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Vogg Projekt 1 GmbH & Co. KG
Stafflenbergstraße 40+42
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressStafflenbergstraße 40, 70184 Stuttgart / Stuttgart-Ost
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID13345
Location
Project description
Ensemble Stadthausvillen
Die hier zum Verkauf kommenden Wohnungen bieten einen unglaublichen Blick auf die Stadt und bis weit in das Remstal. Bei diesem Objekt handelt sich um eine absolute Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.
In dem Ensemble "Stadthausvillen" wurden zwei aus dem Jahr 1910/1911 stammende Villen sehr aufwendig renoviert und kernsaniert. Es wurde viel Wert auf eine anspruchsvolle Architektur und die Auswahl hochwertiger und exklusiver Materialien gelegt.
Die Ausstattung
- Tiefgarage mit 13 großdimensionierten Stellplätzen: ca. 2,75 m bzw. ca. 3,35 m breit
- Beheizte Tiefgaragen-Zufahrt
- Außentreppe mit Muschelkalk / Natursteinbelägen; Feinsteinfliesen im Treppenhaus
- Ca. 27 m² großer Balkon mit hellem Muschelkalk-Boden und frostsicherem Wasseranschluss
- Wohnungseingangstüren: Sicherheitsbeschlag mit Aufbohrschutz, Dreifachverriegelung
- Raumhohe Zimmertüren
- Eichen-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und großformatigen Natursteinplatten
- Feinputz bzw. Malervlies
- Neue, weiße Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- ISDN-fähiges Kabelnetz in der Wohnung; EDV-Anschluss für Telefon und Internet in allen Räumen
- Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar
- Video-Gegensprechanlage
- Großer Keller im Untergeschoss
- Aufzug
- Waschmaschinenraum im Untergeschoss
- Großer abschliessbarer Fahrradraum in der Garage
- Separater Müllraum
- Hausmeisterservice vorhanden
Die Lage
Die Gänsheide ist ein exklusiver Stadtteil im Stuttgarter Stadtbezirk Ost und
zeichnet sich besonders durch eine interessante Mischung aus herrschaftlichen,
teilweise denkmalgeschützten Villen aus der Jahrhundertwende sowie Gebäuden aus der Nachkriegszeit aus. Das Gebiet zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts - dies liegt zum einen an der Lage im Grünen, zum anderen an der Nähe zur Innenstadt und an dem bestechlichen Blick auf die Stadt.
In wenigen Fahr- und Gehminuten erreicht man die Stuttgarter Innenstadt mit allen Einrichtungen
zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ein reichhaltiges Freizeitangebot rundet den attraktiven Standort
der Gänsheide ab.
Fußläufig entfernt befindet sich die Haltestelle der Stadtbahnlinie U15 und der Buslinie N7.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu erreichen.
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Provider
Vogg Projekt 1 GmbH & Co. KG
Wilhelm-Pfitzer-Straße 26, 70736 Fellbach
