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Lancker Immobilien
Julius-Vosseler-Straße 79
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressETW Julius-Vosseler-Straße 79, 22527 Hamburg / Lokstedt
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units7
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CategoryUpscale
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Project ID9138
Location
Project description
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage errichten wir für Sie 7 moderne Eigentumswohnungen
mit 2, 3 und 4 Zimmern in der Größe von ca.58 m² bis 130 m². Ein Fahrstuhl bringt Sie
von der Tiefgarage barrierefrei bis in Ihre Wohnetage. Die Erdgeschosswohnungen besitzen
einen überdachten Freisitz zzgl. Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Wohnungen im
1. Obergeschoss erhalten großzügige Balkone und die Staffelgeschosswohnungen große,
teilüberdachte Dachterrassen. Alle 3 und 4 Zimmer-Wohnungen erhalten ein Gäste-WC, tlw.
mit Dusche. Die zum Wohnzimmer offenen Küchen können auf Wunsch auch geschlossen
hergestellt werden. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche
Wohnatmosphäre. Die energiesparende Erstellung als KfW-70-Haus (EnEV 2014), nach dem
neuesten Stand der Technik mit einer Erdgas-Brennwertheizung und Solaranlage, ist für
uns selbstverständlich. Im Keller befindet sich der Abstellraum für Fahrräder und für
jede Wohnung ein separater Abstellraum. Je Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz
vorgesehen.
Die Lage
Lokstedt ist ein sehr beliebter Stadtteil unweit der Szene- Stadtteile
Eppendorf und Eimsbüttel mit seinen zahlreichen Shoppingangeboten und Restaurants. Sie
wohnen zentral, dennoch ist dieser Abschnitt der Julius-Vosseler-Straße nur zweispurig
und ruhig. Der Stadtteil zeichnet sich ebenfalls durch seine grüne Umgebung und die
unmittelbare Nähe zu Hagenbecks Tierpark mit seinen schönen Parkanlagen aus. Vielfältige
Sport-und Freizeitangebote unterstreichen den hohen Freizeitwert sowie die besondere
Lebensqualität Lokstedts, eine Sportanlage mit Tennisplätzen befindet sich quasi
gegenüber. Im alten Lokstedter Dorfkern finden Sie einen wundervollen, typischen
Wochenmarkt. Die Nahversorgung ist ebenfalls durch einen um die Ecke befindlichen
EDEKA-Markt gewährleistet. Ihre Kinder sind in den in der Nähe befindlichen vielen
Kindergärten und Schulen bestens aufgehoben. Hier nur einige Beispiele: Hort und Kita in
der Vizelinstraße, Kinderspielkreis in der Sottorfallee, Ev. KiGa bei der Lutherbuche,
Grundschulen in der Döhrnstraße und Lutterothstraße, Gymnasium in der Corveystraße. Ein
wahrer Luxus ist der kurze Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur U-Bahn Station
Hagenbecks Tierpark und Bushaltestelle Hagenbeck sind es nur 4 Minuten zu Fuß. Von hier
gelangen Sie in ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum und zum Flughafen. Die Autobahn A7
ist mit dem Pkw in 5 Minuten erreicht.
Die Highlights im Überblick
- Aufzug für alle Wohnetagen
- Ausführung nach den Anforderungen Effizienzhaus KfW 70 (EnEV 2014)
- Erdgas-Brennwertheizung mit Solaranlage
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Hochwertige Badausstattung namhafter Hersteller
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Videoüberwachte Gegensprechanlage
- Gäste-WC (außer WE 2) und Abstellraum in der Wohnung
- Pro Wohnung ein Kellerabstellraum
- Großer separater Fahrradkeller
- Pro Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz € 23.000,00
- Bauüberwachung durch den TÜV Süd
- Courtagefrei direkt vom Bauträger
| Wohnung Nr. | Lage | Zimmer in m² | Größe | Kaufpreis | Grundriss (pdf) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Erdgeschoss | 3 | 97,94 | - | verkauft |
| 2 | Erdgeschoss | 2 | 58,47 | - | verkauft |
| 3 | Erdgeschoss | 3 | 96,19 | - | verkauft |
| 4 | 1. Obergeschoss | 4 | 127,68 | - | verkauft |
| 5 | 1. Obergeschoss | 4 | 129,60 | - | verkauft |
| 6 | Staffelgeschoss | 3 | 106,53 | - | verkauft |
| 7 | Staffelgeschoss | 3 | 109,36 | - | verkauft |
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Provider
Lancker Immobilien
Bahnhofstr. 9, 21629 Neu Wulmstorf
