L HOMES GmbH
HAUS REINEKE
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressReinekestraße 1a, 81545 München
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Housing typeApartment
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Price€792,000 - €1,609,000
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space61.76 - 125.62 m²
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Ready to occupyAuf Anfrage
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Units11
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Kaminanschluss
- Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Offene Küche
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. barrierefrei
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Project description
Haus Reineke
============
Mittendrin, unmittelbar am vielleicht beliebtesten Waldgebiet bei den Münchner Spaziergängern, dem Perlacher Forst, von der Isar nur neun Minuten Fußweg entfernt und die Berge und Seen in nächster Umgebung. Die Vorteile der Großstadt genießen und trotzdem viel Natur vor der Haustür. Das ist doch das, was wir an München lieben.
Das Neubauprojekt, geplant nach GEG 2024 mit Luft-Wärme-Pumpe, besteht aus nur elf Einheiten, mit einem Wohnungsmix aus lichtdurchfluteten und durchdachten 2 – 4 Zimmer Wohnungen verteilt auf vier Ebenen. Wobei sich im Dachgeschoss die außergewöhnliche 4 Zimmer Penthouse Wohnung mit direktem Liftzugang, Süd-Terrasse und einer Vorrüstung für einen Kamin befindet.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei großzügige Gartenwohnungen mit 4-Zimmern und eine 2-Zimmer Wohnung, mit Gärtenflächen zwischen 110 m² und 209 m², welche hauptsächlich nach Westen ausgerichtet sind. Aber auch bei den Etagenwohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss wird das luxuriöse Wohnerlebnis durch die großzügigen Freisitze nach außen erweitert. Im Untergeschoss befinden sich neben komfortablen Tiefgaragen-Einzelstellplätzen, idealerweise auch ein Fahrradraum, der Müllraum sowie ein Raum für Kinderwägen und Gehhilfen.
Die von den renommierten Landschaftsarchitekten Ritz Rebmann gestalteten und mit Bäumen, Pflanzen sowie Materialien begrünten Außenanlagen und einem Urban Gardening Bereich für ein nachbarschaftliches Miteinander, laden zum Verweilen ein. Sie liegen geschützt nach Westen und fügen sich harmonisch in das Umfeld ein.
Wohnungen:
==========
- 11 Wohneinheiten
- 2 - 4 Zimmerwohnungen
- 61,76 m² - 125,26 m² Wohnfläche
- 110 m² und 209 m² Gartenfläche
- 1470 m² Grundstücksgröße
- GEG 2024
- Geplante Fertigstellung: vsl. Mai 2026
- Provisionsfrei
Offene Raumkonzepte
-------------------------
Die offene Anordnung der Wohnungen sorgt für fließende Übergänge, ohne dabei die Erkennbarkeit der einzelnen Bereiche außer Acht zu lassen. Dies schafft eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre und Geselligkeit und setzt der Kreativität in puncto Möblierung und Einrichtung keine Grenzen.
Großzügige Freisitze
--------------------------
Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und sind eine Bereicherung für jedes Zuhause - sie verbinden Sonne, Ästhetik, Komfort und Natur.
Absolute Privatsphäre
----------------------------
Ein Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite vereint Luxus und Privatsphäre in einem harmonischen Raumkonzept. Die nahtlose Verbindung zwischen Schlafzimmer und Bad schafft eine ansprechende Wohlfühlatmosphäre und bietet zugleich eine annehmliche Lösung für den persönlichen Rückzug.
Clevere Lösungen
---------------------
Alle Wohnungen sind bis ins kleinste Detail durchdacht, um jeden Raum optimal zu nutzen. In den Badezimmern befinden sich zum Teil clevere Nischen, die Platz für Waschmaschinen bieten und somit die Funktionalität und die Ästhetik der Räume vereinen.
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Mittendrin, unmittelbar am vielleicht beliebtesten Waldgebiet bei den Münchner Spaziergängern, dem Perlacher Forst, von der Isar nur neun Minuten Fußweg entfernt und die Berge und Seen in nächster Umgebung. Die Vorteile der Großstadt genießen und trotzdem viel Natur vor der Haustür. Das ist doch das, was wir an München lieben.
Das Neubauprojekt, geplant nach GEG 2024 mit Luft-Wärme-Pumpe, besteht aus nur elf Einheiten, mit einem Wohnungsmix aus lichtdurchfluteten und durchdachten 2 – 4 Zimmer Wohnungen verteilt auf vier Ebenen. Wobei sich im Dachgeschoss die außergewöhnliche 4 Zimmer Penthouse Wohnung mit direktem Liftzugang, Süd-Terrasse und einer Vorrüstung für einen Kamin befindet.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei großzügige Gartenwohnungen mit 4-Zimmern und eine 2-Zimmer Wohnung, mit Gärtenflächen zwischen 110 m² und 209 m², welche hauptsächlich nach Westen ausgerichtet sind. Aber auch bei den Etagenwohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss wird das luxuriöse Wohnerlebnis durch die großzügigen Freisitze nach außen erweitert. Im Untergeschoss befinden sich neben komfortablen Tiefgaragen-Einzelstellplätzen, idealerweise auch ein Fahrradraum, der Müllraum sowie ein Raum für Kinderwägen und Gehhilfen.
Die von den renommierten Landschaftsarchitekten Ritz Rebmann gestalteten und mit Bäumen, Pflanzen sowie Materialien begrünten Außenanlagen und einem Urban Gardening Bereich für ein nachbarschaftliches Miteinander, laden zum Verweilen ein. Sie liegen geschützt nach Westen und fügen sich harmonisch in das Umfeld ein.
Wohnungen:
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- 11 Wohneinheiten
- 2 - 4 Zimmerwohnungen
- 61,76 m² - 125,26 m² Wohnfläche
- 110 m² und 209 m² Gartenfläche
- 1470 m² Grundstücksgröße
- GEG 2024
- Geplante Fertigstellung: vsl. Mai 2026
- Provisionsfrei
Offene Raumkonzepte
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Die offene Anordnung der Wohnungen sorgt für fließende Übergänge, ohne dabei die Erkennbarkeit der einzelnen Bereiche außer Acht zu lassen. Dies schafft eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre und Geselligkeit und setzt der Kreativität in puncto Möblierung und Einrichtung keine Grenzen.
Großzügige Freisitze
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Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und sind eine Bereicherung für jedes Zuhause - sie verbinden Sonne, Ästhetik, Komfort und Natur.
Absolute Privatsphäre
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Ein Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite vereint Luxus und Privatsphäre in einem harmonischen Raumkonzept. Die nahtlose Verbindung zwischen Schlafzimmer und Bad schafft eine ansprechende Wohlfühlatmosphäre und bietet zugleich eine annehmliche Lösung für den persönlichen Rückzug.
Clevere Lösungen
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Alle Wohnungen sind bis ins kleinste Detail durchdacht, um jeden Raum optimal zu nutzen. In den Badezimmern befinden sich zum Teil clevere Nischen, die Platz für Waschmaschinen bieten und somit die Funktionalität und die Ästhetik der Räume vereinen.
The complete project description can be found here.
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Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
L HOMES GmbH
Kurfürstenstraße 43, 80801 München
Contact
Team L HOMES GmbH
vertrieb@lhomes.de
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