OH DEER

Modernes Wohnen für jeden

Unweit der berühmten Hirschstettner Blumengärten schaffen wir mit diesem Neubauprojekt OH DEER für jeden das passende Zuhause.

In der Hirschstettner Straße 78 entstehen 20 neue und moderne Eigentumswohnungen in vier individuellen Gebäuden. Hier finden nicht nur Singles passenden Wohnraum, sondern auch Familien - Townhouses und Familienwohnungen bieten für Jung und Alt einen Ort des Wohlfühlens.

Eigengärten, Balkone und private Dachterrassen schaffen persönliche Rückzugsorte und garantieren ausreichend Privatsphäre und Ruhe.

Wir setzen auf Individualität und Exklusivität: Durch die enge Zusammenarbeit zwischen Architekt und Projektleitung, wurde bereits im Vorfeld eine präzise Auswahl an hochwertigen Materialien getroffen, um Ihren Wohnkomfort auf die nächste Ebene zu bringen.

Ob für den persönlichen Gebrauch oder als Investition: Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Einzelpersonen, Paare und Familien.

Überblick

Die vier Häuser im Detail

Die architektonische Vielfalt und durchdachte Planung unseres Neubauprojekts in der Hirschstettner Straße spiegeln sich auch in den einzelnen Häusern wider.

Die gesamte Anlage ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort des Wohlfühlens und der Entfaltung.

HAUS 1

Haus 1 begeistert nicht nur durch seine attraktiven Singlewohnungen und durch eine großzügige Familienwohnung, sondern auch durch südlich ausgerichtete Außenflächen. Hier steht Individualität im Vordergrund: Jede Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet, um ein optimales Wohngefühl zu schaffen.

HAUS 2 + 3

Die Townhouses in den Häusern 2 und 3 bieten Gemütlichkeit und Großzügigkeit. Drei Dachterrassen schaffen private Rückzugsorte im Freien und ermöglichen einen idyllischen Blick auf die Umgebung. Die zeitgemäßen Wohnräume verbinden Komfort mit modernem Lebensstil und eignen sich perfekt für Familien.

HAUS 4

Haus 4 gliedert sich auf in sechs 3-Zimmerwohnungen und zwei Singlewohnungen im Dachgeschoss, alle mit einem traumhaften Grünblick sowie Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen in jeder Wohnung eine harmonische Verbindung zwischen Innenund Außenbereich. Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig.

Unabhängig davon, ob Sie nach einer kompakten Singlewohnung, einer geräumigen Familienresidenz oder einem gemütlichen Townhouse suchen – das Neubauprojekt OH DEER präsentiert sich als vielseitige und attraktive Wohnmöglichkeit für jeden Lebensstil.

Qualität auf jeder Ebene

Die hochwertige Ausstattung samt Fußbodenheizung schafft eine gelungene Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.

Ausstattungshighlights

• Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Großzügige Fensterflächen
• Markensanitäreinrichtungen
• Vorbereitung der Klimaanlage in allen Wohnungen
• Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert
• Wärmepumpe mit separater Zählung
• Sprossenheizkörper im Bad
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK3
• Stumpfeinschlagende Innentüren
• Ziegelmassivbauweise

Das Leben am rechten Donauufer

Der 22. Wiener Gemeindebezirk - Donaustadt - ist der zweitgrößte Bezirk Wiens und befindet sich im Nordosten der Stadt. Er erstreckt sich entlang der wunderschönen Donau.

Die Donaustadt bietet ein breitgefächertes und abwechslungsreiches Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben dem Donaupark, einer der größten Parks der Stadt, findet man in der Nachbarschaft auch zahlreiche Sport- und Spielplätze. Auch kulturell hat die Donaustadt einiges zu bieten. Das Kulturzentrum Donaustadt bietet ein breites Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen.

Die Donaustadt ist mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen und Schnellstraßen.

Hirschstetten

Hirschstetten war bis Anfang des 20. Jahrhunderts eine eigenständige Gemeinde, wurde aber später in den 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt integriert. Heute sind Teile des Stadtteils aufgrund ihres historischen und kulturellen Wertes in einer baulichen Schutzzone, darunter der Ortskern mit den Resten des Hirschstettner Schlosses.

Der Charme Hirschstettens liegt vor allem in seiner ländlichen Atmosphäre und reichhaltigen Natur, die einen Kontrast zum hektischen Großstadtleben bilden. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel der Hirschstettner Aupark, die Blumengärten und der Badeteich, laden dazu ein, in der Natur zu entspannen und Energie für den Alltag zu tanken.

Besonders für Familien und Naturfreunde ist Hirschstetten ein idealer Ort, da alle Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Parks und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung zu erreichen sind. Trotz der Nähe zur Stadt ist Hirschstetten ein Ort der Ruhe und Entspannung.