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Hannoversche Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Langer Asper
Neubau von 17 Reihenhäusern
Project details
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AddressLanger Asper, 21465 Wentorf / Bergedorf
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Housing typeTerraced house
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PriceOn request
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Rooms5 - 6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units17
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CategoryStandard
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Project ID8098
Location
Project description
Info-Telefon:
040 - 645 373 15
Provision:
provisionsfrei
für den Käufer!
Vertrieb:
Langer Asper
Reihenhäuser -Effizienzhaus KfW 70
Neubau von sonnigen und massiv gebauten Reihenhäusern auf einem der letzten und schönsten Grundstücke im Neubaugebiet. Die Häuser überzeugen durch ein sehr großes Platzangebot im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, eine energieeffiziente Ausstattung und pflegeleichte Grundstücke. Der Baubeginn ist geplant im Frühjahr 2015, die Fertigstellung ist dann für den Winter 2015 geplant. Bei rechtzeitiger Kaufentscheidung sind Eigenleistungen und Sonderwünsche möglich. Gemeinsam mit dem Architekten können Sie Ihre ganz individuellen Ausstattungen für Ihr Traumhaus planen. Grundrissveränderungen, z.B. zusätzliche Wände, Änderungen die Statik, usw. können Mehrkosten verursachen. Den genauen Ausstattungsumfang entnehmen Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung für diese Reihenhäuser, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Die Häuser
im Überblick
- keine Käuferprovision
- sonniges süd-west Grundstück
- Hausanschlusskosten
- Effizienzhaus KfW - 70, EnEV 2014
- PKW-Carport-Stellplatz
- ca. 12 m² Gartenterrasse
- ca. 17 m² Dachterrasse
- Haus mit hochwertiger Klinker-/ Putzfassade
- Pultdach
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- Bodenbeläge
- Maler
- Fliesen in Bad, WC, Küche und Diele nach Bemusterung (nach Ihrer Auswahl)
- Fensterbänke innen aus Jura-Marmor oder ähnlich
- Badezimmer inkl. Dusch- und Badewanne, Waschtisch, Wandhängendem WC, Sprossen- oder Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung
- Brennwertkesselbeheizung
- Solarkollektoren
- Speicher für die Brauchwassererwärmung
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- sämtliche Innentüren mit hochwertigen Drücker-Garnituren
- Haustür, einbruchssicher, nach der Bau- und Leistungsbeschreibung
- Komplette Elektroausstattung (inkl. Steckdose auf der Terrasse)
- Außenwasserzapfhahn
- Hochwertige Fenster, Dreifachwärmeschutzverglasung
- Außenwände in Massivbauweise und hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Dacheindeckung mit hochwertiger Wärmedämmung
- Innenwände in Massivbauweise, Stein auf Stein
- Grundstücksvermessung
- BLOWER-DOOR-TEST
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich
- Rollläden gegen Aufpreis möglich
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- Baubeginn: geplant in 2015
- Fertigstellung: Bauzeit ca. 8 Monate
Die Lage
Langer Asper
- gelegen am Hamburger Stadtrand / nähe Bergedorf
- gelegen am östl. Stadtrand von Wentorf zwischen Danziger Str., Friedrichsruher Weg und Ostring
- ausgezeichnete Infrastruktur
- Schulformen: Grundschule, Regionalschule (offene Ganztagsschule, Haupt- und Realschule), Gymnasium, Kitas
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- medizinische Versorgung
- Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten
- Nähe Sachsenwald
Das neue und ruhige Wohngebiet in Wentorf. Wentorf bei Hamburg-Bergedorf ist eine Gemeinde mit über 11.500 Einwohnern und liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Süden Schleswig-Holsteins. Wentorf wird von der Bundesstraße 207 durchquert, die nach Hamburg-Bergedorf in die eine, bzw. nach Mölln und Ratzeburg in die andere Richtung führt. Unter den erwerbstätigen Einwohnern befinden sich viele Berufspendler, die vorwiegend in Hamburg arbeiten. Die Wirtschaft in Wentorf ist überwiegend von Kleingewerbe und Handwerk geprägt. In Wentorf gibt es eine Grundschule, eine Regionalschule sowie ein Gymnasium. Ein zusätzliches Angebot der Regionalschule ist die Offene Ganztagsschule. Die Gemeindebücherei hält etwa 19.000 Bände vorrätig, die schwerpunktmäßig Kinder bis 12 Jahren ansprechen sollen. Wentorf hat acht Kindergärten und es gibt außerdem das Landesförderzentrum Sprache (ehemals staatliche Internatsschule für Sprachbehinderte). Ebenso in der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Verkehrsanbindung Durch die Buslinie 235 erhält Wentorf Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Die Busse verkehren zwischen dem S-Bahnhof Reinbek, S- und Fernverkehrsbahnhof Hamburg-Bergedorf, sowie dem S-Bahnhof Nettelnburg. Vom Reinbeker Bahnhof ist die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen. Außerdem hat Wentorf Anschluss an die Buslinie 8810, die von Bergedorf kommend, den Ort mit den Nachbarortschaften Börnsen, Dassendorf, Schwarzenbek verbindet und in Mölln ZOB endet. Die Nähe zu Hamburg und das Tor zur Welt. Eine der interessantesten Städte Deutschlands. Ursprünglich durch den Überseehandel wirtschaftlich bekannt geworden, hat sie sich zu einer der führenden Dienstleistungs- und Industriemetropolen entwickelt. Die Nähe zu Hamburg ist entspannt. Ob Mönckebergstraße, Jungfernstieg, Binnen- und Außenalster, der Hafen, die Kunsthalle, das Rathaus oder die Staatsoper. Hamburg bietet auch gerade nach und neben der Arbeit ein tolles Umfeld mit vielen Möglichkeiten. Hamburg international. Hamburg bildet mit den angrenzenden Nachbarräumen in Schleswig-Holstein und Niedersachsen eine der großen europäischen Metropolregionen. Dabei reicht die Ausstrahlungskraft dieses internationalen Finanz- und Dienstleistungszentrums mit dem zweitgrößten Containerhafen Europas weit über die Region hinaus. Denn die Handelsmetropole liegt einerseits im Schnittpunkt bedeutender transeuropäischer Verkehrsachsen und öffnet andererseits durch den Überseehandel das Tor zu allen Weltmärkten. Deshalb gilt Hamburg als das Deutsche-Zentrum für Außenwirtschaft - ein triftiger Grund für Tausende internationale Unternehmen, sich in der Region niederzulassen; in einem Umfeld aus starker Wirtschaft, Wachstumschancen, leistungsstarker Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 30,7 bis 38,9kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2015
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Provider
Hannoversche Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Jathostraße 10, 30916 Isernhagen
