Empire Real Estate GmbH
Heideweg 8b
Neubau von 4 Doppelhaushälften
Project details
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AddressHeideweg 8b, 18586 Baabe
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Housing typeSemi-detached house, House
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Price€499,000
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Rooms3 rooms
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Living space100 m2
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Ready to occupyJune 2027
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Units4
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CategoryUpscale
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Project ID27955
Features
- Balcony
- Guest toilet
- House utility room
- Car parking spaces
- Sauna
- Terrace
Location
Further info
Adresse des Showrooms:
Mönchguter Strasse 6-7, 18586 Ostseebad Sellin
Project description
Stilvoller Neubau an der Ostsee in Baabe
Zuhause zwischen Meer & Natur
In attraktiver Lage entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Haushälften, die durch einen besonderen Baustil überzeugen und sich bewusst von der klassischen Bauweise abheben. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl auf ca. 100 qm Wohnfläche.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große Diele mit angenehmer Offenheit. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse – ideal für gesellige Stunden und entspannte Tage im Freien.
Die obere Etage bietet ein modernes Badezimmer mit Saunazugang und damit ein echtes Wohlfühlhighlight. Über eine offene Galerie gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf derselben Ebene. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt dazu ein, die schönen Tage in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Zu jeder Haushälfte gehören zwei Stellplätze direkt am Haus. Eingebettet in eine grüne Umgebung entsteht hier ein neues Zuhause mit hochwertiger Innenausstattung, zeitgemäßem Standard und viel Liebe zum Detail.
Ideal geeignet für kleine Familien, Paare – auch mit vierbeinigen Begleitern – oder alle, die ein neues, modernes Zuhause in bester Lage suchen.
HAUS 01 / bestehend aus DHH 01 & DHH 02
EG - Bereich:
- Diele / ca. 4,25 ㎡
- Garderobe / ca. 4,51 ㎡
- HWR / ca. 4,62 ㎡
- Gäste - WC / 2,76 ㎡
- Wohn- und Essbereich / Küche / 34,07 ㎡
- Sonnenterrasse
OG - Bereich:
- Badezimmer mit Sauna / Dusche / ca. 10,15 ㎡
- Galerie / ca. 10,55 ㎡
- Kinder - Büro- oder Gästezimmer / ca. 9,68 ㎡
- Schlafzimmer / ca. 12,52 ㎡
- Balkon / ca. 3,78 ㎡
- Kaufpreis à 499.000 €
- Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer
- Provision: Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- zzgl. 2 Parkplätze à 10.000 €
HAUS 02 / bestehend aus DHH 03 & DHH 04
EG - Bereich:
- Diele / ca. 4,25 ㎡
- Garderobe / ca. 4,51 ㎡
- HWR / ca. 4,62 ㎡
- Gäste - WC / 2,76 ㎡
- Wohn- und Essbereich / Küche / 34,07 ㎡
- Sonnenterrasse
OG - Bereich:
- Badezimmer mit Sauna / Dusche / ca. 10,15 ㎡
- Galerie / ca. 10,55 ㎡
- Kinder - Büro- oder Gästezimmer / ca. 9,68 ㎡
- Schlafzimmer / ca. 12,52 ㎡
- Balkon / ca. 3,78 ㎡
- Kaufpreis à 499.000 €
- Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer
- Provision: . Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- zzgl. 2 Parkplätze à 10.000 €
Lage und Lagebeschreibung
Lagebeschreibung von Baabe
Das beschauliche Ostseebad Baabe liegt idyllisch zwischen den beliebten Seebädern Sellin und Göhren auf der Insel Rügen. Durch den sogenannten Mönchgraben, eine natürliche Landschaftsgrenze, ist Baabe vom übrigen Teil der Insel getrennt und bewahrt sich dadurch seinen besonders ruhigen und ursprünglichen Charakter.
Das einstige, verträumte Fischerdörfchen erlebte bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts seine Blütezeit und entwickelte sich zu einem charmanten Kleinod an der Ostseeküste. Heute verbindet Baabe maritimes Flair mit moderner Infrastruktur: Verschiedene gastronomische Einrichtungen, Lebensmittelmärkte sowie eine ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der bis zu 25 Meter breite, feinsandige Ostseestrand, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und zu erholsamen Stunden am Meer einlädt. Die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die kurzen Wege machen Baabe zu einem idealen Ort für einen erholsamen, sonnenreichen Urlaub in schöner Gegend.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Empire Real Estate GmbH
Mönchguter Str. 6-7, 18586 Sellin
