Values Amplio Real Estate GmbH
VIA REGIA
Neubau von 44 Apartments
- Ready to occupy
Project details
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AddressWaldstr. 2b, 04105 Leipzig
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Housing typeCondominium, Penthouse
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Price€236,293 - €737,902
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Rooms1.5 - 3.5 rooms
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Living space31.9 - 92.3 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units44
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CategoryUpscale
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Project ID27933
Features
- Elevator
- Bathtub
- Balcony
- Barrier-free
- Floor-level shower
- Real wood parquet
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Towel radiator
- Basement
- Loggia
- Furnished
- Open-plan kitchen
- Car parking spaces
- Photovoltaic installation
- Smart home
- Terrace
Location
Further info
Neubau mit 44 möblierten Longstay-Apartments
Weitere Merkmale:
- Premium-Möblierung
- Natursteinfliesen
- Smart-Home-Klimasteuerung
Project description
VIA REGIA
Steige in die Lage-Königsklasse auf
Mit VIA REGIA entsteht im renommierten Waldstraßenviertel eines der spannendsten Neubauprojekte Leipzigs für Kapitalanleger. Das Projekt setzt konsequent auf ein Longstay-Wohnkonzept: hochwertig ausgestattete, voll möblierte Apartments, die auf eine dauerhaft hohe Nachfrage nach flexibel nutzbarem Wohnraum in urbaner Toplage ausgerichtet sind.
- Fertiggestellt & voll vermietet
- 44 möblierte Apartments, 32 - 93 qm
- bis zu 100.000 € Förderung dank KfW40 EE
Der Neubau verbindet anspruchsvolle Architektur, Energieeffizienz und ein professionell geplantes Nutzungskonzept. Damit richtet sich VIA REGIA gezielt an Investoren, die Wert auf planbare Mieteinnahmen, Werthaltigkeit und Zukunftsfähigkeit legen.
Alles andere als gewöhnlich: Das Investment-Konzept
Longstay-Apartments schließen die Lücke zwischen klassischer Wohnraumvermietung und Short-Stay (Airbnb). Die Einheiten sind „ready to live“ und sprechen insbesondere Berufspendler, Projektmitarbeiter, Expats sowie Unternehmensmieter an.
Vorteile für Kapitalanleger:
- stabile Nachfrage nach möbliertem Wohnraum in zentraler Lage
- attraktives Mietniveau durch All-Inclusive-Charakter (27,50€/qm KM)
- geringerer Leerstand durch flexible, aber langfristige Nutzung
- professionelles, klar positioniertes Nutzungskonzept
- Rundum sorglos Paket für Vermieter
Zeitlose Grundrisse & Elegantes Entree
VIA REGIA präsentiert sich mit einer markanten, modernen Architektur. Großzügige Fensterflächen, Balkone und Loggien sowie ein repräsentatives Entrée schaffen einen hochwertigen Gesamteindruck. Innen überzeugt das Projekt durch ein stimmiges Design- und Ausstattungskonzept im Art-Deco-Stil mit langlebigen Materialien im Hotel-Standard.
Ausstattungsdetails:
- voll möblierte Apartments mit Design-Mobiliar
- moderne Einbauküchen und Schrankbauten vom Schreiner
- hochwertige Naturstein-Luxusbäder
- Balkone bzw. Loggien
- Aufzug, barrierearme Erschließung
- Smarte Grundrisse für effiziente Vermietung
- insgesamt 17 Stellplätzer
Königsklasse in Leipzig – das Waldstraßenviertel
Das Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Die Nähe zur Innenstadt, zum Rosental mit seinem Auwald und zu POIs wie RedBull-Arena garantiert eine hohe Lebensqualität und damit eine dauerhaft starke Mietnachfrage.
Neuansiedlungen in Zukunftsbranchen, wie Beiersdorfer, Amazon Air oder Biocity sichern dem Standort zahlungskräftige Mieter.
Energie & Nachhaltigkeit
Der Neubau wird im KfW-40-EE-Standard realisiert. Dieser steht für Fördermöglichkeiten, niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit, während die Fußbodenheizung mit Fernwärme eine komfortable, nachhaltige und wartungsarme Wärmeversorgung garantiert.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Values Amplio Real Estate GmbH
Stallbaumstraße 1, 04155 Leipzig
