This building project is sold out.
GFS - Gastro Facility Service
The Yard Berlin-Kreuzberg
Neubau von 51 Eigentumswohnungen
Project details
-
AddressAlexandrinenstraße, 10969 Berlin / Kreuzberg
-
Housing typeCondominium
-
PriceOn request
-
Rooms4 - 6 rooms
-
Living spaceOn request
-
Ready to occupyImmediately
-
Units51
-
CategoryUpscale
-
Project ID8763
Location
Further info
Project description
Die Vision
Eine italienische Inspiration
Drei Wohnhäuser mit
51 Wohnungen blicken auf eine großzügige, von Enzo Enea gestaltete
Gartenanlage und werden durch das angeschlossene Hotel ergänzt.
Außergewöhnliche Architektur, große Fenster, nach Süden ausgerichtete
Balkone und ausgesuchte Naturmaterialien machen THE YARD zum
lichtdurchfluteten Gesamtkunstwerk. Eine nachhaltige Bauweise mit
optimaler Wärmedämmung sorgt für besonders geringe Energiekosten. Ihr
persönliches Wellness-Highlight: zur Anlage gehören auch ein Spa mit
Sauna und ein Schwimmbecken! Hier können Sie mitten im hektischen
Berliner Alltag zur Ruhe kommen. Im benachbarten Hotel genießen Sie
besondere Aufmerksamkeit und Konditionen. Der hausinterne
Day-Concierge-Service macht das komfortable Wohnen in THE YARD
perfekt.
Auf einen Blick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause
Die meisten Wohnungen haben außenliegende Bäder mit
raumhohem Tageslicht-Fenster sowie separate Gäste-WCs. Alle Bäder sind
mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet: das Bad-Konzept von THE
YARD beinhaltet ausschließlich Fliesen, Armaturen und Keramik von
namhaften Herstellern wie Laufen, Steinberg oder Hansgrohe.
Bodengleiche, große Duschen mit Glastrennwand, Badewannen mit
zusätzlicher Abstellfläche sowie beheizbare Handtuchhalter garantieren
besonderen Komfort. Einige Wohnungen bieten überdies die Möglichkeit,
eine Sauna oder ein Dampfbad einzubauen. Durchdacht platzierte
Decken-Einbauspots und Spiegelleuchten spenden die richtige Helligkeit
und harmonisches Licht.
Treten Sie über den verglasten Haupteingangsbereich in
das großzügige, repräsentative Foyer und genießen Sie das Gefühl
angekommen zu sein. Schon von hier blicken Sie auf den Garten und können
den Hauptstadtalltag einfach vergessen. Der geschmackvolle Sitzbereich
ist ideal, um auf ein Taxi zu warten oder lieben Besuch zu empfangen. Im
Foyer finden Sie tagsüber den Concierge von THE YARD - gerne bucht er
für Ihre Gäste die schönsten Zimmer im nebenan liegenden Hotel, bei dem
Sie selbstverständlich besondere Konditionen genießen. Ihre Wohnung
erreichen Sie entweder bequem per Fahrstuhl oder über großzügige, helle
Treppenhäuser, deren Teppichbodenbelag für hohen Geh- und
Geräuschkomfort sorgt. Jedes Treppenhaus besitzt außerdem einen
separaten Ein- und Ausgang zur Straße sowie zur Tiefgarage.
Eine höchst komfortable Besonderheit: Als Bewohner von
THE YARD haben Sie Zugang zu einem luxuriösen Spa-Bereich, der gemeinsam
mit dem benachbarten Hotel genutzt wird. Ein großzügiger Indoor-Pool,
ein ruhiger Bereich mit Sauna und Dampfbad sowie ein kleiner, modern
ausgestatteter Fitnessraum erwarten Sie. Zum Eingang des Spa-Bereichs
gelangen Sie über den Garten - bei gutem Wetter. Bei schlechtem Wetter
nehmen Sie einfach den Weg durch das Untergeschoss. Genießen Sie
Wellness auf exklusivem Niveau, nur ein paar Schritte von Ihrer Wohnung
entfernt.
Bei der Gestaltung von THE YARD wurde akribisch auf
hochwertige Materialien, intelligente Aufteilungen, durchdachte
Strukturen und komfortable Extras geachtet. Großzügige Deckenhöhen in
Kombination mit raumhohen, sturzlosen Fenstern schaffen ein lichtes
Wohngefühl. Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, Natursteinbeläge
und hochwertige Fliesen in den Bädern sorgen zudem auf Schritt und Tritt
für ein edles Ambiente. Die moderne Fußbodenheizung garantiert Ihnen
immer die perfekte Temperatur - bei stets niedrigen Energiekosten und
gutem Gewissen, denn sie wird durch einen Fernwärmeanschluss versorgt.
Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Temperaturregulierung, sodass Sie
selbst bestimmen können, wo es wie warm sein soll.
Angaben zum Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor.
Provision:
3,2725 % inkl. Mwst.
Ein Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor.
Provision:
3,2725 % inkl. Mwst.
Lage
Berlins wahre Mitte
Nicht nur die Bewohner von THE YARD finden in der Alexandrinenstraße zu
ihrer perfekten Balance - ganz Berlin geht es genauso. Denn hier liegt der geografische
Mittelpunkt der Spreemetropole, hier könnte man die gesamte Stadtfläche auf einer
Fingerspitze balancieren. Theoretisch. Praktisch gelingt diesem Kiez das perfekte
Gleichgewicht zwischen bestehenden Strukturen und neuen Impulsen: zwischen altem
Patentamtsgebäude und dem Aufbauhaus am Moritzplatz, den Wiesen am Landwehrkanal und dem
experimentellen Guerilla-Gardening der Prinzessinnengärten, alteingesessenen Läden und
Start-ups, neuster Infrastruktur und klassischen Wasserstraßen. Nach seinem Mailänder
Vorbild trägt auch THE YARD zu der besonderen Ausgeglichenheit dieses Ortes bei. Damit
seine Bewohner nicht nur in der Alexandrinenstraße, sondern auch in ihren eigenen vier
Wänden ganz bei sich sein können.
Kaufpreise
verfügbare Einheiten
| Einheit | Wfl. | Zimmer | Preis/m² | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung Nr. 15 im 4. OG |
163,02 m² | 4 ZI, 2 Bäder, 1 WC, 2 Balkone | 4.660,00 €/m² | 798.000 € |
| Wohnung Nr. 17 im 4. OG |
168,86 m² | 4 ZI, 2 Bäder, 1 WC, 2 Balkone | 4.640,00 €/m² | 828.000 € |
| Wohnung Nr. 18 im 5. OG |
164,71 m² | 4 ZI, 2 Bäder, 1 WC, 2 Balkone | 5.280,00 €/m² | 898.000 € |
| Wohnung Nr. 43 im 1. OG |
184,16 m² | 4 ZI, 2 Bäder, 1 WC, 3 Balkone | 3.940,00 €/m² | 755.000 € |
| Wohnung Nr. 52 im 4. OG |
184,11 m² | 4 ZI, 2 Bäder, 1 WC, 3 Balkone | 4.650,00 €/m² | 915.000 € |
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
GFS - Gastro Facility Service
Reichenberger Str. 80, 10999 Berlin
