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Hegerich Immobilien
Parklogen München-Schwabing
Neubau von 44 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressMax-Bill-Straße, 80807 Munich / Schwabing
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units44
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CategoryUpscale
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Project ID9388
Location
Project description
Beratung vor Ort:
Nach persönlicher Terminvereinbarung
Ihr neues Zuhause:
In Stadtlage am Park.
Umgeben von der Urbanität der attraktiven Metropole München und zugleich direkt am weitläufigen Grün: Mit dieser idealen Kombination heißen Sie die neuen Parklogen im Domagkpark Schwabing herzlich willkommen. Das Wohnensemble liegt in erster Reihe zum Park und macht Grün zum Hauptakteur seines harmonischen Auftritts - nicht nur der Lage wegen, auch durch das Konzept höchster Nachhaltigkeit, das durch die Bauweise als Passivhaus zur Umsetzung kommt.
Ihr Logenplatz
in München-Schwabing.
- Modernes Parkwohnen in 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit
ca. 44 m² bis ca. 105 m² Wohnfläche - Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse (teilweise mit Garten) oder Dachterrasse
- Zeitgemäße Ausstattung mit Parkett, Markenbädern und weiteren Details
- Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage zum Lift bis in jede Etage
- Nachhaltige Bauweise im Passivhaus-Standard - energieeffizient und förderfähig
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD
- Umfassende Infrastruktur mit Nahversorgungseinrichtungen in Gehweite und idealer Verkehrsanbindung
Entdecken Sie Wohngenuss, wo die Stadt ihre grünen Seiten entfaltet: Mit dem neu entstehenden Domagkpark wächst auf dem Areal der ehemaligen Funkkaserne ein Stadtquartier, das im begehrten München-Schwabing modernes Wohnen mit vielfältigen Strukturen und herrlicher Natur verbindet. Ein weitläufiger Park wird zur grünen Mitte des Quartiers, das eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.
Über die im Norden verlaufende Max-Bill-Straße erreicht man die Parklogen. Die L-förmige Gebäudeanordnung des Wohnensembles lässt nach Süden und Westen hin einen großen Gartenhof entstehen, der den Bewohnern als geschützter Rückzugsort zum Treffen und Entspannen dient. Mit Schatten spendenden Bäumen, Sitzgelegenheiten sowie einem Boule- und Grillplatz wird eine wunderschöne Rückzugsoase geschaffen. Den Bewohnern eröffnet sich damit ein angenehmer Ort der Entspannung.
Über die im Norden verlaufende Max-Bill-Straße erreicht man die Parklogen. Die L-förmige Gebäudeanordnung des Wohnensembles lässt nach Süden und Westen hin einen großen Gartenhof entstehen, der den Bewohnern als geschützter Rückzugsort zum Treffen und Entspannen dient. Mit Schatten spendenden Bäumen, Sitzgelegenheiten sowie einem Boule- und Grillplatz wird eine wunderschöne Rückzugsoase geschaffen. Den Bewohnern eröffnet sich damit ein angenehmer Ort der Entspannung.
Die Natur vor der Tür,
die Stadt in Reichweite:
Lebensqualität mit Vielfalt.
Im Ostteil des Domagkparks liegen die Parklogen. Hinreichend abgeschirmt vom Frankfurter Ring, bevorzugt in unmittelbarer Parklage. Genießen Sie Ihren Logenplatz im Grünen, die umfassende Infrastruktur des Domagkparks und die Lebendigkeit Schwabings
Die Eigentumswohnungen
Variantenreiches Angebot an 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 105 m² , alle mit Terrasse, Balkon, Loggia oder DachterrasseDas Passivhaus
Innovative Bauweise im Standard eines zertifizierten Passivhauses mit positiver Energiebilanz; intelligente Gebäudetechnik mit Regenwassernutzung, Fernwärme und PhotovoltaikDie Grundrisse
Durchdachte Aufteilung und Anordnung der Räume, alle Wohnungen barrierefrei von der Tiefgarage erreichbar, EG-Wohnungen komplett barrierefreiDer Komfort
Für Fahrzeuge steht eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen bereit, von hier aus ist jede Wohnetage über moderne Aufzüge barrierefrei erreichbarDie Wohnqualität
Zeitgemäße Ausstattungsdetails sowie Materialien mit Fokus auf Funktionalität und LanglebigkeitDie Lage
Urbane Infrastruktur des Stadtteils, Anbindung an Frankfurter Ring, Tram und Bus (zur U-Bahn), Vielfalt der Angebote im Stadtquartier Domagkpark, Freizeitwert durch die unmittelbare Nachbarschaft zum weitläufigen ParkgeländeNaturgeprägter Lebensraum.
Mit überzeugenden Vorzügen.
