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Thomas Klinke Immobilien GmbH
UFER21
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
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Address12555 Hamburg / Bergedorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Roomsrooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units83
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CategoryUpscale
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Project ID8559
Location
Project description
Wohnen am Wasser in Hamburg-Bergedorf
Ufer 21 - der Name sagt alles
Das Wort weist auf die direkte Wasserlage des Gebäudes hin, die Zahl hat gleich drei Bedeutungen: Sie steht für einen Neubeginn, wie in diesem Fall für den Anfang der Bergedorfer Postleitzahl. Dann steht sie für die S 21, die S-Bahn-Linie, mit der man vom S-Bahnhof Bergedorf aus bequem und unkompliziert die Hamburger Innenstadt erreicht. Nicht zuletzt steht die 21 für das aktuelle Jahrhundert, in dem UFER21 ein großartiges Beispiel des modernen Wohnens in Bergedorf abgibt.
Denn hier, auf dem historischen Gelände einer Glasfabrik, direkt am grünen Ufer des Schleusengrabens, entstehen neue Eigentumswohnungen, die keine Fragen offenlassen. Eine optimale Infrastruktur, die Nähe zum Bergedorfer Zentrum und besonders die idyllische Wasserlage mit entsprechendem Ausblick machen deutlich, dass es sich hier um eine Immobilie mit echtem Mehrwert handelt. Darüber hinaus bekommen die zukünftigen Bewohner von UFER21 die Gelegenheit, Teil der Gründungsgeschichte des neuen Wohnviertels zu werden und dem Stadtquartier, das auf dem Gelände entsteht, ihr Gesicht zu geben.
Denn hier, auf dem historischen Gelände einer Glasfabrik, direkt am grünen Ufer des Schleusengrabens, entstehen neue Eigentumswohnungen, die keine Fragen offenlassen. Eine optimale Infrastruktur, die Nähe zum Bergedorfer Zentrum und besonders die idyllische Wasserlage mit entsprechendem Ausblick machen deutlich, dass es sich hier um eine Immobilie mit echtem Mehrwert handelt. Darüber hinaus bekommen die zukünftigen Bewohner von UFER21 die Gelegenheit, Teil der Gründungsgeschichte des neuen Wohnviertels zu werden und dem Stadtquartier, das auf dem Gelände entsteht, ihr Gesicht zu geben.
Da steckt mehr drin
Ganz in der Tradition der alten Glasfabrik setzt UFER21 auf große, bodentiefe Fensterflächen. Auf großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Blick auf die grünen Außenflächen lässt es sich herrlich entspannen.
So klar wie der Name UFER21 ist auch der Schnitt der Wohneinheiten. Offene Wohn-Ess-Bereiche sorgen für ein luftiges Raumgefühl, durchdachte Innenraumkonzepte verschaffen Platz. Die jeweiligen Wohneinheiten sind intelligent und großzügig angelegt, wodurch sie sich, nicht zuletzt dank der geräumigen Außenbereiche, perfekt für den Empfang von Gästen eignen.
Hochwertiges Eichenparkett im Wohnbereich und Fußbodenheizung machen jeden Schritt zum Vergnügen, während die Bäder mit moderner Ausstattung und edlen Fliesen beeindrucken.
So klar wie der Name UFER21 ist auch der Schnitt der Wohneinheiten. Offene Wohn-Ess-Bereiche sorgen für ein luftiges Raumgefühl, durchdachte Innenraumkonzepte verschaffen Platz. Die jeweiligen Wohneinheiten sind intelligent und großzügig angelegt, wodurch sie sich, nicht zuletzt dank der geräumigen Außenbereiche, perfekt für den Empfang von Gästen eignen.
Hochwertiges Eichenparkett im Wohnbereich und Fußbodenheizung machen jeden Schritt zum Vergnügen, während die Bäder mit moderner Ausstattung und edlen Fliesen beeindrucken.
Die Lage
- Verkehrsanbindung: Bushaltestelle "Wiesnerring", S-Bahnhof "Bergedorf"
- Natur: Schlossgarten, Billeufer
- Einkaufen: Citycenter Bergedorf
- Kita/Schule: August-Hermann-Francke-Schule & Kindertagesstätte, Kita Wiesnerring, Evangelischer Kindergarten
- Schule: Rudolf-Steiner-Schule, Katholische Grundschule Bergedorf
- Kultur: Schlossmuseum Bergedorf, Sternwarte
Preisbeispiele
| Whg. Nr. | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis* |
|---|---|---|---|---|
| 4 (barrierefrei) |
Erdgeschoss | 3 Zimmer | ca. 101,0 m² | 316.000 |
| 13 | Erdgeschoss | 2 Zimmer | ca. 61,9 m² | 199.000 |
| 25 | 1. Obergeschoss | 3 Zimmer | ca. 87,6 m² | 285.000 |
| 40 | 2. Obergeschoss | 4 Zimmer | ca. 101,6 m² | 340.000 |
| 43 (barrierefrei) |
2. Obergeschoss | 3 Zimmer | 89,9 m² | 292.000 |
| 62 | 3. Obergeschoss | 3 Zimmer | ca. 88,5 m² | 327.000 |
| 70 | 3. Obergeschoss | 1,5 Zimmer | ca. 43,7 m² | 169.000 |
*Tiefgarage (nicht im Kaufpreis enthalten):
normal: 14.500 EUR
barrierefrei: 17.500 EUR
Voraussichtliche Fertigstellung zum 31.07.2017, spätestens zum 30.11.2017.
Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 67 kWh/(m²*a), Energiebedarfsausweis, Zentralheizung Fernwärme, Baujahr 2017
Courtagefrei für den Käufer.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Jarrestraße 42, 22303 Hamburg
