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Außenansicht Abendstimmung
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Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich 1-Zimmer
1- Zimmer-Wohnung
Loggia / Balkon
Bdezimmer
Schlafzimmer
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Essbereich Rooftop
Terrasse
Rooftop Terrasse
Außenansicht
Areal

KWAG Neubau GmbH

LENZ Schwabing

Kompakte Neubauwohnungen für Eigennutzer:innen und Kapitalanleger:innen

KWAG Neubau GmbH

Project details

  • Address
    Theo-Prosel-Weg 11+13, 80797 München / Neuhausen
  • Housing type
    Apartment
  • Price
    €489,000 - €899,000
    Finance from 1.568 €/month
  • Rooms
    1 - 2 Zimmer
  • Living space
    28.1 - 60.28 m²
  • Ready to occupy
    vsl. 1.12.2028
  • Units
    158
  • Category
    Luxury

Project description

Schwabing-West gehört zu den gefragtesten Wohnvierteln Münchens, und neuer Wohnraum ist hier selten. Am Theo-Prosel-Weg entsteht mit LENZ Schwabing ein Neubauprojekt mit insgesamt 158 kompakt geschnittenen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, geplant vom Münchner Architekturbüro Reinhart + Partner. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 vorgesehen.
Der Wohnungsmix richtet sich vor allem an Kapitalanleger:innen mit langfristigem Horizont, denn kompakte Wohnungen sind in einer Hochschul- und Arbeitsplatzstadt wie München besonders gefragt. Steuerlich interessant: Sofern die Voraussetzungen im Einzelfall erfüllt sind, kann die degressive AfA von 5 % nach § 7 Abs. 5a EStG genutzt werden, bei einem Gebäudewertanteil von 70 %.* Auch Eigennutzer:innen, die zentral und modern wohnen möchten, finden hier ein neues Zuhause.

*Keine Steuerberatung. Die Nutzung hängt von Ihren persönlichen steuerlichen Verhältnissen ab. Bitte lassen Sie sich von Ihrer Steuerberatung beraten. ...

Equipment overview

Die Ausstattung von LENZ Schwabing ist auf Langlebigkeit und gute Vermietbarkeit ausgelegt. Mehrschichtparkett mit Eichenfurnier und Fußbodenheizung sorgen für ein warmes Wohngefühl, großzügige, meist bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. In den Bädern kommen großformatige Fliesen (60 x 60 cm), bodengleiche Duschen und Sanitärobjekte von Geberit und Gessi (oder gleichwertig) zum Einsatz. Jede Wohnung hat einen eigenen Freisitz als Loggia, Balkon oder Dachterrasse. Glasfaser bis in die Wohnung, eine Videogegensprechanlage und ein Mobilitätskonzept mit Sharing-Angeboten runden das Paket ab. ...

Location

Show on map
Im lebendigen Norden Schwabings entsteht mit LENZ ein Neubauquartier mit 158 Eigentumswohnungen, das urbanes Leben und Rückzugsraum verbindet. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse) schaffen ein Zuhause mit Charakter. Schwabing steht für Münchner Lebensgefühl: Cafés, Kultur, kurze Wege – und mit dem Englischen Garten die grüne Lunge der Stadt vor der Tür. Ein Standort, der Eigennutzer:innen wie Kapitalanleger:innen gleichermaßen überzeugt. ...

Residential units

Kapitalanlage in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im EG, Terrasse nach Nordwesten

Price

€489,000

Living space

28.24 m²

Rooms

1 rooms

LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia Richtung Südosten

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€499,000

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Rooms

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Kapitalanlage in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im EG, Loggia nach Südosten

Price

€499,000

Living space

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Rooms

1 rooms

1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im LENZ Schwabing, EG, 75 % Gebäudeanteil

Price

€499,000

Living space

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Rooms

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Erstbezug in Schwabing-West: 1-Zimmer-Neubau mit Loggia, EG

Price

€499,000

Living space

30.8 m²

Rooms

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Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.

Provider

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

KWAG Neubau GmbH
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Imprint
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Construction project website
Contact

Philipp Osteroth
+49 89 15701400
anfrage@kwag.de

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