langenhagen
