LK 13

LK 13

Wohnen am Sonnenhang

Sie wünschen sich freie Sicht über das Rißtal – mit Blick bis zu den Schweizer Alpen?

Dann wird Projekt LK 13 Sie begeistern. In sonniger Lage entsteht eine exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort mit regionaler Bauqualität verbindet. Realisiert von einem lokalen, familiengeführten Bauträger, der für Zuverlässigkeit, handwerkliche Präzision und persönliche Betreuung steht.

Die modernen Eigentumswohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gestaltet – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und zeitgemäße Architektur legen. Durch die Bauweise "KfW-Effizienzhaus 55" profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und das Objekt erfüllt gleichzeitig höchste Nachhaltigkeitsstandards. Eine Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom vom eigenen Dach.

Ihre Vorteile im Überblick

• Projekt LK 13 – 5 Wohneinheiten für familiäre Atmosphäre und Privatsphäre
• Wohnflächen: ca. 43 m² bis ca. 91 m²
• Terrasse oder Balkon für entspannte Stunden im Freien
• traumhafte Lage mit Weitblick ins Grüne – bei klarer Sicht bis zu den Schweizer Alpen
• kurze Wege zum lebendigen Ortszentrum von Schemmerhofen
• barrierefreie, seniorengerechte Wohneinheiten
• mit dem Aufzug bequem in jede Etage
• Tiefgarage für sicheres Parken
• eigener Kellerraum für zusätzliche Staufläche
• KfW-Effizienzhaus 55 für zukunftssicheres Wohnen
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung
• hochwertige Bauausführung und ausgesuchte Materialien
• schnelles Internet mit 250 MBit (lt. Internet - ohne Gewähr)
• Baubeginn ist für Q4/2025 geplant, die Fertigstellung für Q1/2027
• Kaufpreis Wohneinheiten: 203.000 € bis 425.000 €
• zusätzlich können Stellplätze erworben werden:
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 22.900 € / Kaufpreis Außenstellplatz: 8.000 €
• der Erwerb dieser Neubauwohnung ist für Sie provisionsfrei

Gestalten Sie jetzt Ihre Traumwohnung mit!
In dieser Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung und Details Ihrer neuen vier Wände mitzubestimmen – von Bodenbelägen über Fliesen bis hin zu Ausstattungsvarianten. So entsteht Ihr individuelles Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Sie benötigen eine Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – unsere Kolleginnen und Kollegen der Baufinanzierung freuen sich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer neuen Wohnung zu gestalten.

Hinweis:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die dargestellten Visualisierungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.

Lage und Lagebeschreibung

Schemmerhofen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, was Ihnen Flexibilität und Bequemlichkeit im Alltag bietet. Nur 10 Kilometer trennen diesen Ort von der Stadt Biberach.

Die Gemeinde ist stolz auf ihre erstklassige Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das bedeutet, dass Sie alles Notwendige bequem erreichen können, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen.

Schemmerhofen ist besonders familienfreundlich. Hier finden Sie eine Vielzahl an Aktivitäten und Einrichtungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Es gibt eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die es Ihren Kindern ermöglichen, sich in einer angenehmen Umgebung zu entfalten und ihre Kindheit in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten und eine Schule.

Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen in Schemmerhofen voll auf ihre Kosten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Hier können Sie die frische Luft genießen, die Ruhe der Natur erleben und sich vom Stress des Alltags erholen.

Die Kombination aus idyllischer Landschaft, guter Infrastruktur und einer sicheren Umgebung macht Schemmerhofen zu einem attraktiven Wohnort.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.