Röthig und Röthig
NY88
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressNymphenburger Straße 88, 80636 München
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Housing typeApartment
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Price€1,335,000 - €2,359,000
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Rooms3 - 4 Rooms
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Living space83.8 - 115.2 m²
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Ready to occupySommer / Herbst 2026
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Units12
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Hauswirtschaftsraum
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Loggia
- Smart Home
- Tiefgarage
Project description
Fast 40% verkauft bzw. reserviert
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Sie wohnen derzeit noch zur Miete?
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Das Projekt - NY 88
[Baubeginn erfolgt]
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Röthig & Röthig freut sich Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben "NY 88" mit insgesamt nur 12 außergewöhnlichen Stadtresidenzen (= kleine Wohnungseigentümergemeinschaft) mit "Liftlanding" und Deckenhöhen von bis zu 3 Metern in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Neuhausen - Nymphenburg präsentieren zu dürfen.
Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar, trotzdem können Sie zum derzeitigen Baustand noch Ihre Wünsche zu Ihrer Traumwohnung verwirklichen, z.B. Grundrissgestaltung, Ausstattung wie auch eine mögliche Zusammenlegung.
Die Bezugsfertigkeit ist bereits für nächsten Sommer/Herbst (= 2026) geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bereits bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875, es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Nur das Beste vom Altbau bleibt erhalten und wird ergänzt durch die Perfektion eines Neubaus. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis von erneuerbarer Energie erzeugt.
Weitere Informationen
Bauprojekt vollständig durchfinanziert, Baubeginn erfolgt & Fertigstellung garantiert!
Erfreuliche Nachrichten: Es sind bereits fast 40% verkauft bzw. reserviert
Hinweis: Sie haben derzeit noch die Möglichkeit die Grundrisse mit dem Bauträger umzugestalten sowie auch Wohnungen zusammenzulegen.
- Übernahme Ihrer derzeitigen Miete bis zur Fertigstellung Ihrer neuen Wohnung*
- 12 m Abstand bis zur Straße
- "stiller Concierge" - Paketannahmestation
- extensive Begrünung des Flachdaches
- luftige Deckenhöhen von bis zu 3 Metern
*Übernahme Ihrer derzeitigen Nettokaltmiete durch den Bauträger bis zu 12 Monate ab Beurkundung. Falls Sie bereits im Eigentum wohnen, erhalten Sie Ausstattungen im gleichen Wert zusätzlich.
Sie suchen zur Kapitalanlage? Oder möchten eine Wohnung für Ihre Kinder erwerben und an diese vermieten?
Nehmen Sie jetzt die, mit dem Wachstumschancengesetz, beschlossene degressive Afa (Abschreibung bzw. Absetzung) in Höhe von 5% in Anspruch. Gerne übersenden wir Ihnen Rechenbeispiele für Ihre Finanzierung zu. Das Bauprojekt "NY88" gehört zu den geförderten Wohnobjekten und bietet Ihnen daher erhebliche Steuervorteile, als Kapitalanleger.
Stellplätze MF-Parker: 32.000 €
Energieausweis Daten:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 33,00 kWh/(m2*a)
Endenergieausweis gültig: 04.04.2033
Energieeffizienzklasse: A
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Sie wohnen derzeit noch zur Miete?
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Das Projekt - NY 88
[Baubeginn erfolgt]
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Röthig & Röthig freut sich Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben "NY 88" mit insgesamt nur 12 außergewöhnlichen Stadtresidenzen (= kleine Wohnungseigentümergemeinschaft) mit "Liftlanding" und Deckenhöhen von bis zu 3 Metern in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Neuhausen - Nymphenburg präsentieren zu dürfen.
Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar, trotzdem können Sie zum derzeitigen Baustand noch Ihre Wünsche zu Ihrer Traumwohnung verwirklichen, z.B. Grundrissgestaltung, Ausstattung wie auch eine mögliche Zusammenlegung.
