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Hannoversche Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Neugraben Wohnen am Vogelkamp
Neubau von Reihenhäusern
Project details
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AddressSchafsweide, 21147 Hamburg / Neugraben-Fischbek
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Housing typeTerraced house
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PriceOn request
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Rooms4 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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UnitsOn request
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CategoryStandard
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Project ID13331
Location
Further info
Wohnflächen
- ca. 136 m² bis 152 m²
Kaufpreise
- EUR 359.900 bis EUR 412.100
Project description
Bauträger:
Frankfurter Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Wohnen am Vogelkamp
Neugraben
Der Stadtteil Neugraben (südlicher Hamburger Raum, Stadtrandlage), ist eine aufstrebende Region, mitten im Leben und mitten im Grünen, Naherholungsmöglichkeiten, das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide" sowie die "Schwarzen Berge" und das EU Vogelschutzgebiet Nr. 59 liegen gleich um die Ecke. Dies ist ein günstiger Standort mit großem Erholungswert für die gesamte Familie.
Das neue Wohngebiet bietet, umgeben von der reizvollen Landschaft, viele strukturelle Vorteile. Von der nahegelegenen S-Bahnstation "Neugraben" (5 Min. zu Fuß) erreichen Sie in kurzer Zeit die Buxtehuder oder Harburger Innenstadt (Phoenix-Center, Hamburg-Harburg oder das Einkaufszentrum Neugraben) sowie das Hamburger Zentrum.
Nutzen Sie ihre Chance auf eines der Häuser!
- Haustyp: Reihenhaus Czerner
- Wohnfläche: ca. 136 m²
- Grundstücksfläche: ca. 194 m² (Mittelhaus)
- Grundstücksfläche: ca. 326 m² (Masterhaus)
- Kaufpreis Mittelhaus: 373.500 €
- Kaufpreis Masterhaus: 410.800 €
- Zimmer: 4-5
- Haustyp: Reihenhaus Hidde
- Wohnfläche: ca. 143 m² (Mittelhaus)
- Wohnfläche: ca. 151 m² (Masterhaus)
- Grundstücksfläche: ca. 168 m² (Mittelhaus)
- Grundstücksfläche: ca. 267 m² (Masterhaus)
- Kaufpreis Mittelhaus: 359.900 €
- Kaufpreis Masterhaus: 385.600 €
- Zimmer: 4-5
Die Lage
Familienfreundliches Wohnen zwischen dem ruhigen und grünen Vogelschutzgebiet Moorgürtel und dem bunten Leben Harburgs, im schönen Stadtteil Neugraben. Hier, im "Vogelkamp", entsteht ein Wohngebiet für die ganze Familie, für Jung und Alt. Für Menschen die gerne im grünen Leben und dennoch nicht auf kurze Wege verzichten möchten, die sie mit der Stadt und so mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verbindet. Das Baugebiet liegt in der Nähe zu Naherholungs- und Naturschutzgebieten, wie den Harburger Bergen und dem Moor. Wer sich für unsere schlüsselfertigen Häuser im "Vogelkamp" entscheidet, folgt dem Trend des innenstadtnahen Wohnens, welches viele Vorteile mit sich bringt. Nicht weit entfernt liegt die S-Bahnhaltestelle Hamburg-Neugraben, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita, Fitnesscenter sowie die erwähnten öffentlichen Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt, die perfekte Lage um alles schnell und unkompliziert zu erreichen. Ein Ort an dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Die Ausstattung
im Überblick
- Festpreisgarantie!
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertiges KfW-Effizienzhaus 55
- ansprechender Fassade
- inklusive Hausanschlusskosten (außer Medienanschlüsse) und Grundstücksvermessung
- Sonnige Süd-Westgrundstücke
- Grundstücksgrößen von ca. 149 m² - ca. 326 m²
- Wohnflächen von ca. 136 bis ca. 152 m²
- Hocheffiziente, platz- und kostensparende Nahwärme-Anschlussstation
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Manuelle Rollläden in allen Etagen
- Fliesen- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge
- Badezimmer inklusive bodengleich gefliester Dusche mit Ablaufrinne, Badewanne, Waschtisch, wandhängendem WC und Sprossenheizkörper
- Fensterbänke innen aus Jura oder Agglomarmor
- Sämtliche Innentüren in verschiedenen Dekoren mit hochwertigen Drückergarnituren
- Innentreppen gummigelagert in echter Buche (Vollholz)
- Elektroausstattung inklusive Schuko Steckdosen, Brennstellen inklusive Schalter, Internet/Telefondosen und Türklingel
- Blower-Door-Test
- Haustür mit drei Gurten und dreifacher Verriegelung
- Innenwände in massiver Stein auf Stein Bauweise (Kalksandstein)
- Außenwände in Massivbauweise und hochwertigem Wärmedämmverbundsystem, zweischalige Haustrennwand mit 4 cm Trennfuge, schwimmender Estrich schalltechnisch entkoppelt auf Trittschalldämmung
- Schallschutz nach der DEGA-Empfehlung
- Hochwertige Fenster mit Pilzkopfverriegelung und Dreifachverglasung
- Terrasse ca. 12 m²
- Zuwegung, Sichtschutzelement
- Pkw Stellplatz
- Gartengerätehaus
Kauf auch mit wenig Eigenkapital möglich.
Mehr als 40 Jahre Erfahrung, wir wissen wie man baut!
Energiewerte gemäß EnEV
"Hidde" Mittelhaus:
Endenergiebedarf: 51kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 51kWh/(m²*a)
"Hidde" Eckhaus:
Endenergiebedarf: 61kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 61kWh/(m²*a)
"Czerner" Mittelhaus:
Endenergiebedarf: 55kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 55kWh/(m²*a)
"Czerner" Eckhaus:
Endenergiebedarf: 62kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 62kWh/(m²*a)
Sonstiges
PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Bauträger!
Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundrissvarianten übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, E-Mail Adresse sowie eine Rückrufnummer enthalten. Selbstverständlich setzen wir uns auch gerne mit Ihnen in Verbindung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Irrtum, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Hannoversche Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Jathostraße 10, 30916 Isernhagen
