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Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG
Michael-Burgau-Straße 22
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressMichael-Burgau-Straße 22, 93049 Regensburg
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Housing typeCondominium, Apartment building
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PriceOn request
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Rooms2 - 5 rooms
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Living space64.12 - 124.43 m2
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Ready to occupyUpon request
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID16014
Features
- Balcony
- Floor-level windows
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Basement room
- Car parking spaces
- Parquet flooring
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
Location
Project description
Wohnungsbau auf höchstem Niveau in Toplage
Michael-Burgau-Str. 22 in Regensburg
Eckdaten
- Top Wohnlage
- KfW-55 Förderung
- Kunststoff-Aluminium Fenster
- Oventrop Trinkwasserstation
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gehobene Sanitärausstattung
- Elektrische Rolloanlage
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Pelletheizung
- Markenparkett
- Hochwertiger Ziegelbau
- Eigene Kellerräume
Die Stadt Regensburg
Regensburg ist nicht nur Domstadt und Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz, Regensburg ist eine Stadt voller Kultur, Freizeit, Sport und Festen – Regensburg ist UNESCO-Weltkulturerbe! Am nördlichsten Punkt der Donau gelegen bietet Regensburg neben attraktiven Arbeitgebern wie beispielsweise der BMW AG, Continental AG, Osram AG, Krones und vielen internationalen und nationalen Markenführern auch höchstes Bildungsniveau. Mit drei Hochschulen, dem Uniklinikum sowie der Universität bietet Regensburg alles was man für einen erfolgreichen Start in die Arbeitswelt braucht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt ist über das Autobahnnetz und das Fernstraßennetz in alle Richtungen angebunden.
Der Stadtteil
Westenviertel ist der beliebteste Wohnstadtteil in Regensburg. Er bietet eine sehr ruhige Wohnlage in dem alle Altersschichten vertreten sind. Hier profitieren Sie von der herrlichen Lage nahe der Altstadt, welche bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Bus zu erreichen ist. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bestens in den umliegenden Nahversorgungszentren wie beispielsweise bei Rewe, Netto erledigen. Ebenso ist das Einkaufzentrum REZ ca. 5 Gehminuten entfernt, welches eine zusätzliche Angebot (Reinigung, Metzgerei, Drogerie, Bank, Gastronomie etc.) bietet. Eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten runden den Standort weiter ab. Für das Freizeitvergnügen ist das Westbad mit Sauna- und Bäderwelt sowie ein Sport- oder Fitnessclub um die Ecke. Die Autobahn A93 ist in 2 Minuten zu erreichen. Die Buslinie hält gerade einmal 300 Meter vom Hauseingang entfernt und bietet eine direkt Verbindung in die Altstadt.
Wohnort
Die Eigentumswohnungen befinden sich in exponierter Wohnlage inmitten einer ruhigen Wohnungssiedlung. Die Michael-Burgau-Straße – ein Seitenarm der Prüfeninger Straße – ist keine Durchgangsstraße und nur über die Udetstraße zu erreichen. Die ruhige Lage garantiert allerhöchsten Lebens- und Erholungskomfort. Verschiedene Ärzte, Schulen und der Turn- und Sportverein liegen im Umfeld.
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, dadurch wird eine hohe Lichteinstrahlung in den Wohnräumen erreicht, die für ein warmes Wohngefühl sorgt. Alle Stellplätze sind im Westen direkt über die Straße zu erreichen, so bleibt auch in den Erdgeschoßwohnungen noch Platz für einen nach Süden ausgerichteten Garten.
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, dadurch wird eine hohe Lichteinstrahlung in den Wohnräumen erreicht, die für ein warmes Wohngefühl sorgt. Alle Stellplätze sind im Westen direkt über die Straße zu erreichen, so bleibt auch in den Erdgeschoßwohnungen noch Platz für einen nach Süden ausgerichteten Garten.
Die Wohneinheiten
Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Das zweite Obergeschoß ist eine Penthousewohnung mit 3,5-Zimmern und einer 25qm großen Dachterasse. Die Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen über einen großzügigen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Gartenanteil. Die Erdgeschosswohnungen sind darüber hinaus barrierefrei. Weiter verfügt die 3,5 Zimmer EG-Wohnung über einen direkten Zugang zum Keller mit einem Duschbad und einen großen Hobbyraum. Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Kellerraum und einen eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum.
Zahlungsplan
25,0 % nach Beginn der Erdarbeiten,
33,6 % nach Rohbaufertigstellung einschließlich Dachdeckerarbeiten, Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen,
6,3 % nach Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen,
7,0 % nach Fenstereinbau, einschließlich der Verglasung,
9,1 % nach Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten, Estrich und Fliesenarbeiten im Sanitärbereich,
14,0 % nach vollständiger Fertigstellung einschließlich Fassadenarbeiten,
5,0 % nach Übergabe.
33,6 % nach Rohbaufertigstellung einschließlich Dachdeckerarbeiten, Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen,
6,3 % nach Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen,
7,0 % nach Fenstereinbau, einschließlich der Verglasung,
9,1 % nach Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten, Estrich und Fliesenarbeiten im Sanitärbereich,
14,0 % nach vollständiger Fertigstellung einschließlich Fassadenarbeiten,
5,0 % nach Übergabe.
Bauherr:
Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG
Tulpenstraße 33, 93326 Abensberg
Geschäftsführer Markus Otte
Handelsregister Amtsgericht Regensburg, HRA 8773, Sitz Abensberg
Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG
Tulpenstraße 33, 93326 Abensberg
Geschäftsführer Markus Otte
Handelsregister Amtsgericht Regensburg, HRA 8773, Sitz Abensberg
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG
Tulpenstraße 33, 93326 Abensberg
