Rennplatz Immobilien
Neubauprojekt Regensburg-Reinhausen
Neubau von 23 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40 QNG
Project details
-
Address93059 Regensburg / Reinhausen
-
Housing typeCondominium, Penthouse
-
Pricefrom €255,000
-
Rooms1 - 4 rooms
-
Living space36 - 172 m2
-
Ready to occupyImmediately
-
Units23
-
CategoryUpscale
-
Project ID27423
Features
- Elevator
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Large-format tiles
- Towel radiator
- Garden share (partial)
- Partly barrier-free
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
- Preparation for e-charging station
Location
Further info
Weitere Merkmale:
Echtholz-Parkettböden in Eiche bzw. Design-Vinyl-Böden
Kaufpreis Tiefgaragen-Einzelstellplatz (opt. mit E-Ladestation): 29.000 €
Project description
Neubauprojekt | Regensburg-Reinhausen
Besichtigen Sie dieses spannende Neubauprojekt bei unserem "Tag der offenen Tür" am Freitag, den 09.05.2025 zwischen 14:00 und 16:00 Uhr.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von unserer Muster-Wohnung und der hochwertigen Ausstattung - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Das Objekt
Dieses von Rennplatz Immobilien angebotene Neubauprojekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Regensburg-Reinhausen. Der Fokus liegt hier auf einem besonders nachhaltigen Wohnkomfort und wird durch den Baustandard Effizienzhaus 40 unterstrichen.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) und bietet Ihnen somit eine attraktive KfW-Förderung mit einem zinsgünstigen Darlehen (150.000 €).
In diesem Projekt entstehen für Sie 23 Wohneinheiten, die überwiegend barrierefrei sind und sich auf vier Etagen sowie ein Untergeschoss verteilen. Die vielseitige Auswahl an 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis 172 m² bietet idealen Wohnraum für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Da das Objekt bereits zum 31.03.2025 bezogen werden kann, entfällt das Fertigstellungsrisiko. Eigennutzer können somit sofort einziehen und Kapitalanleger generieren unmittelbar Mieterträge.
Das Highlight dieses Wohnensembles befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier entstehen zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 170 m² bis 172 m². Beide Einheiten überzeugen mit bodentiefen Fensterfronen sowie Dachterrassen, die einen herrlichen Ausblick bieten. Zudem verfügen alle weiteren Einheiten im Gebäude über großzügige Terrassen mit Privatgärten bzw. sonnige Balkone, die durch die Südausrichtung den ganzen Tag über eine einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Weitere Annehmlichkeiten sind eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Echtholz-Parkettböden in Eiche bzw. Design-Vinylböden, vollautomatisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, Aufzüge sowie die Ziegel-Massiv-Bauweise und vieles mehr.
Eine Tiefgarage mit 24 Einzel-Stellplätzen (opt. mit E-Ladestation) rundet das attraktive Angebot ab. Diese können bei Bedarf für jeweils 29.000 € erworben werden.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Highlights
- überwiegend barrierefreie Wohnungen
- Echtholz-Parkettböden in Eiche bzw. Design-Vinyl-Böden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- bodengleich geflieste Duschen
- Handtuchheizkörper und großformatige Fliesen in allen Bädern
- moderne Sanitärausstattung
- Video-Gegensprechanlage
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
- elektr. Rollläden an allen Fenstern
- Aufzüge
- Kellerabteile
- Glasfaseranschluss
- Tiefgarage mit 24 Einzel-Stellplätzen (opt. mit E-Ladestation)
- Ziegel-Massiv-Bauweise
- Effizienzhaus 40 mit QNG
- KfW-Förderung (150.000 € zinsgünstiges Darlehen möglich)
Die Lage
Das Neubauprojekt liegt im Stadtteil Reinhausen, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil im Regensburger Norden. Diese bevorzugte Lage kombiniert die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds mit einer exzellenten Anbindung an das Regensburger Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrsadern.
Die Regensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an die A93 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Zugleich bietet die grüne Umgebung und Nähe zum Fluss Regen eine hohe Lebensqualität und eignet sich perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar. Das nahegelegene Alex-Center und das Donau-Einkaufszentrum (DEZ) bieten zudem eine große Auswahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, während das Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Rennplatz Immobilien
Franz-von-Taxis-Ring 49, 93049 Regensburg
