Heidegrün Halle

HEIDEGRÜN IST DIE LEBENSLUST

Tiefe Wurzeln schlagen, frische Energie tanken und nach Herzenslust aufblühen – im Heidegrün wachsen Heimatgefühle wie von selbst. Zum einen bietet das neue Quartier mit seiner Lage in Halle an der Saale urbanen Komfort: mit perfekter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen innerhalb der Stadt, einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer spannenden Unternehmenslandschaft.

Zum anderen gedeiht hier die Lust am Leben im Grünen. Im Quartier grünt es an jeder Ecke, vom Hof bis aufs Dach und in den eigenen Gärten. Auch das Naherholungsgebiet Dölauer Heide mit seinem Heidewald befindet sich nur ein paar Schritte entfernt. Und dank Wärmepumpe und PV-Anlage ist auch die Energieversorgung grün und umweltfreundlich. Tauchen Sie ein ins Heidegrün und lassen Sie Ihre Heimatgefühle aufblühen!

HEIDEGRÜNE HEIMATGEFÜHLE.

Heimat ist dort, wo Sie sich geborgen fühlen und die Seele baumeln lassen können. Wo Sie den nötigen Raum finden, um sich frei zu entfalten. Wo Sie so viel Komfort genießen, dass der Alltag voller Freude ist. Kurzum: Heimat ist im Heidegrün.

Das Gebäudegespann am Bertha-von-Suttner-Platz in Heide-Süd strahlt schon rein architektonisch elegante Modernität und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage parken, für Fahrräder und Lastenräder sind eigene Abstellräume und Stellplätze geplant. In Ihren eigenen vier Wänden erwartet Sie ein wohnliches Ambiente, zu dem die gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung, die lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m und die bodentiefen Fenster beitragen. Der intelligente, durchdachte Grundriss Ihrer seniorengerechten Eigentumswohnung tut ein Übriges, dass Sie sich hier nach Ihrem Gusto heimisch einrichten können. Machen Sie es sich mit Freunden und Familie im lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich gemütlich oder genießen Sie entspannte Momente auf Ihrer Terrasse, Ihrem Balkon oder in Ihrem privaten Garten.

Das nachhaltig und energieeffizient gebaute Gebäudeensemble ist auch nach sozialen Aspekten konzipiert, damit Sie jederzeit mit Ihrer Nachbarschaft ins Gespräch kommen und wertvolle Beziehungen pflegen können. Dazu bietet das Heidegrün neben privaten Rückzugsmöglichkeiten auch einige Begegnungsorte. Ob an den Fahrradabstellplätzen, der praktischen Paketstation, den Sitzgelegenheiten in der begrünten Außenanlage oder im quartierseigenen Lebensmittelgeschäft – die offene Quartiersgestaltung macht es Ihnen leicht, schnell neue Kontakte zu knüpfen. Und Familien mit Kindern freuen sich über den Spielplatz im Heidegrün und die kurzen Wege zu Kita und Schulen.

CHANCEN FÜR KAPITALANLEGER

Das Heidegrün erfüllt die Anforderungen des Wachstumschancengesetzes und ermöglicht attraktive Steuervorteile bei der Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Bei der Kombination beider AfA-Möglichkeiten* lässt sich der Gebäudewert

– nach 4 Jahren bis > 37 % und
– nach 10 Jahren bis > 50 %

steuerlich abschreiben.

Diese Steuervorteile sind mit weiteren Förderungen kombinierbar.

* Tatsächlich erzielbare steuerliche Vorteile sind insbesondere abhängig von den konkreten Einkommensverhältnissen des Erwerbers. Hier abgebildete illustrative Annahmen reflektieren Maximalwerte.

GEMACHT ZUM BLEIBEN.

Damit Ihre eigenen vier Wände direkt einen Platz in Ihrem Herzen haben, ist von Beginn an alles auf Ihren Wohnkomfort angelegt. Genießen Sie eine gehobene Ausstattung mit Qualitätsprodukten von renommierten Markenherstellern und zeitlosen Interior Designs.

