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ORANGE Immobilienagentur Regensburg
LUDWIGSHÖHE
Neubau von 22 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressWeltenburger Straße 7, 93309 Kelheim
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living space64 - 107 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units22
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CategoryUpscale
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Project ID16246
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Carport
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Basement
- Car parking spaces
- Branded sanitary ware
- Terrace
Location
Project description
Projektbeschreibung
Am Rande Kelheims am Beginn des Weltenburger Bergs entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 30 Eigentumswohnungen in traumhafter Lage. Die Wohnanlage liegt leicht erhöht und garantiert somit einen imposanten Ausblick auf die Stadt Kelheim und die Befreiungshalle, das Wahrzeichen der Stadt. Die Wohneinheiten mit Größen zwischen rund 62 m² und 107 m² verteilen sich auf drei Etagen und bieten Lösungen für die verschiedensten Ansprüche. Der Neubau besticht durch seine zeitlos moderne Außenfassade sowie durch seine geschmackvoll abgestimmten Materialien. Sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern bietet sich hier eine äußerst attraktive Gelegenheit, die es zu nutzen gilt
Ausstattung
- Neubau KfW 55 Standard
- massive Bauweise
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Enthärtungsanlage
- Bäder mit Design-Sanitärobjekten von namhaften, deutschen Herstellern und Handtuchheizkörper
- Aufzug von UG bis DG
- Carport und/oder Außenstellplatz
- Wohnungen jeweils mit Terrasse, Balkon und/oder Wintergarten
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Eichenholz Parkett
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Waschraum im Keller
- gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze
- Gemeinschaftsgrünflächen mit Spielbereich für Kinder
Die Lage
Die Stadt Kelheim präsentiert sich erstaunlich vielseitig. Gelegen am Rande des Naturparks Altmühltal lassen sich in ihrer Umgebung außergewöhnliche Naturschauspiele und besondere Bauten bewundern. Ausflugsschiffe laden zu einer Fahrt auf Donau oder Altmühl, zum Donaudurchbruch „Weltenburger Enge“ und zum Kloster Weltenburg ein, und das Wahrzeichen der Stadt, die Befreiungshalle, ist immer einen Besuch wert.
Die perfekte Lage Kelheims im Herzen Bayerns und in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B16 garantieren eine hervorragende Anbindung an Regensburg und Ingolstadt. Die Goldberg-Klinik Kelheim, zahlreiche Fachärzte, diverse Kindergärten und Schulen, ein Gymnasium und eine Fach- bzw. Berufsoberschule garantieren eine starke Infrastruktur und machen die Stadt als Wohnort für Familien mit Kindern äußerst attraktiv.
Mit ihrer historischen Altstadt und dem alten Kanalhafen lädt die Stadt Kelheim zum Bummeln, Flanieren und Verweilen ein. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus verschiedenen Epochen verleihen der Stadt einen besonderen Charme.
Die perfekte Lage Kelheims im Herzen Bayerns und in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B16 garantieren eine hervorragende Anbindung an Regensburg und Ingolstadt. Die Goldberg-Klinik Kelheim, zahlreiche Fachärzte, diverse Kindergärten und Schulen, ein Gymnasium und eine Fach- bzw. Berufsoberschule garantieren eine starke Infrastruktur und machen die Stadt als Wohnort für Familien mit Kindern äußerst attraktiv.
Mit ihrer historischen Altstadt und dem alten Kanalhafen lädt die Stadt Kelheim zum Bummeln, Flanieren und Verweilen ein. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus verschiedenen Epochen verleihen der Stadt einen besonderen Charme.
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Provider
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Kumpfmühler Straße 59, 93051 Regensburg