Mit den Parklogen setzen wir in zentraler Lage des Domagkparks, in erster Reihe am Park, ein anspruchsvolles Wohnprojekt um, das sich harmonisch in seine zeitgemäße Umgebung einfügt und doch ein Statement setzt: mit seiner klaren Architektur, seinem nachhaltigen Gesamtkonzept und seinem Angebot an attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Ihr Logenplatz erwartet Sie - mit erhabenem Blick auf das attraktive Umfeld.
Nachhaltig und effizient.
Wohnzukunft Passivhaus.
Die zeitgemäße Architektur der Parklogen, die sich über vier Wohngeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken und insgesamt nur 44 Wohnungen beherbergen, geht mit anspruchsvoller Gebäudetechnik und ressourcenschonender, ökologischer Umsetzung einher. Hier zeigt sich Energieeffizienz von ihrer besten Seite: Durch die Bauweise als Passivhaus werden strengste Kriterien hinsichtlich Wärmeschutz und Primärenergiebedarf erfüllt. Das gibt Ihnen die Sicherheit, in Ihrem Zuhause den derzeit besten energetischen Gebäudestandard vorzufinden, der sparsam mit Ressourcen umgeht und durch hochwertige Technik überzeugt.
Passivhaus-Bauweise - was bedeutet das genau?
Ein Passivhaus setzt in Sachen Zukunftsfähigkeit, Energieeffizienz und Ökologie höchste Maßstäbe. Der Name Passivhaus resultiert aus der Tatsache, dass hier der überwiegende Teil des Wärmebedarfs aus Sonneneinstrahlung, Abwärme von Personen und technischen Geräten - also aus passiven Quellen - gedeckt wird. Möglich ist das durch intelligentesten Wärmeschutz und hocheffiziente Gebäudetechnik. Laut den Zertifizierungskriterien des Passivhaus Instituts Darmstadt darf das Passivhaus einen jährlichen Heizwärmebedarf von 15 kWh (Energiegehalt von etwa 1,5 Liter Heizöl) pro Quadratmeter und einen Primärenergiebedarf von 120 kWh (m²·a) nicht übersteigen. Die Parklogen zeigen also modernste Wohnzukunft schon heute.
Passivhaus-Bauweise - was bedeutet das genau?
Ein Passivhaus setzt in Sachen Zukunftsfähigkeit, Energieeffizienz und Ökologie höchste Maßstäbe. Der Name Passivhaus resultiert aus der Tatsache, dass hier der überwiegende Teil des Wärmebedarfs aus Sonneneinstrahlung, Abwärme von Personen und technischen Geräten - also aus passiven Quellen - gedeckt wird. Möglich ist das durch intelligentesten Wärmeschutz und hocheffiziente Gebäudetechnik. Laut den Zertifizierungskriterien des Passivhaus Instituts Darmstadt darf das Passivhaus einen jährlichen Heizwärmebedarf von 15 kWh (Energiegehalt von etwa 1,5 Liter Heizöl) pro Quadratmeter und einen Primärenergiebedarf von 120 kWh (m²·a) nicht übersteigen. Die Parklogen zeigen also modernste Wohnzukunft schon heute.
Die Bauausführung wird von Anfang an unabhängig vom TÜV SÜD begleitet und kontrolliert. Bereits während des Baufortschritts erfolgen Begehungen zur frühzeitigen Erkennung möglicher Mängel.
Vor der ersten Inbetriebnahme führt der TÜV SÜD ausführliche Prüfungen durch. Das gibt jedem Käufer eine große Sicherheit in Bezug auf die Qualität der gehobenen Bauausführung.
Vor der ersten Inbetriebnahme führt der TÜV SÜD ausführliche Prüfungen durch. Das gibt jedem Käufer eine große Sicherheit in Bezug auf die Qualität der gehobenen Bauausführung.
Einladung zum Wohlfühlen.
In durchdachten Wohnkonzepten.
Licht, Freiraum, Grün: In den Parklogen finden Sie ein Wohlfühldomizil, das Sie mit einladender Atmosphäre empfängt. Genießen Sie herrliche Wohnperspektiven in einem neuen Stück Schwabing: Große Fenster bringen die Sonne herein, offene Wohn-/Essbereiche werden zum attraktiven Treffpunkt, moderne Bäder sorgen für gute Laune am Morgen. Die gelungenen Wohnkonzepte werden durch angenehme Freibereiche ergänzt: Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - teilweise mit privatem Garten. Ganz oben genießt man von der eigenen Dachterrasse aus den Blick in die grüne Umgebung.
Bei Materialien und Ausstattungsdetails setzen wir auf eine Kombination von Funktionalität und Zeitgeist. Das Konzept der klaren Linien, das schon bei der Architektursprache umgesetzt wurde, wird auch beim Innenausbau konsequent fortgesetzt. Parkett- und Fliesenbeläge, Sanitärgegenstände und Armaturen, Fenster und Türen - alles präsentiert sich in moderner Designsprache und schafft eine stilvolle Atmosphäre, die den Sprung von klarer Sachlichkeit zu einladender Behaglichkeit schafft. Dass Sie unter verschiedenen Möglichkeiten wählen können, um Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen, versteht sich von selbst.
