Dietmar Bücher Schlüsselfertiges
SONNTAGSBESICHTIGUNG Wiesbaden-Dotzheim
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressCarl-Bender-Str. 18, 65197 Wiesbaden
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Housing typeApartment
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Rooms4 Rooms
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Living space119 - 119.03 m²
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Ready to occupyAb sofort
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Units10
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CategoryUpscale
Features
- Alarmanlage
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Kamin
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
Project description
Das Projekt
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Zentral gelegen zur Stadtmitte Wiesbadens ist die Carl-Bender-Straße im Stadtteil Dotzheim. Eine gute Verkehrsanbindung sowie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Architektur
Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Die Bauweise
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2023. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.
Die Außenanlage
Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche erhält einen Rollrasen. Solitärbäume, Sträucher und Bodendecker werden gepflanzt. ...
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Zentral gelegen zur Stadtmitte Wiesbadens ist die Carl-Bender-Straße im Stadtteil Dotzheim. Eine gute Verkehrsanbindung sowie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Architektur
Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Die Bauweise
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2023. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.
Die Außenanlage
Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche erhält einen Rollrasen. Solitärbäume, Sträucher und Bodendecker werden gepflanzt. ...
Equipment overview
Die Ausstattung
Darauf können Sie bauen
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- Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Einhand-Dreh-Kipp-/Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung
- Einbruchhemmende Beschläge an EG-Fenstern und Balkonfenstern im 1. OG
- Elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium an Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren
- Badezimmerfenster mit satiniertem Glas
- Schallhemmende Wohnungseingangstüren mit Weitwinkelspion
- Mehrfachverriegelung und Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem
- Alarmgesicherter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
- Bäder/Duschbäder/WCs: Dusche raumhoch, übrige Bereiche bis Oberkante Vorwand gefliest
- Bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne, Fliesenmulde und Klarglas-Duschabtrennung
- Lichtspiegel über Waschtisch, Deckenspots
- Fliesenboden in Bad, Duschbad, WC und HWR
- Bodenbelag nach Mustervorlage mit passender Sockelleiste in Wohn-, Koch-, Schlafbereichen, Dielen und Abstellräumen
- Wände und Decken mit Raufasertapete, weiß
- Multimedia-Verteilerkasten, zahlreiche Schalter und Steckdosen
- Telefon- und TV-Anschlüsse nach Wahl
- Abluftwärmepumpe im HWR für Warmwasser, Heizung und Lüftung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins
- Kellerraum je Wohnung
- Gemeinschaftsraum
- Zwei Personenaufzüge (je bis 8 Personen), stufenfreier Zugang vom UG bis in alle Geschosse ...
Darauf können Sie bauen
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- Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Einhand-Dreh-Kipp-/Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung
- Einbruchhemmende Beschläge an EG-Fenstern und Balkonfenstern im 1. OG
- Elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium an Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren
- Badezimmerfenster mit satiniertem Glas
- Schallhemmende Wohnungseingangstüren mit Weitwinkelspion
- Mehrfachverriegelung und Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem
- Alarmgesicherter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
- Bäder/Duschbäder/WCs: Dusche raumhoch, übrige Bereiche bis Oberkante Vorwand gefliest
- Bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne, Fliesenmulde und Klarglas-Duschabtrennung
- Lichtspiegel über Waschtisch, Deckenspots
- Fliesenboden in Bad, Duschbad, WC und HWR
- Bodenbelag nach Mustervorlage mit passender Sockelleiste in Wohn-, Koch-, Schlafbereichen, Dielen und Abstellräumen
- Wände und Decken mit Raufasertapete, weiß
- Multimedia-Verteilerkasten, zahlreiche Schalter und Steckdosen
- Telefon- und TV-Anschlüsse nach Wahl
- Abluftwärmepumpe im HWR für Warmwasser, Heizung und Lüftung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins
- Kellerraum je Wohnung
- Gemeinschaftsraum
- Zwei Personenaufzüge (je bis 8 Personen), stufenfreier Zugang vom UG bis in alle Geschosse ...
Location
Die Lage
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Die Geschichte Wiesbadens beginnt bereits in der Antike. Schon den Römern waren die heißen Quellen der Stadt bekannt. Bereits Ende des 19. Jahrhunderts wurden großzügige Wohngebiete mit aufwendigen Fassaden und Alleen angelegt. Durch Ihren Ruf als Kurstadt entstanden in der Innenstadt zudem viele repräsentative und öffentliche Gebäude wie zum Beispiel das Kurhaus, das Hessische Staatstheater und die Marktkirche.
Heute ist Wiesbaden eine Kultur- und Kongress-Stadt mit internationaler Atmosphäre. Kur und Kultur sind bestimmende Elemente im Leben der Stadt. Das Kurhaus mit der Spielbank ist der gesellschaftliche Mittelpunkt. Das Staatstheater bietet ein reiches Programm mit Opern, Schauspielen und Ballett. Großveranstaltungen finden im Rhein Main Congress Center statt. Der Kurbetrieb mit den Thermalquellen und den gepflegten weiträumigen Parks erfüllt alle Erwartungen, die heute an ein modernes Heilbad gestellt werden.
Als Kongress-Stadt ist Wiesbaden durch seine geographische Lage – reizvoll zwischen Taunus und Rhein gelegen – bevorzugt. Hinzu kommt die Nähe des Flughafens Frankfurt, die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen und die günstigen Nahverkehrsanbindungen. So finden Jahr für Jahr eine Vielzahl von Kongressen und Ausstellungen bei weltweiter Beteiligung statt.
Auch Wiesbadens Status als Landeshauptstadt trägt zur großzügigen Atmosphäre, der vornehmen Gelassenheit und dem Charme dieser Stadt bei. ...
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Die Geschichte Wiesbadens beginnt bereits in der Antike. Schon den Römern waren die heißen Quellen der Stadt bekannt. Bereits Ende des 19. Jahrhunderts wurden großzügige Wohngebiete mit aufwendigen Fassaden und Alleen angelegt. Durch Ihren Ruf als Kurstadt entstanden in der Innenstadt zudem viele repräsentative und öffentliche Gebäude wie zum Beispiel das Kurhaus, das Hessische Staatstheater und die Marktkirche.
Heute ist Wiesbaden eine Kultur- und Kongress-Stadt mit internationaler Atmosphäre. Kur und Kultur sind bestimmende Elemente im Leben der Stadt. Das Kurhaus mit der Spielbank ist der gesellschaftliche Mittelpunkt. Das Staatstheater bietet ein reiches Programm mit Opern, Schauspielen und Ballett. Großveranstaltungen finden im Rhein Main Congress Center statt. Der Kurbetrieb mit den Thermalquellen und den gepflegten weiträumigen Parks erfüllt alle Erwartungen, die heute an ein modernes Heilbad gestellt werden.
Als Kongress-Stadt ist Wiesbaden durch seine geographische Lage – reizvoll zwischen Taunus und Rhein gelegen – bevorzugt. Hinzu kommt die Nähe des Flughafens Frankfurt, die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen und die günstigen Nahverkehrsanbindungen. So finden Jahr für Jahr eine Vielzahl von Kongressen und Ausstellungen bei weltweiter Beteiligung statt.
Auch Wiesbadens Status als Landeshauptstadt trägt zur großzügigen Atmosphäre, der vornehmen Gelassenheit und dem Charme dieser Stadt bei. ...
Residential units
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