Norddeutsche Wohnbau
Innerste Aue
Neubau von 14 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern
- Efficiency House 40
- Efficiency House 55
- Energy efficiency class A+
Project details
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AddressGiesener Str. 10a, 31157 Sarstedt
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Housing typeCondominium, Terraced house, Investment, House
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Price€279,000 - €579,000
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Rooms2 - 6 rooms
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Living space75.8 - 144 m2
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Ready to occupyUpon request
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Units18
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CategoryUpscale
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Project ID27903
Features
- Elevator
- Balcony
- Bicycle room
- Underfloor heating
- Air-water heatpump
- Car parking spaces
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Video intercom
Location
Further info
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Residential units
Price
€279,000
Living space
76 m2
Rooms
2 rooms
Price
€298,000
Living space
76 m2
Rooms
2 rooms
Price
€299,000
Living space
63 m2
Rooms
2 rooms
Price
€329,000
Living space
76 m2
Rooms
2 rooms
Price
€329,000
Living space
75 m2
Rooms
2 rooms
Price
€319,000
Living space
90 m2
Rooms
3 rooms
Price
€369,000
Living space
85 m2
Rooms
3 rooms
Price
€389,000
Living space
98 m2
Rooms
3 rooms
Price
€414,000
Living space
104 m2
Rooms
3 rooms
Price
€434,000
Living space
104 m2
Rooms
3 rooms
Price
€459,000
Living space
144 m2
Rooms
4 rooms
Price
€459,000
Living space
144 m2
Rooms
4 rooms
Price
€489,000
Living space
144 m2
Rooms
4 rooms
Price
€494,000
Living space
144 m2
Rooms
4 rooms
Project description
Sonder-AfA gem. § 7Abs. 5a EStG für Kapitalanleger möglich
INNERSTE Aue
GROSSZÜGIG
ÜBERZEUGEND.
Die modernen Wohnungen werden mit Süd-Ausrichtung errichtet. Durch die durchdachten und modernen Grundrisse erwartet die Eigentümer auf 63–138 m² Wohnfläche ein offener Wohn- und Essbereich, geräumige Schlafräume und schön gestaltete Bäder. Die großzügigen Balkone und Terrassen runden den Wohntraum ab.
Unser Augenmerk liegt auf der besonderen Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit der Immobilien. Luft-Wärme-Pumpe garantieren einen KfW 55 Standard. Geringe Nebenkosten machen Neubauten bei steigenden Energiekosten besonders attraktiv.
HIGHLIGHTS
INNERSTE AUE ÜBERZEUGT.
IDEALE WOHNGEGEND
Ruhiges Wohnen nahe des Stadtzentrums
BESTENS ANGEBUNDEN IN SARSTEDT
Fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Bushaltestellen, Einkaufen, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten in der Nähe
WERTSTABILES INVEST
Äußerst gefragter Wohnungsmix von 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und modernen Townhäuser
JEDERZEIT GEFRAGT
Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und elegante Architektur
PERFEKTE AUSRICHTUNG
Südausrichtung sowie großzügige Balkone und Terrassen
AUSSTATTUNG
DAS MACHT INNERSTE AUE
SO WOHNENSWERT.
INNERSTE AUE ist markant, hochwertig und bietet schönen, modernen Wohnkomfort:
- Großzügige Räume mit Raumhöhen von 2,58 m
- Zeitlose Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig
- Praktische Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung als Wohlfühlfaktor
- Klimafreundliche und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Gute und barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
- Separater Fahrradraum
- Praktische Kellerersatzräume im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss im Gebäude
So öffnet INNERSTE AUE seine Türen für ein modernes Wohnen und entspanntes Leben in einem stadtnahen Projekt.
SARSTEDT
KLEINSTADT
MIT HERZ.
Am Schnittpunkt zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover liegt der Wohn- und Wirtschaftsstandort Sarstedt - nur einen Katzensprung vom Messegelände Hannover entfernt.
Sarstedt bietet Raum für Arbeit und Wohnen, Talente und junge Familien, die Stadt kann mit hohen Wohn- und Freizeitwert punkten. Ein umfassendes Einzelhandelsangebot, vielfältige Gastronomie, sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen erfüllen die Stadt mit Leben und das Sarstedter Naherholungsgebiet Giftener See ist Treffpunkt für Sonnenanbeter, Segler und Surfer. Der Badesee Heisede ist das Naturfreibad im Sarstedter Ortsteil Heisede und ist besonders für Kinder geeignet.
Dieser Standort ist nicht nur lebens-, sondern auch liebenswert.
SARSTEDT
WO GUTE BILDUNG UND
BETREUUNG ZU HAUSE SIND.
Familien mit Kindern wird es wichtig sein, dass es insgesamt 12 Kindergärten in Sarstedt gibt - angefangen von Krippenplätzen bis zur Ganztagsbetreuung - fast allen Wünschen kann gemeinsam mit den verschiedenen Trägern der Einrichtungen gerecht werden. Auf für alle Einkommensgruppen erschwingliche Entgelte wird ebenso Wert gelegt, wie auf eine gute Betreuung und Ausstattung. Grundschulen, Föderschule für Lernhilfe, Hauptschule (Offene Ganztagsschule), Realschule und Gymnasium - alle Schulformen sind in Sarstedt vorhanden und haben über die Stadtgrenzen hinaus einen guten Ruf.
So bietet das Projekt INNERSTE AUE den richtigen Rahmen für ein familiengerechtes Wohnen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Norddeutsche Wohnbau
Georgsplatz 8, 30159 Hanover
