DAHLER & COMPANY Wohnen München GmbH & Co. KG
Urban Wohnen, grün Leben
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 55
Project details
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Address81241 Munich / Pasing
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Housing typeCondominium, Investment property
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Price€585,000 - €1,318,000
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Rooms1 - 4 rooms
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Living space35 - 119 m2
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Ready to occupyNovember 2025
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Units7
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CategoryUpscale
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Project ID27828
Features
- Floor-level windows
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Fine stone tiles
- Underfloor heating
- Large-format tiles
- Playground
- Garden share (partial)
- Underground garage
- Video intercom
- Preparation for e-charging station
- Heat pump
Location
Project description
Urban Wohnen, grün Leben
Hier sind Stil und Energie-Effizienz zuhause
Hier sind Stil und Energie - Effizienz zu Hause. Für moderne Stadtbewohner und Investoren, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen, 7 exklusive Wohneinheiten gebaut in Massivbauweise in München-Pasing: Dachterrassen, private Gärten und zukunftsorientierte Technologien. Exklusives Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderen Außenbereichen. Exklusive Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen oder privaten Gärten, ideal für alle, die modernes Design, stilvolle Rückzugsorte und gehobene Wohnqualität besonders schätzen.
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die moderne Architektur wird durch eine offene Grundrissgestaltung und bodentiefe Fenster ergänzt, die für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Hochwertige Materialien wie Eichen-Landhausdielen und großformatiges Feinsteinzeug schaffen ein elegantes und stimmiges Gesamtbild.
Eine Fußbodenheizung mit Change-Over-Schaltung zur optionalen Kühlung gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch ein zentrales Abluftsystem sowie eine Videogegensprechanlage zur Erhöhung von Komfort und Sicherheit. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, wodurch der KfW-55-Energiestandard erfüllt wird.
Eine vorbereitete E-Ladestation in der Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Spielplatz im Innenhof runden die Ausstattung ab.
Ausstattung im Überblick
- Eichenparkett
- Abluftsystem
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- Videogegensprechanlage
- Wasser-Wärmepumpe
- Tiefgarage
- Spielplatz
- Vorbereitung E-Ladestation
- Bodentiefe Fenster
Lage und Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Lage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Dieser Standort verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Pasing Arcaden – eines der größten Einkaufszentren Münchens – die fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Pasing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit S-Bahn, Regional- und Fernzügen sowie Tram- und Buslinien eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die A96 sowie der Mittlere Ring sind schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, etwa im Pasinger Stadtpark oder entlang der Würm. Diese Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Provider
DAHLER & COMPANY Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstr. 32, 80539 Munich
