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RDR 4Wände UG
Meiendorfer74
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressMeiendorfer Straße, 22145 Hamburg / Rahlstedt
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units11
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CategoryUpscale
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Project ID7810
Location
Project description
Meiendorfer74
Wohnen in Meiendorf
In Hamburgs Nordosten liegt der grüne Stadtteil Rahlstedt, welcher unmittelbar an das beliebte Volksdorf und im Osten an das große Naturschutzgebiet "Stellmoorer Tunneltal" grenzt. Genießen Sie von Ihrer Dachterrasse aus, nur durch ein tiefergelegenes Grundstück getrennt, einen Weitblick in die Natur.
Die Lage
Natur pur
Leben, wo andere auftanken! Ob eine Shoppingtour in das nahe gelegene Einkaufszentrum oder schnell zu Fuß zum Brötchen holen. Angefangen von Deutschlands schönstem ALDI im historischen Gewand und Budnikowsky bis Dat Backhus erfüllt die zentrale Lage des Neubaus alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Auch bei Familien mit Kindern ist die Lage beliebt, denn Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Restaurants und weitere gastronomische Betriebe sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie das beliebte Meiendorfer Bürgerhaus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus und Regionalbahn, sind Sie schnell in der Innenstadt und die Autobahn A1 (Stapelfeld) ist in ca. 8 Min. zu erreichen. Eine rundum schöne Lage für Sie zum Wohnen!
Die Wohnungen
Unweit des "Stellmoorer Tunneltals" entstehen in der Meiendorfer Straße 11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 66 - 124 m² aufgeteilt in 2 - 4 Zimmer. In der gemeinsam mit dem Nachbarhaus (Neubau) genutzen Tiefgarage finden Sie außer diversen Kellerräumen und Fahrradplätzen auch Wasch- und Trockenräume. Neben dem hochwertigen Verblendstein, auf den die elektrisch betriebenen Außenrolläden farblich abgestimmt wurden, besticht der Neubau durch wunderschön angelegte Grünflächen. Auch an die Kleinsten wurde gedacht: Im hinteren Teil des Gartens entsteht eine Spielfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und zusätzlich haben einige Erdgeschosswohnungen hübsch angelegte Gartenflächen (Sondernutzungsrecht). Die Wohnungen im Staffelgeschoss werden mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet, von denen Sie die grüne Umgebung genießen können. Drei Einheiten im Erdgeschoss können barrierearm erstellt werden. Abweichende Ausstattungen oder Grundrissänderungen sind je nach Wunsch oder Baufortschritt ggf. möglich, könnten allerdings zu einer Preisanpassung führen.
Die Fakten
im Überblick
- Hochwertiger Verblendstein
- KFW 70 - Standard (EnEV 2009)
- Kunststoff gefertigte Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung, zur Straße mit besonderem Schallschutz, überwiegend Außenrollläden mit Elektroantrieb
- Rahmenfarbe innen weiß, außen anthrazit
- Einbruchhemmende Hauseingangstür (WK3) mit einer Video-Gegensprechanlage
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
- Großzügige Wohn-/Essbereiche
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche (bodentief), überwiegend Gäste-WC
- Badausstattung mit deutschen Markenfabrikaten sowie Handtuchheizkörpern
- Hochwertige Fliesen im Großformat
- Fußbodenheizung (außer Gartengeschoß)
- Abstellraum in der Wohnung
- Echtholzfußboden in Eiche
- Doppelte Wohnungstrennwände für optimalen Schallschutz
- Hochwertige Wärmedämmung für niedrigen Energieverbrauch
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Brennwerttechnik
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Baubegleitende Qualitätssicherung durch einen unabhängigen Bausachverständigen
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Provider
RDR 4Wände UG
Neubertstraße 14, 22087 Hamburg