WOHNRÄUME

• Böden aus Echtholzparkett
• Individuell steuerbare Fußbodenheizung

BELICHTUNG

• Teilweise Scheiben mit Wärmeschutzverglasung
• Fenstergriffe aus Edelstahl
• Angenehme Atmosphäre durch größtenteils bodentiefe Fenster
• Optimaler Sicht- und Sonnenschutz durch elektrisch steuerbare Rollläden in den EG-Wohnungen

FREISITZE

• Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
• Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten

BÄDER

• Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch
• WC und Waschtisch-Anlage von Villeroy & Boch
• Bodengleiche Dusche (gefliest)
• Badewanne von Vigour
• Armaturen von hansgrohe
• Handtuchheizkörper

ELEKTRO UND MULTIMEDIA

• Zukunftsorientierte Multimediaverkabelung
• Steckdosen und Lichtschalter von Busch-Jaeger
• Video-Gegensprechanlage

WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

• Energieeffizienzhaus-40-Standard mit QNG-Plus und NaWoh-Zertifikat
• RC2-Türen
• PKW-Stellplätze
• Sichere Fahrradabstellräume
• Stellplätze für E-Mobilität vorgerüstet

RAUM ZUR ENTFALTUNG

Ressourcenschonende Energiegewinnung, emissionsfreie Mobilität, begrünte Dächer und Gärten – Heidegrün ist in puncto Nachhaltigkeit ein absoluter Vorreiter. Das bringt die Bedürfnisse von Mensch und Umwelt auf einen grünen Nenner und beschert dem Quartier gleich drei Nachhaltigkeitszertifikate.

HEIDEGRÜNE MOBILITÄT.
Die Stellplätze bieten Vorrüstungen für E-Ladestationen. Ihre Fahrräder können Sie auf den vorgesehenen Stellplätzen sicher unterbringen.

HEIDEGRÜNE FLORA.
In den Gärten, auf den gemeinschaftlichen Flächen zwischen den Häusern und auf den Dächern gedeihen zahlreiche Pflanzen, Sträucher und Büsche. Dadurch entsteht ein natürlicher Hitze- und Kälteschutz, der auch als Lebensraum von zahlreichen Insekten genutzt wird.

HEIDEGRÜNE ENERGIE.
Die Hausdächer sind mit Photovoltaikanlagen in Kombination mit einer Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet, die das Sonnenlicht in günstigen, klimafreundlichen Strom verwandelt und eine ressourcenschonende Wärmeversorgung sicherstellt.

HEIDEGRÜNE NACHHALTIGKEIT.
Die geplante NaWoh-Zertifizierung, das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus) sowie die Bauweise als Effizienzhaus 40 belegen den hohen Nachhaltigkeitsanspruch des Projekts.

LEBEN AUF DIE HALLESCHE ART

Halle an der Saale hat so einiges vorzuweisen: Sie gilt als eine der grünsten Städte Deutschlands, als Stadt der kurzen Wege und als Stadt der unbegrenzten Möglichkeiten. Freuen Sie sich im Heidegrün auf dieses Bündel an Lagevorteilen und genießen Sie Ihr Leben fortan auf die Hallesche Art!

Ob zu Fuß oder mit dem Rad – in Halle können Sie alle städtischen Highlights ganz bequem erreichen. Denn obgleich Halle eine der größten Städte Sachsen-Anhalts ist, liegt hier alles ganz nah beieinander, was den Alltag von Studierenden, Familien und Senioren erleichtert und Ihnen ganz viel Lebensqualität bietet. Gleichzeitig ist Halle dank der optimalen Autobahnanbindung perfekt mit anderen deutschen Städten verbunden, der ICE-Sprinter bringt Sie zügig nach Berlin – und selbst der Flughafen Leipzig/Halle ist schnell erreichbar. Keine Frage: Halle ist die Stadt der kurzen Wege, selbst wenn Sie Ihr Weg einmal auf internationale Reisen führt.

