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TDK Immobilien
Ottilie-von-Hansemann-Haus - Neubau
Neubau von 38 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressOtto-Suhr-Allee 18/20, 10585 Berlin / Charlottenburg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units38
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CategoryUpscale
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Project ID8558
Location
Project description
Berater:
Herr Thimo Kranz
030 - 32 77 66 293
OTTILIE VON-HANSEMANN-HAUS - NEUBAU
Neubau trifft auf Altbau
Die 100-jährige Geschichte des Prachtbaus an der Otto-Suhr-Allee setzt sich fort: Das Gründerzeitgebäude mit Säulen, Stuckverzierungen und Freitreppe wird von uns mit unseren erfahrenen Partnern aufwendig saniert und dem Ursprung nach wieder zur Wohnanlage umgebaut. So entstehen im Herzen der City West insgesamt 97 modern ausgestattete Apartments. Ein moderner Neubau mit viel Glas und Balkonen komplettiert das Denkmalensemble. Die neuen Bewohner werden sich sowohl am ruhigen Brunnenhof als auch an der Tiefgarage erfreuen.
Das ehemalige "Viktoria-Studienhaus" wurde 1914-1915 von der Frauenrechtlerin Ottilie von Hansemann als Stifterin unter der Schirmherrschaft von Kaiserin Auguste-Viktoria und von der ersten selbstständigen Architektin Deutschlands, Emilie Winkelmann, erbaut und bis Ende der 70-er Jahre als Wohnheim für Studentinnen genutzt. Daran schloss sich eine Nutzung als Verwaltungs- und Bürohaus bis zum Jahr 2012 an. Ein Teil des Gebäudes wurde von 1919 - 2012 unter dem Namen "Tribüne" als Theater genutzt. Seitdem stand das Gebäude leer. Wegen seiner großen architektonischen und kulturhistorischen Bedeutung steht das Haus "Ottilie von Hansemann" heute in seiner Gesamtheit unter Denkmalschutz. 100 Jahre nach der Erbauung wird dem historischen Gebäude neues Leben eingehaucht. Im Dialog mit dem Denkmalschutz wird der bestehende prachtvolle Altbau revitalisiert und um einen modernen Neubau im Hof ergänzt. Im Herzen der City West in zentraler Lage zum Kiez und zu den benachbarten Berliner Hochschulen im Campus Charlottenburg entstehen hier 97 modern ausgestattete Wohnungen und Apartments mit einer Tiefgarage und einem begrünten Schmuckhof im Innenbereich der Anlage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 qm bis 190 qm. Hier findet jeder seine passenden vier Wände: Ob Maisonette mit Galerie, Apartment mit Balkon oder Dachgeschosswohnung mit Loggia und Ausblick.
Ausgestattet für...
modernes und zeitgemäßes Wohnen
Schon das historische Ottilie-von-Hansemann-Haus war für seine Innovation bekannt - umso mehr wird es auch heute seinem hohen Anspruch an Qualität und Sicherheit gerecht. Zum Sicherheitskonzept im Ottilie-von-Hansemann-Haus gehört zum Beispiel:
- Videoporter in jeder Wohnung
- Zugang nur von der Otto-Suhr-Allee
- Zugangskontrolle an allen Eingängen
- Aufzug direkt bis in die Tiefgarage
Eine erstklassige Planung, hochwertige Materialien und Marken-Ausstattungen sind die Grundlage für alle Wohnungen im Ottilie-von-Hansemann-Haus. Eine Auswahl:
- Eichenholzmehrschichtdielen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- (teilweise) bodentiefe Holzfenster
- weiße Innenholztüren
- exklusive Fenster- und Türbeschläge
- offenes Raumkonzept mit Wohnküchen
- Balkone, Loggien oder Terrassen in vielen Einheiten
- hochwertige Armaturen und Fliesen
- Hochglanz-Einbauküchen von Alno
Die Lage
Charlottenburg
Charlottenburg erlebt mit dem Wandel der City West ebenfalls einen Aufschwung und mutiert zum neuen Trendsetter - trotzdem bleibt der nobelste Bezirk Berlins sich treu.
In Alt-Charlottenburg, nördlich des Ku'damms, ist noch viel von dem eleganten, bürgerlichen Flair des glanzvollen Stadtteils geblieben. Hier ist an jeder Ecke das Lebensgefühl der neuen Boheme zu spüren. Flanieren durch prachtvolle Straßenzüge mit historischen Häuserensembles und alten Bäumen, Entspannen in den zahlreichen Straßencafés und idyllischen Parkanlagen oder traditionelles Boule-Spielen auf der Schloßstraße - das heißt viel urbane Lebensqualität.
Eine Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Zentrum Charlottenburgs ist der Savignyplatz, ein kleiner grüner Stadtgarten im Bereich der "Designmeile" der Kantstraße. Er ist berühmt für entspanntes Shopping in kleinen, edlen Boutiquen und kulinarische Spezialitäten für jeden Geschmack - Französisches im Brel, asiatische Kreativküche im Mr. Hai & Friends, Tapas im AndaLucia oder "Sehen und Gesehen werden" im Adnan. Die Berliner genießen das Nachtleben rund um den Savignyplatz in angesagten Bars wie der Jazzbar Quasimodo, im Florian oder der Paris Bar.