Urban, grün, hochattraktiv.
Leben im Domagkpark.
Die Parklogen sind Teil des neuen Stadtquartiers Domagkpark. Dieses nimmt auf dem rund 24 Hektar großen Areal der ehemaligen Funkkaserne derzeit Gestalt an. Das lebendige neue Viertel zeigt sich vielseitig: mit neu errichteten Wohngebäuden, mit Nahversorgungszentren, mit Kindertagesstätten und Grundschule, mit Geschäften und Dienstleistern. Der Kunsthof mit seinen 101 Ateliers ist ebenfalls fester Bestandteil des Domagkparks, der damit dem Schwabinger Künstlerflair treu bleibt. Die verkehrliche Anbindung - ob mit dem eigenen Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ist durch die urbane Lage ideal und schafft flexible, schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Im Zentrum des Domagkparks wird ein riesiger neuer Park entstehen. Der alte Baumbestand bleibt erhalten und wird ergänzt durch Wege und Wiesen, Blumen und Büsche. Das weitläufige Grün wird dann zum Mittelpunkt der umgebenden Bebauung.
Pulsierende Lebendigkeit hier, Ruhe und Natur dort. Die Parklogen haben alles, was Sie sich für ein modernes Zuhause wünschen. Kurze Wege durch den Park führen Sie zu Geschäften, Restaurants, Cafés und Märkten. Oder zur Trambahn, die Sie direkt zur Münchner Freiheit fährt. Fast gleich vor der Haustür hält der Bus, der an den U-Bahnhöfen der U2 oder U6 hält. Joggen im Englischen Garten, Biergartenbesuche im Aumeister, Kultur in der Mohr-Villa, Kaffeepause im Café Schwabing, ein Konzert in der Olympiahalle und, und, und... - die Möglichkeiten für Abwechslung zu jeder Tages- und Jahreszeit sind schier grenzenlos. Und falls das Angebot der nahen Umgebung nicht ausreicht: Über die nah gelegene A 9 erreichen Sie in 11 Minuten die Allianz Arena, in 25 Minuten den Münchner Flughafen, in 17 Minuten die Messe München International und in einer knappen Stunde den Tegernsee.
Pulsierende Lebendigkeit hier, Ruhe und Natur dort. Die Parklogen haben alles, was Sie sich für ein modernes Zuhause wünschen. Kurze Wege durch den Park führen Sie zu Geschäften, Restaurants, Cafés und Märkten. Oder zur Trambahn, die Sie direkt zur Münchner Freiheit fährt. Fast gleich vor der Haustür hält der Bus, der an den U-Bahnhöfen der U2 oder U6 hält. Joggen im Englischen Garten, Biergartenbesuche im Aumeister, Kultur in der Mohr-Villa, Kaffeepause im Café Schwabing, ein Konzert in der Olympiahalle und, und, und... - die Möglichkeiten für Abwechslung zu jeder Tages- und Jahreszeit sind schier grenzenlos. Und falls das Angebot der nahen Umgebung nicht ausreicht: Über die nah gelegene A 9 erreichen Sie in 11 Minuten die Allianz Arena, in 25 Minuten den Münchner Flughafen, in 17 Minuten die Messe München International und in einer knappen Stunde den Tegernsee.
| WW | Zimmer | Etage | Typ | Wfl. | Wfl./Nfl. | Kaufpreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | EG | Gartenwohnung | 58,85 m² | 63,35 m² | 390.500 EUR |
|
| 5 | 2 | 2. OG | Etagenwohnung | 62,13 m² | 65,96 m² | 435.000 EUR |
|
| 10 | 2 | EG | Gartenwohnung | 70,92 m² | 76,92 m² | 459.000 EUR |
|
| 11 | 2 | EG | Gartenwohnung | 60,33 m² | 66,11 m² | 399.000 EUR |
|
| 21 | 2 | 3. OG | Etagenwohnung | 61,33 m² | 66,58 m² | 395.000 EUR |
|
| 23 | 2 | 3. OG | Etagenwohnung | 44,13 m² | 45,55 m² | 329.000 EUR |
|
| 29 | 2 | EG | Gartenwohnung | 60,33 m² | 66,11 m² | 399.000 EUR |
|
| 30 | 2 | EG | Gartenwohnung | 70,76 m² | 76,76 m² | 459.000 EUR |
|
| 41 | 2 | 3. OG | Etagenwohnung | 44,90 m² | 46,32 m² | 399.000 EUR |
|
| 42 | 3 | 3. OG | Etagenwohnung | 87,33 m² | 92,86 m² | 589.000 EUR |
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Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Hegerich Immobilien
Am Westpark 7, 81373 Munich