Die Bezugsfertigkeit ist bereits für nächsten Sommer/Herbst (= 2026) geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bereits bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875, es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Nur das Beste vom Altbau bleibt erhalten und wird ergänzt durch die Perfektion eines Neubaus. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis von erneuerbarer Energie erzeugt.
Weitere Informationen
Bauprojekt vollständig durchfinanziert, Baubeginn erfolgt & Fertigstellung garantiert!
Erfreuliche Nachrichten: Es sind bereits fast 40% verkauft bzw. reserviert
Hinweis: Sie haben derzeit noch die Möglichkeit die Grundrisse mit dem Bauträger umzugestalten sowie auch Wohnungen zusammenzulegen.
- Übernahme Ihrer derzeitigen Miete bis zur Fertigstellung Ihrer neuen Wohnung*
- 12 m Abstand bis zur Straße
- "stiller Concierge" - Paketannahmestation
- extensive Begrünung des Flachdaches
- luftige Deckenhöhen von bis zu 3 Metern
*Übernahme Ihrer derzeitigen Nettokaltmiete durch den Bauträger bis zu 12 Monate ab Beurkundung. Falls Sie bereits im Eigentum wohnen, erhalten Sie Ausstattungen im gleichen Wert zusätzlich.
Sie suchen zur Kapitalanlage? Oder möchten eine Wohnung für Ihre Kinder erwerben und an diese vermieten?
Nehmen Sie jetzt die, mit dem Wachstumschancengesetz, beschlossene degressive Afa (Abschreibung bzw. Absetzung) in Höhe von 5% in Anspruch. Gerne übersenden wir Ihnen Rechenbeispiele für Ihre Finanzierung zu. Das Bauprojekt "NY88" gehört zu den geförderten Wohnobjekten und bietet Ihnen daher erhebliche Steuervorteile, als Kapitalanleger.
Stellplätze MF-Parker: 32.000 €
Energieausweis Daten:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 33,00 kWh/(m2*a)
Endenergieausweis gültig: 04.04.2033
Energieeffizienzklasse: A
The complete project description can be found here.
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Equipment overview
- nachhaltige & massive Bauweise
- zeitlose, wertige Materialien
- Treppenhaus aus Granit- & Feinsteinfliesen
- hochwertiger Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
- 3-fache Fensterverglasung
- Video-Gegensprechanlage
- Holz-Aluminium-Isolierglasfenster
- Design-Sanitärausstattung von Markenherstellern
- integrierte Deckenspots
- Bäder mit edlen Keramikfliesen
- zahlreiche Steckdosen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- zusätzliche Handtuchheizkörper
- und vieles mehr!
Bauprojekt vollständig durchfinanziert, Baubeginn erfolgt & Fertigstellung garantiert!
Zudem provisionsfrei für Sie als Käufer.
Hinweis: Sie haben derzeit noch die Möglichkeit die Grundrisse mit dem Bauträger umzugestalten sowie auch Wohnungen zusammenzulegen. ...
- zeitlose, wertige Materialien
- Treppenhaus aus Granit- & Feinsteinfliesen
- hochwertiger Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
- 3-fache Fensterverglasung
- Video-Gegensprechanlage
- Holz-Aluminium-Isolierglasfenster
- Design-Sanitärausstattung von Markenherstellern
- integrierte Deckenspots
- Bäder mit edlen Keramikfliesen
- zahlreiche Steckdosen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- zusätzliche Handtuchheizkörper
- und vieles mehr!
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Zudem provisionsfrei für Sie als Käufer.
Hinweis: Sie haben derzeit noch die Möglichkeit die Grundrisse mit dem Bauträger umzugestalten sowie auch Wohnungen zusammenzulegen. ...
Location
Ihr neues Zuhause in München: Die Isarmetropole fasziniert seit Generationen Menschen aus aller Welt. Hier vereinen sich zeitlose Schönheit, wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und bayerische Lebensfreude zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Die Stadt versteht es, ihre Wahrzeichen mit Stolz zu bewahren und zugleich jedem neuen Kapitel eine eigene, glanzvolle Note zu verleihen.
Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht das Projekt „NY 88“ – eine Adresse, die bereits durch ihre Lage zu den begehrtesten Münchens zählt. Direkt an der Schnittstelle zwischen der traditionsreichen Maxvorstadt und dem großbürgerlichen Neuhausen-Nymphenburg verbindet sie zwei der charismatischsten Viertel der Stadt. Profitieren Sie vom Besten beider Welten, dem belebten Leben mit Restaurants, Cafés & Bars in der Maxvorstadt wie auch von den grünen, idyllischen & prachtvollen Parkanlagen nahe dem Schloss Nymphenburg.
Die Maxvorstadt begeistert mit ihren klassizistischen Fassaden, breiten Promenaden und kultureller Strahlkraft, während Neuhausen-Nymphenburg durch prachtvolle Villen, elegante Altbauten und seine Nähe zum Nymphenburger Schlosspark bis heute als Inbegriff großbürgerlichen Lebens gilt. Ein Viertel, das Geschichte atmet – und zugleich Zukunft verspricht.
Maxvorstadt & Nymphenburg, hier entfaltet sich ein unvergleichliches Lebensumfeld: majestätische Schlossanlagen, botanische Gärten, weitläufige Kanäle und grüne Oasen schaffen Orte, die Erholung und Inspiration zugleich schenken. Die traditionsreiche Nymphenburger Straße verbindet diese Pracht mit der Innenstadt und führt durch von Bäumen gesäumte Alleen, die zu jeder Jahreszeit ihre eigene, unverwechselbare Stimmung tragen. Ihr neues Zuhause liegt ca. 15 Meter von der Straße entfernt und ca. 45 Meter zum gegenüberliegenden Wappenhaus und ermöglicht somit maximalen Lichteinfall und einen Weitblick.
Ihre direkte Nachbarschaft, mit Cafes & Einkaufsmöglichkeiten: Das Leben hier bedeutet Freiheit, Komfort und kurze Wege. ...
Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht das Projekt „NY 88“ – eine Adresse, die bereits durch ihre Lage zu den begehrtesten Münchens zählt. Direkt an der Schnittstelle zwischen der traditionsreichen Maxvorstadt und dem großbürgerlichen Neuhausen-Nymphenburg verbindet sie zwei der charismatischsten Viertel der Stadt. Profitieren Sie vom Besten beider Welten, dem belebten Leben mit Restaurants, Cafés & Bars in der Maxvorstadt wie auch von den grünen, idyllischen & prachtvollen Parkanlagen nahe dem Schloss Nymphenburg.
Die Maxvorstadt begeistert mit ihren klassizistischen Fassaden, breiten Promenaden und kultureller Strahlkraft, während Neuhausen-Nymphenburg durch prachtvolle Villen, elegante Altbauten und seine Nähe zum Nymphenburger Schlosspark bis heute als Inbegriff großbürgerlichen Lebens gilt. Ein Viertel, das Geschichte atmet – und zugleich Zukunft verspricht.
Maxvorstadt & Nymphenburg, hier entfaltet sich ein unvergleichliches Lebensumfeld: majestätische Schlossanlagen, botanische Gärten, weitläufige Kanäle und grüne Oasen schaffen Orte, die Erholung und Inspiration zugleich schenken. Die traditionsreiche Nymphenburger Straße verbindet diese Pracht mit der Innenstadt und führt durch von Bäumen gesäumte Alleen, die zu jeder Jahreszeit ihre eigene, unverwechselbare Stimmung tragen. Ihr neues Zuhause liegt ca. 15 Meter von der Straße entfernt und ca. 45 Meter zum gegenüberliegenden Wappenhaus und ermöglicht somit maximalen Lichteinfall und einen Weitblick.
Ihre direkte Nachbarschaft, mit Cafes & Einkaufsmöglichkeiten: Das Leben hier bedeutet Freiheit, Komfort und kurze Wege. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Röthig und Röthig
Pienzenauerstraße 2, 81679 München
Contact
Team Röthig & Röthig Immobilien
office@roethig-immobilien.de
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