Hasenbergle 37

22 Neubauwohnungen - KFW 40 QNG

Grün gebaut, smart gedacht – Ihr neues Zuhause in Albeck KfW 40 QNG

In Albeck, direkt zwischen Ulm und der aufstrebenden Stadt Langenau, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 11 Wohneinheiten. Die Gebäude werden nebeneinander errichtet und erfüllen den KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung.

Die Grundrisse sind klar strukturiert und auf unterschiedliche Lebensmodelle zugeschnitten, vom kompakten 2-Zimmer- Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, einen ebenerdig befahrbaren Fahrradraum sowie mehrere Außenstellplätze.

Alle Wohnungen bieten helle Räume, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise und hervorragender Lage im Ulmer Einzugsgebiet macht diese Immobilien zu einer einzigartigen Investition.

Lagebeschreibung

Albeck ist ein gewachsener Ortsteil von Langenau und liegt rund 15 Autominuten nordöstlich von Ulm. Die Lage am Rand der Schwäbischen Alb verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das wirtschaftsstarke Ulmer Umland und die starke Stadt Langenau. In den vergangenen Jahren hat sich Albeck zu einem gefragten Wohnort entwickelt, der sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

Über das nahegelegene Autobahnkreuz Ulm-Elchingen sind die A7 und A8 schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen B10 und B19 sorgen für eine gute regionale Verbindung. Ulm ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, Langenau in weniger als fünf Minuten. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Flexibilität, mit direkter Busanbindung nach Ulm und Langenau.

Umgeben von Natur, mit Rad- und Wanderwegen, kleinen Seen und ruhigen Wohnlagen eignet sich der Ort ideal für alle, die Erholung und Bewegung im Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden sich im nahen Umfeld, insbesondere in Langenau. Auch in Albeck selbst wurde nun der Bau eines Supermarktes genehmigt, in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Für Kapitalanleger ist Albeck besonders interessant. Die Region Ulm wächst stetig, die Nachfrage nach Wohnraum im Umland steigt spürbar. Große Arbeitgeber in Ulm und Umgebung, die Universität sowie der Science Park sorgen für stabile Rahmenbedingungen.