KULTUR, KUNST UND KULINARIK.
Flanieren Sie durch die historische Altstadt mit den fünf Türmen, decken Sie sich mit regionalen Spezialitäten und frischen Produkten auf dem Bauernmarkt oder auf dem lebendigen Marktplatz ein und besuchen Sie die Museen der Stadt. Insgesamt stehen Kulturinteressierten 30 Museen zur Auswahl – vom Beatles-Museum über das Landesmuseum für Vorgeschichte, in dem das UNESCO-Dokumentenerbe Himmelsscheibe von Nebra ausgestellt ist, bis hin zum entstehenden Zukunftszentrum.

Wer sich für Kunst begeistert, stößt in Halle auf Werke verschiedenster Epochen und Stilrichtungen: Urban Art, Skulpturen und Plastiken unter freiem Himmel oder junge Ateliers – geben Sie sich dem Genuss bei einem ausgedehnten Kunstspaziergang hin! Anschließend können Sie sich in den vielen Restaurants und Cafés stärken. Probieren Sie unbedingt einmal die Halleschen Salzstangen mit einem Gläschen Wein von den örtlichen Winzern und entdecken Sie Ihre neue Heimat auf die kulinarische Art.

In der Händelstadt kommen natürlich auch Fans der klassischen Musik voll auf ihre Kosten: Im Händel-Haus können Sie in Leben und Werk des berühmten Komponisten eintauchen und jedes Jahr im Mai werden im Rahmen der Händel-Festspiele zahlreiche Konzerte und Opern von Georg Friedrich Händel aufgeführt. Wer es gerne ein wenig moderner mag, besucht die Open Air-Veranstaltungen auf der Freilichtbühne Peißnitz oder genießt die ausgelassene Stimmung auf dem Laternenfest, einem der größten Volksfeste Mitteldeutschlands.

GANZ HALLE IST HEIDEGRÜN.
Grüne Naturräume gibt es in Halle wie Kieselsteine an der Saale. So sind rund 15 % des Stadtgebietes Parks und Grünflächen! Da wäre zum einen das Naturschutzgebiet Forstwerder, ein malerischer Auenwald auf einer Flussinsel. Die Katzenbuckelbrücke am nördlichen Ende der Saalepromenade führt Sie direkt dorthin. Für Inselhopper geht es von hier aus weiter auf die Peißnitzinsel, die zum Picknicken, Radeln und Relaxen einlädt. Kinder toben auf den Spielplätzen, Stadtneulinge erkunden das Eiland im vorbeituckernden Peißnitzexpress und Musikfans genießen die Sommerkonzerte, die alljährlich das Publikum verzaubern. Im Sommer lädt die Saale natürlich auch zum Badevergnügen ein: Machen Sie es sich am breiten Sandstrand an der beliebten Ziegelwiese gemütlich oder suchen Sie sich flussaufwärts idyllische Badebuchten, die Sie ganz für sich alleine haben.

ARBEITEN IN HALLE AN DER SAALE.
Von innovativen Start-ups der IT-Branche über mittelständische Firmen aus dem Ingenieurwesen bis hin zu großen Unternehmen der Chemie- und Pharmaindustrie – Halle ist mit seiner Vielfalt an niedergelassenen Unternehmen längst zum Wirtschaftszentrum der Region gewachsen. Das zieht wiederum zahlreiche Arbeitnehmer an, die in Halle genau die richtige Mischung aus sicheren Arbeitsplätzen, spannenden Tätigkeiten und einem angenehmen Lebensumfeld finden.

SIE HABEN IHR ZIEL ERREICHT

Familien freuen sich über kurze Wege zu Kita und Schule, Senioren genießen die gute Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt und ÖPNV-Anbindung vor Ort und Studierende sind schnell an der Martin-Luther-Universität – über die zentrale Lage in Halles begehrtem Stadtteil Heide-Süd freuen sich alle Bewohnenden des Heidegrün. Und auch die Innenstadt von Halle ist mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar – für kurze Wege zur Arbeit, zum Sport, zu Treffen mit Freunden oder zu kulturellen Events.

• 3 Gehminuten zur Kita
• 7 Gehminuten zum Supermarkt
• 1 Gehminute zum ÖPNV
• 15 Gehminuten zur Grundschule
• 20 Gehminuten zur Dölauer Heide