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Twin-Bau
Stadthausvilla Alstertalblick
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressPoppenbütteler Weg 200, 22399 Hamburg / Poppenbüttel
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms5 - 6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units8
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CategoryStandard
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Project ID6793
Location
Project description
Stadthausvilla
Alstertalblick
?..die exklusive Stadthausvilla mit traumhaftem und sonnigen Blick ins Alstertal sowie direktem Zugang zum Alsterlaufist fertig. Die Wohnungen 1 und 2 über zwei Ebenen mit 5 bzw. 6 Zimmern in der Größe von 186m² bzw. 197m² stehen noch zum Verkauf. Hier können sie natürlich noch die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Sanitärobjekte undInnentüren nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aussuchen. Kleine Grundrissänderungen
sind ebenfalls noch möglich, z.B. Wohnen / Küche offen. Bei den noch zur Verfügung stehenden Wohnungen haben Sie imErdgeschoß mit großzügigem Balkon von fast 20m² das Gefühl in einer Obergeschoßwohnung zu sein. Durch das mit einer Treppe in ihrer Wohnung verbundene Gartengeschoss gelangen sie in Ihren Garten mit großartiger Terrasse. Die Wohnungen können kurzfristig bezugsfertig erstellt werden.
Die Lage
Ausgezeichnet wohnen,
das heißt, auch hohe Ansprüche an seine Wohnumgebung zu stellen. Diesen Bedürfnissen werden wir hier im Herzen von Poppenbüttel gerecht, einem Stadtteil, der zu den begehrtesten Wohnlagen in Hamburg gehört. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: die S-Bahn- Station Poppenbüttel (S1) und der Metrobus mit den Linien 24 und 174, 176, 179 sowie 607 ist direkt um die Ecke. In 30 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt, in 15 Minuten am Flughafen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt erreicht man über
den Ring 3: die Anschlussstelle HHSchnelsen- Nord auf die A 7 nach Kiel oder Hannover. Zum Einkaufen steht der Poppenbütteler Markt mit kleinen Geschäften und Wochenmarkt sowie fußläufig das Alstertaleinkaufszentrum (AEZ), welches als eines der schönsten Einkaufszentren Europas angepriesen wird, zur Verfügung. Hier findet man einfach alles. Und die kulinarischen Angebote sind echte Highlights. Sie erreichen es mit dem Bus, dem Pkw oder über den Alsterlauf bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Die Umgebung
Wohnen im Grünen, leben in der Großstadt
Schulen in Poppenbüttel
Sämtliche Schulen, von Grundschule bis Gymnasium, können von hieraus von den Schülern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Es grünt so grün...
Das grüne, waldreiche Alstertal und Naturschutzgebiet bietet Gelegenheit zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportmöglichkeiten. Durch einen direkten Zugang vom Grundstück zum Alsterwanderweg und Alsterlauf kann man diesen auch "richtig" genießen und hat quasi ein Zimmer mehr.
Sport in Poppenbüttel
Im Stadtteil ist der SC Poppenbüttel aktiv. Er bietet ein außerordentlich breites Angebot. Es gibt außerdem auch mehrere Fitness-Clubs.
Die seltene Hanglage und eine perfekte Ausrichtung sorgt für besinnliche Ruhe und lichtdurchflutete Räume. Von diesem Grundstück aus
gelangen Sie von der südlichen Grundstücksgrenze direkt, zu Fuß, auf den herrlichen Alsterwanderweg und an den daran angrenzenden Alsterlauf.
Die Ausstattungshighlights
im Überblick
- Tiefgarage und Fahrstuhl
- Videoüberwachte Gegensprechanlage
- Hochwertige Badausstattung, Wand- und Bodenfliesen
- Energiesparendes Heizen durch Gasbrennwertkessel und Solar
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkett in allen Wohnräumen mit Holzfußleisten
- Extra hohe Zimmertüren
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Außen-Rollläden im Erdgeschoss inklusive
- Pro Wohnung ein Kellerabstellraum
- Grundrissänderungen können noch berücksichtigt werden (je nach Baufortschritt)
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Twin-Bau
Bahnhofstraße 9, 21629 Neu Wulmstorf
