This residential example is part of the Scheffelstraße 54, 50935 Köln building project
Neubau Scheffelstr. 54 - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Etagenwohnung mit großzügigem Südbalkon
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AddressScheffelstr. 54, 50935 Köln / Lindenthal (Ortsteil)
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Housing typeUpper-floor apartment
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Price/m²€9,500
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Floor1
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Number of rooms3
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Bathroom1
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Bedrooms2
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Living space96.05 m²
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Year of construction2027
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CommissionNo
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Garage/ Stellplatz1 Underground garage
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Stellplatzpreis€40,000
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Number of floors5
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ID157825743
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Property number5002
Features
- Garden use
- Passenger lift
- Step-free access
Location
The financing calculator for your home loan
You can use our financing calculator to quickly and easily calculate a loan for your property.
Financing example
Purchase price: 912.500 €Equity: 182.500 €
Repayment rate: 1 %
Monthly installment
3.028 €
Documents and links
Other documents
Links to websites / virtual tours etc.
Energy certificate
Final energy requirement : 20 kWh/(m²*a)
Main energy source : Environmental thermal energy
Construction year according to the energy certificate: 2027
Heating type: Heat pump
Creation date: from 01/05/2014
Energy efficiency class: A+
20
kWh/(m²*a)
Energy efficiency class A+
Energy efficiency class A+
- A+
- A
- B
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- 0
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Additional information
Degressive Abschreibung für Abnutzung (AFA)
Durch das neue Wachstumschancengesetz wurde die degressive Abschreibung für Neubauprojekte in einer Höhe von 5 % verabschiedet. Hierdurch können Sie Ihre Neubau-Immobilie steuerlich höher abschreiben als es bisher der Fall war. Ihr Vorteil: Sie können Ihre Investitionskosten schneller reduzieren und Ihre Eigenkapitalrendite erhöhen.
Was dahinter steckt?
Als Erwerber*in der Wohnung können Sie bereits im ersten Jahr den Gebäudeanteil Ihrer Investitionskosten über die Steuererklärung geltend machen In den kommenden erfolgt Ihre Abschreibung (5%) auf den entsprechenden Restbuchwert. ...
Durch das neue Wachstumschancengesetz wurde die degressive Abschreibung für Neubauprojekte in einer Höhe von 5 % verabschiedet. Hierdurch können Sie Ihre Neubau-Immobilie steuerlich höher abschreiben als es bisher der Fall war. Ihr Vorteil: Sie können Ihre Investitionskosten schneller reduzieren und Ihre Eigenkapitalrendite erhöhen.
Was dahinter steckt?
Als Erwerber*in der Wohnung können Sie bereits im ersten Jahr den Gebäudeanteil Ihrer Investitionskosten über die Steuererklärung geltend machen In den kommenden erfolgt Ihre Abschreibung (5%) auf den entsprechenden Restbuchwert. ...
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Financing example
Purchase price: 912.500 €Equity: 182.500 €
Repayment rate: 1 %
Monthly installment
3.028 €
This residential unit is part of the
Scheffelstraße 54, 50935 Köln building project
Provider
Contact
Peter Drouvé
+49 221 1688820
peter.drouve@start-living.de