Eine Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Zentrum Charlottenburgs ist der Savignyplatz, ein kleiner grüner Stadtgarten im Bereich der "Designmeile" der Kantstraße. Er ist berühmt für entspanntes Shopping in kleinen, edlen Boutiquen und kulinarische Spezialitäten für jeden Geschmack - Französisches im Brel, asiatische Kreativküche im Mr. Hai & Friends, Tapas im AndaLucia oder "Sehen und Gesehen werden" im Adnan. Die Berliner genießen das Nachtleben rund um den Savignyplatz in angesagten Bars wie der Jazzbar Quasimodo, im Florian oder der Paris Bar.
Das Angebot im Überblick
Hinweis für Investoren
Das Angebot richtet sich an Investoren, die diese noch zu schaffenden Wohneinheiten zum Zwecke der langfristigen Vermietung bzw. zum Selbstbezug erwerben wollen. Dieses Angebot ist daher nicht geeignet für Investoren, die eine kurze Anlagedauer mit einer feststehenden Verzinsung des Kapitals während des gesamten Anlagezeitraums und der Rückzahlung zu einem fest bestimmten Zeitpunkt wünschen und die nicht die im Prospekt genannten Risiken tragen wollen.
Geeignet ist dieses Angebot jedoch für Investoren, die eine Kapitalanlegereigentumswohnung zum Zwecke der langfristigen sachwertunterlegten Zukunfts- bzw. Altersversorgung unter Berücksichtigung der im Prospekt beschriebenen Chancen erwerben wollen. Sie müssen aber in jedem Fall nachhaltig bereit und wirtschaftlich in der Lage sein, die im Prospekt genannten und unbedingt zu beachtenden Risiken einzugehen und die sich bei entsprechender Höhe der Fremdfinanzierung ggf. ergebende Unterdeckung zwischen Einnahmen und Ausgaben zu finanzieren bzw. auszugleichen. Die Finanzierung und die damit zusammenhängenden Voraussetzungen sowie Auswirkungen sind ausschließlich Sache des Erwerbers und nicht Gegenstand des Angebotes. Der vorliegende Prospekt informiert den Investor nach Überzeugung der Prospektherausgeberin wahrheitsgemäß, sorgfältig und vollständig über alle Umstände, die für die Entscheidung des Investors über die angebotene Investition von wesentlicher Bedeutung sind oder sein können. Da durch den Prospekt ein komplexer Sachverhalt beschrieben wird, ist nicht auszuschließen, dass gleichwohl für einzelne Investoren zu einzelnen Sachverhalten ergänzende Fragen bestehen. Die Prospektherausgeberin steht für die wahrheitsgemäße und vollständige Beantwortung entsprechender Fragen interessierten Investoren bzw. deren Beratern jederzeit gern zur Verfügung. Keine Verantwortung kann für die von Dritten (z. B. Vertriebspartnern) ggf. vorgenommenen zusätzlichen EDV-Berechnungen bzw. über den Prospekt hinausgehende Zusicherungen oder Finanzierungsabsprachen übernommen werden, da diese von der Prospektherausgeberin nicht geprüft wurden bzw. i. d. R. nicht bekannt sind. Die Prospektherausgeberin überprüft auch nicht, ob die Investitionsentscheidung des Investors im Rahmen seiner individuellen Gegebenheiten wirtschaftlich sinnvoll ist.
Geeignet ist dieses Angebot jedoch für Investoren, die eine Kapitalanlegereigentumswohnung zum Zwecke der langfristigen sachwertunterlegten Zukunfts- bzw. Altersversorgung unter Berücksichtigung der im Prospekt beschriebenen Chancen erwerben wollen. Sie müssen aber in jedem Fall nachhaltig bereit und wirtschaftlich in der Lage sein, die im Prospekt genannten und unbedingt zu beachtenden Risiken einzugehen und die sich bei entsprechender Höhe der Fremdfinanzierung ggf. ergebende Unterdeckung zwischen Einnahmen und Ausgaben zu finanzieren bzw. auszugleichen. Die Finanzierung und die damit zusammenhängenden Voraussetzungen sowie Auswirkungen sind ausschließlich Sache des Erwerbers und nicht Gegenstand des Angebotes. Der vorliegende Prospekt informiert den Investor nach Überzeugung der Prospektherausgeberin wahrheitsgemäß, sorgfältig und vollständig über alle Umstände, die für die Entscheidung des Investors über die angebotene Investition von wesentlicher Bedeutung sind oder sein können. Da durch den Prospekt ein komplexer Sachverhalt beschrieben wird, ist nicht auszuschließen, dass gleichwohl für einzelne Investoren zu einzelnen Sachverhalten ergänzende Fragen bestehen. Die Prospektherausgeberin steht für die wahrheitsgemäße und vollständige Beantwortung entsprechender Fragen interessierten Investoren bzw. deren Beratern jederzeit gern zur Verfügung. Keine Verantwortung kann für die von Dritten (z. B. Vertriebspartnern) ggf. vorgenommenen zusätzlichen EDV-Berechnungen bzw. über den Prospekt hinausgehende Zusicherungen oder Finanzierungsabsprachen übernommen werden, da diese von der Prospektherausgeberin nicht geprüft wurden bzw. i. d. R. nicht bekannt sind. Die Prospektherausgeberin überprüft auch nicht, ob die Investitionsentscheidung des Investors im Rahmen seiner individuellen Gegebenheiten wirtschaftlich sinnvoll ist.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
TDK Immobilien
Baruther Str. 23, 15806 Zossen
