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Bietigheimer Wohnbau GmbH
Stadtvillen Enzterrasse
Neubau von 4 Stadtvillen
Project details
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AddressKarlstraße 27-33, 74321 Bietigheim-Bissingen
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Housing typeDetached house
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PriceOn request
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Rooms6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units4
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CategoryLuxury
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Project ID7475
Location
Project description
Stadtvillen Enzterrasse | Karlstraße
Hoch auf der Felsformation am Wobach, der Enzterrasse, erhält Bietigheim mit den vier Stadtvillen eine neue architektonische Attraktion - in exponierter Lage.
In markanter Linienführung heben weiß verputzte Traversen je eine Terrasse und die verglasten Wohngeschosse von der Doppelgarage und dem Entree ab.
Das Projekt| Aussergewönlich Wohnen
Eine kühne architektonische Setzung, die auf den ersten Blick bereits den hohen gestalterischen Anspruch der Stadtvillen manifestiert - in der Formensprache der Moderne, durch Haptik, Design und Wertigkeit neu und zeitgemäß interpretiert. Auch in Materialien und Ausstattung bieten die Stadtvillen ein hohes Niveau - Parkett, Fußbodenheizung, überwiegend raumhohe Holz-Alufenster, feinen Malervlies an den Wänden, exklusive Bäder, Kaminzug, elektrisch betriebene
Rollläden und Jalousien sowie Sprechanlage mit Videokamera. Kamin und Lift (SW) vollenden den individuellen Komfort. Ein repräsentatives Beleuchtungskonzept setzt die Gebäude auch nachts effektvoll in Szene. Technisch sind die Villen ebenfalls absolut "State of the art". Sie weisen als Energieeinsparhäuser KfW-70- Standard auf - mit Wärmegewinnung mittels Luft- Wasser-Wärmepumpe sowie thermischer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Die Exposition des Raumprogramms
Das Gartengeschoss fasst straßenseitig die Funktionsbereiche zusammen - die Doppelgarage und das Entree, einen Abstellraum sowie den Haustechnik-/ Hauswirtschaftsraum. Dem folgen das Gästeappartement mit Duschbad (Sonderwunsch) und der eigene Gartenanteil mit überdachter Terrasse.
Das Wohngeschoss entwickelt über die gesamte Tiefe des Hauses großzügig die Sphären Essen und Wohnen - mit offener Galerie zum Obergeschoss. Gleich zwei miteinander verbundene Terrassen entfalten großzügig den hohen Wohnwert ins Freie, deren nördlichere den Blick in die Natur freigibt.
Das Obergeschoss bietet drei große, sehr helle Schlafzimmer. Dazu kommt das üppig dimensionierte Tageslichtbad, welches auch in seinem Zuschnitt Maßstäbe setzt.
Alles in der Nähe Stadt, Landschaft, Fluss
Einerseits durch die Abbruchkante des Wobachfelsens begrenzt, auf der anderen Seite in die gewachsene umgebende Wohnbebauung eingebunden, bilden die vier Stadtvillen einen der absoluten Wohnhöhepunkte der Stadt - mit schönen, dem Enztal zugewandten Gärten. Der Standort überzeugt auch mit hervorragenden Anbindungen - an nahe Einkaufsmöglichkeiten, an den nur fünf Gehminuten entfernten Bahnhof Bietigheim mit S-Bahnanschluss und Busdrehscheibe und an das Naherholungspotenzial des Enztals, das nicht nur die Aussicht bestimmt, sondern für vielfältige Freizeitaktivitäten direkt zu Füßen liegt.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,9kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2013
Hinweis:
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Provider
Bietigheimer Wohnbau GmbH
Berliner Straße 19, 74321 Bietigheim-Bissingen
