This residential example is part of the Scheffelstraße 54, 50935 Köln building project
Neubau Scheffelstr. 54 2-Zimmer Etagenwohnung mit großzügigem Südbalkon
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AddressScheffelstr. 54, 50935 Köln / Lindenthal (Ortsteil)
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Housing typeUpper-floor apartment
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Price/m²€9,707
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Floor1
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Number of rooms2
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Bathroom1
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Bedroom1
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Living space66.95 m²
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Year of construction2027
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CommissionNo
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Garage/ Stellplatz1 Underground garage
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Stellplatzpreis€40,000
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Number of floors5
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ID157825947
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Property number5003
Features
- Garden use
- Passenger lift
- Step-free access
Location
The financing calculator for your home loan
You can use our financing calculator to quickly and easily calculate a loan for your property.
Financing example
Purchase price: 649.900 €Equity: 129.980 €
Repayment rate: 1 %
Monthly installment
2.157 €
Documents and links
Other documents
Energy certificate
Final energy requirement : 20 kWh/(m²*a)
Main energy source : Environmental thermal energy
Construction year according to the energy certificate: 2027
Heating type: Heat pump
Creation date: from 01/05/2014
Energy efficiency class: A+
20
kWh/(m²*a)
Energy efficiency class A+
Energy efficiency class A+
- A+
- A
- B
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- D
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Additional information
Degressive Abschreibung für Abnutzung (AFA)
Durch das neue Wachstumschancengesetz wurde die degressive Abschreibung für Neubauprojekte in einer Höhe von 5 % verabschiedet. Hierdurch können Sie Ihre Neubau-Immobilie steuerlich höher abschreiben als es bisher der Fall war. Ihr Vorteil: Sie können Ihre Investitionskosten schneller reduzieren und Ihre Eigenkapitalrendite erhöhen.
Als Erwerber der Wohnung können Sie bereits im ersten Jahr den Gebäudeanteil Ihrer Investitionskosten über die Steuererklärung geltend machen In den kommenden erfolgt Ihre Abschreibung (5%) auf den entsprechenden Restbuchwert.
Durch das neue Wachstumschancengesetz wurde die degressive Abschreibung für Neubauprojekte in einer Höhe von 5 % verabschiedet. Hierdurch können Sie Ihre Neubau-Immobilie steuerlich höher abschreiben als es bisher der Fall war. Ihr Vorteil: Sie können Ihre Investitionskosten schneller reduzieren und Ihre Eigenkapitalrendite erhöhen.
Als Erwerber der Wohnung können Sie bereits im ersten Jahr den Gebäudeanteil Ihrer Investitionskosten über die Steuererklärung geltend machen In den kommenden erfolgt Ihre Abschreibung (5%) auf den entsprechenden Restbuchwert.
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Financing example
Purchase price: 649.900 €Equity: 129.980 €
Repayment rate: 1 %
Monthly installment
2.157 €
This residential unit is part of the
Scheffelstraße 54, 50935 Köln building project
Provider
Contact
Peter Drouvé
+49 221 1688820
peter.drouve@start-living.de