ILSE Hohensasel

Ilse hat ihr Nest gefunden – jetzt fehlen nur noch Sie!

In Hamburg-Sasel entstehen sechs moderne Doppelhaushälften – mitten im Grünen, voller Leben und Leichtigkeit. Hier, wo das Huhn noch beim Frühstück vorbeischaut, wachsen Gemeinschaft, Lebensfreude und kleine Abenteuer im eigenen Garten.

Für urbane Familien, die mehr wollen

• 6 Doppelhäuser in Massivbauweise mit ca. 148 m²
• Eigene Gärten, die mehr Abenteuer bieten als jeder Spielplatz
• Grundstück- und Gartenflächen zwischen 332 und 486 m²
• Architektur, die Platz schafft für Kreativität, Gemeinschaft & neue Träume
• Raum für Baugemeinschaften, Freundschaften & echte Nachbarschaft

Ein Zuhause, das mitdenkt. Für heute. Für morgen. Für lange.

Die Häuser von Ilse setzen neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz – ganz ohne laut darüber zu sprechen. Sondern einfach, weil es selbstverständlich ist. Moderne Wärmepumpen und leistungsstarke Photovoltaikanlagen sorgen für eine zukunftsfähige Energieversorgung – leise, effizient und nachhaltig. Dreifach verglaste Fenster schützen vor Kälte, Lärm – und dem Gefühl, Energie zu verlieren.

Drinnen? Wird’s richtig schön!

Im Erdgeschoss liegen wahlweise hochwertiges Landhausdielen – warm, wohnlich, natürlich. Fliesen nach Wunsch in Diele, HWR und Gästebad setzen klare Akzente.

Und oben? Wird’s nicht anders.

Auch im Obergeschoss ziehen sich Materialität und Qualität durch alle Räume – für ein harmonisches Gesamtbild, das sich nicht erklären muss. Sondern einfach stimmt.

Ein Haus, das Haltung zeigt. Und Wärme. In jeder Hinsicht.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ob offener Wohnbereich mit Homeoffice oder lieber mehr Stauraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum – Sie wählen, was zu Ihnen passt. Auch im Obergeschoss entscheiden Sie: Vier Schlafzimmer oder lieber drei plus ein großes Elternrefugium mit über 20 m²? Beides ist möglich – ebenso wie ein stilvolles Vollbad in jeder Variante.

Zwei Erdgeschoss-Varianten zur Auswahl:

VARIANTE 1: Großzügiger Wohn-/Essbereich + Gäste-/Arbeitszimmer
VARIANTE 2: Vergrößerter Hauswirtschaftsraum + zusätzlicher Stauraum

Zwei Obergeschoss-Varianten

VARIANTE 1: Vier Schlafzimmer + stilvolles Bad
VARIANTE 2: Drei Schlafzimmer+Elternschlafzimmer mit >20 m² + Bad

Das ausgebaute Dachgeschoss bringt nicht nur zusätzliches Licht, sondern auch Raum für Träume – Atelier, Kinderparadies oder Gästeoase? Alles kann. Nichts muss.

Ausstattung & Komfort

• Hochwertiger Dielenboden im Wohnbereich & OG
• Edle Fliesen in Diele, HWR & Gästebad
• Dreifach verglaste Fenster für Wärme- & Schallschutz
• Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Stellplatz je Einheit (optional: Carport & Wallbox gegen Aufpreis)
• Attraktive Klinkerfassade – zeitlos & hochwertig

2 Ausstattungslinien zur Auswahl: Linie 01. BEIGE & Linie 02. GREIGE

LAGE – ODER: EIN LEBEN, DAS ALLES IN REICHWEITE HAT.

Wer im Ilsenweg ankommt, spürt sofort, was diesen Ort so besonders macht: Es ist ruhig. Es ist grün. Und doch liegt alles, was man braucht, ganz nah.

Ilse liegt eingebettet zwischen alten Gärten und gewachsener Nachbarschaft in einer der besten Wohnlagen von Hohensasel – ruhig, zurückgezogen und dennoch angebunden. Hier wohnt man nicht weit draußen, sondern ein Stück weit drinnen im Guten.

Nur ein paar Schritte entfernt: der Saseler Markt, wo donnerstags und samstags der Wochenmarkt stattfindet. Mit frischen Blumen, handverlesenen Lebensmitteln und Nachbarn, die man bald mit Namen kennt. Cafés, Bäcker, Apotheken, Boutiquen, Ärzte – alles da. Und alles ganz unaufgeregt.

Für Familien ein kleines Paradies

Mehrere Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen – darunter das Gymnasium Oberalster, zu Fuß erreichbar und weit über Hamburg hinaus bekannt. Spielplätze, Sportvereine, der Alsterwanderweg – alles beginnt hier fast vor der Haustür.

Und wenn’s mal weiter raus soll

• AEZ Alstertal-Einkaufszentrum: 5 Min. mit dem Rad
• S-Bahn Poppenbüttel: Direktanbindung in die City (25 Min.)
• Flughafen Hamburg: 20 Min. mit dem Auto – für die, die oft unterwegs sind

Ilse ist kein Kompromiss. Sondern ein Ort, an dem man alles hat. Stadt. Land. Leben. Und vor allem: ein Zuhause, das alles verbindet.