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aik Ahrensburger Immobilienkontor
Krampengrund 19a
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKrampengrund 19a, 22359 Hamburg / Volksdorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID7821
Location
Project description
Besichtigung:
Besichtigung nach Vereinbarung
Krampengrund
Zentral im Grünen
Im Krampengrund 19a erstellen wir für Sie auf einem eingewachsenen Grundstück in guter Lage fünf Eigentumswohnungen in klassischer Architektur und hanseatischem Stil. Wie gewohnt haben wir den Entwurf und die Planung gemeinsam mit dem Architekturbüro vsm für Sie auf diesem einladenden Grundstück umgesetzt und unsere Erfahrungen zusammen einfließen lassen. Für die Planung der Außen- und Gartenbereiche ist das bekannte Hamburger Büro G&B Gartendesign verantwortlich, Herr Jochen Gempp stimmt die Aussenanlagen auf die gute Lage in Hamburg-Volksdorf ab, so dass sich das neue Gebäude im klassischen Stil einladend auf dem Grundstück platziert. Für jede Wohnung haben wir den Wohnbereich nach Süden ausgerichtet. Die Bäder sind zentral platziert und der Schlafbereich liegt der Strasse abgewandt. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ergänzend zu den Südterrassen eine weitere kleine Terrasse, die vom Schlafbereich aus zu betreten ist. Für diese hell durchfluteten Wohnungen haben wir eine hochwertige Ausstattung gewählt, so dass die Wohnungen im Krampengrund 19a alle Wünsche zum angenehmen Wohnen berücksichtigen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist gewährleistet und die Hamburger City ist sogar ohne PKW zu erreichen. Das feine Zusammenspiel von Grundstückssituation, Architektur, Ausstattung und Gartengestaltung ergeben ein Projekt von besonderer Qualität. Abgerundet wird dieses Projekt durch ausgezeichnete Ausführung von erfahrenen Handwerksbetrieben.
Herrliche Lage
Mittendrin zwischen dem Hamburger Staatsforst und den U-Bahnstationen - die City ist gut erreichbar.
Sie wohnen im Grünen und in der Stadt. Mit dieser Verbindung finden Sie genau die Kombination, die das Wohnen heute ausmacht: Die "gute Lage!" In dieser guten Lage von Volksdorf, haben wir für Sie ein Refugium von ganz besonderer Qualität konzipiert. Moderne, von Urbanität geprägte Architektur in Sie wohnen im Grünen und in der Stadt. Mit dieser Verbindung finden Sie genau die Kombination, die das Wohnen heute ausmacht: Die "gute Lage!" In dieser guten Lage von Volksdorf, haben wir für Sie ein Refugium von ganz besonderer Qualität konzipiert. Moderne, von Urbanität geprägte Architektur in Ausstattung aus. Sei es die 110 m² große Terrassenwohnung oder das 195 m² große Penthouse - wir sind sicher, auch die unterschiedlichsten Wünsche und Ansprüche zufriedenstellen zu können.
Die Ausstattung
Ausgesucht
Überzeugend. Bei unserem Projekt Krampengrund 19a kombinieren wir Kreativität mit hohem qualitativen Anspruch zu luxuriösem Wohnkomfort. Ausgesuchte Materialien und das anspruchsvolle Design machen die Stadtvilla im Krampengrund 19a zu einem gelungenen Wohnensemble.
- Großzügige Wohnungen von ca. 110 - 195 m²
- Parkettböden in warmem Eichenholz
- Fußbodenheizung
- Großzügige Terrassen und Dachterrassen
- Hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
- Hochwertige Fliesen im Wert von bis zu 60 EUR / m²
- Neuester Energiestandard (EnEV 2014)
- Aufzug bis zu den Stellplätzen in der Tiefgarage
weitere Preisbeispiele
im Überblick
| Whg. Nr. | Lage | Wohnfläche | Nutzfläche (im Souterrain) |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| Whg. 1 | EG/Souterrain | ca. 109,6m² | ca. 25,4m² | verkauft |
| Whg. 2 | EG/Souterrain | ca. 109,9m² | ca. 29,4m² | 588.380 EUR |
| Whg. 3 | OG | ca. 108,4m² | - | verkauft |
| Whg. 4 | OG | ca. 117,0m² | - | verkauft |
| Whg. 5 | Penthouse | ca. 191,3m² | - | verkauft |
| Preis pro TG-Stellplatz | EUR 18.500 | |||
Alle Preise sind zzgl. Käuferprovision von 6,25% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Angaben gemäß EnEV:
- Energiebedarfsausweis
- Heizung: Gas
- Energiebedarf: 45,7 kWh/(qm*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 2015
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Provider
aik Ahrensburger Immobilienkontor
An der Reitbahn 5, 22926 Ahrensburg
