Theodor-Storm-Straße 2

Projektgrundstück mit markantem Bestandsbau in Cuxhaven – Wohnideen willkommen!

Ehemalige neuapostolische Kirche mit großem Potenzial – ideal für kreative Konzepte

Dieses ca. 1.076 m² große Grundstück im beliebten Stadtteil Cuxhaven-Süderwisch bietet die perfekte Grundlage für ein Neubau- oder Umbauprojekt mit Charakter. Auf dem Gelände befindet sich ein vollständig entkerntes Bestandsgebäude – eine ehemalige neuapostolische Kirche aus dem Jahr 1953 mit einem Anbau aus den 1980er Jahren. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 350 m².

Das Gebäude wurde bereits umfassend zurückgebaut und bietet mit seiner soliden Bausubstanz und dem markanten Erscheinungsbild die ideale Basis für moderne Architektur, individuelle Wohnideen oder eine Nutzungskombination aus Wohnen und Arbeiten.

Gestalten Sie Ihre Vision – maximale Freiheit ohne Denkmalschutz

Dank der vollständigen Entkernung und dem nicht vorhandenen Denkmalschutz stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Laut gültigem Bebauungsplan ist sowohl eine Wohnnutzung als auch eine gewerbliche Nutzung zulässig.

Ob Mehrfamilienhaus mit 4–6 Wohneinheiten, moderne Reihen- oder Doppelhäuser, Loftbüros, Praxisräume, betreutes Wohnen oder ein generationenübergreifendes Wohnkonzept – dieses Grundstück bietet Raum für Vielfalt und neue Ideen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Projektstart sofort möglich – keine Altlasten, keine Mietverhältnisse
• Klare Nutzungszuordnung im Bebauungsplan – schnelle Genehmigungsfähigkeit
• Markanter Altbau mit Charakter – ideale Grundlage für kreative Umbauten
• Volle Gestaltungsfreiheit – kein Denkmalschutz
• Attraktive Lage mit hoher Nachfrage in zentraler Wohngegend.

Ein spannendes Projektgrundstück für Investoren, Bauträger, Architekten oder private Bauherren mit Weitblick. Die ehemalige Kirche bietet entweder die Möglichkeit zur kreativen Umnutzung mit Charakter oder einen kompletten Neubeginn – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Eckdaten im Überblick

• Grundstücksgröße: ca. 1.076 m²
• Bruttogrundfläche (Bestand): ca. 350 m²
• Gebäudestatus: vollständig entkernt – bereit für Planung und Bau
• Nutzung: Wohnen & Gewerbe laut Bebauungsplan
• Erschließung: vollständig vorhanden (Wasser, Strom, Kanal)
• Denkmalschutz: nicht vorhanden
• Energieausweis: nicht erforderlich (nicht nutzbares Gebäude)
• Verkauf: lastenfrei

Alle Angaben erfolgen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, fällt gemäß § 656c BGB keine Maklerprovision für den Verkäufer an. Die Maklercourtage ist ausschließlich vom Käufer zu tragen.

Lage – zentral, ruhig und gut angebunden

Stadtteil Süderwisch: etabliertes Wohngebiet mit positiver Entwicklung

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Cuxhaven-Süderwisch mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte – sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt, zum Strand sowie zur B73 und A27 macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.