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MunichRealty
G76 Pasing
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressGräfstraße 76, 81241 Munich / Pasing
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID7470
Location
Project description
G76 Pasing
Hochwertiger Neubau in ruhiger Lage
Hier entsteht ein Neubau aus massiver Ziegelbauweise mit 5 exklusiven Wohneinheiten. Hochwertige Ausstattung sowie klug konzipierte Grundrisse werden hier in jeder Wohneinheit perfekt umgesetzt. Mit dem Lift gelangt man vom Untergeschoss (Tiefgarage) in jede Etage sowie direkt in das Penthouse. Jede Wohneinheit besitzt auf der Westseite einen Balkon/Terrasse. Das Vordergebäude wird ebenfalls aufwendig renoviert.
Die Ausstattung
im Überblick
Designer-Bäder:
Wohnräume und Technik:
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Badewanne und WC von Villeroy&Boch, Doppelwaschtisch von Alape
- Bäder mit Feinsteinzeugfliesen oder Steingutfliesen
- Erstklassige Armaturen von Dornbracht
- Bodenebene Regendusche von Dornbracht mit edler Klarglasduschabtrennung
- zusätlicher Handtuchheizkörper
Wohnräume und Technik:
- Eichendielenparkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- Ziegelbauweise nach EnEV
- Berechnung im KFW 70 Standard
- Flachdach mit Solaranlage für Unterstützung der Brauchwassererwärmung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Alle Fenster mit elektrisch gesteuerten Rollläden
- Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
- Lift in jede Etage und direkt in das Penthouse
- Baubegleitende Überprüfung durch TÜV/DEKRA
Die Lage
München Pasing
Eine der städtebaulich markantesten Erfolgsgeschichten Münchens schreibt derzeit der Stadtteil Pasing. Mit der verkehrsberuhigten Neugestaltung des historischen Pasinger Marienplatzes - inklusive Fußgängerzone zum Bahnhof - findet die mit den "Pasing Arcaden" begonnene Aufwertung des Zentrums bald einen krönenden Abschluss. Damit spielt der im Westen Münchens gelegene Stadtteil nun auch in Sachen Shopping und Flair in vorderster Liga. Geht es um Qualitäten wie Wohnlage und Naturnähe, glänzt Pasing hingegen schon seit langem. Bestes Beispiel hierfür ist der Stadtpark, der sich bald hundert Jahre lang im Stil eines Englischen Landschaftsgartens entlang der Würm gen Süden erstreckt. Ruhige Spazier- und Radwege führen von hier aus in das idyllische Würmtal oder auch in idyllische Wälder wie den Forstenrieder Park. Auch ist Pasing sehr gut aufgestellt im Punkto Schulen und Kindertagesstätten. Gerade in letzter Zeit öffnen immer mehr Kitas ihre Türen. Allein diese Entwicklung zeigt, dass Pasing wächst und gedeiht. Dank vier S-Bahnlinien sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch beliebte Freizeitziele wie Starnberger See und Ammersee schnell erreicht. Auch die Straßenbahnlinie 19 läuft vom Pasinger Bahnhof über Laim bis in die Innenstadt und noch weiter. Wer das weitere Umland erkunden möchte oder gerne auf Reisen geht, findet in Pasing beste Zugverbindungen (ICE-Halt) und gelangt binnen weniger Minuten zu allen wichtigen Autobahnen Richtung Alpen, Schweiz und Italien. Kein Wunder, dass Pasing als Wohnadresse immer mehr Menschen überzeugt. Bald auch Sie?
weitere Preisbeispiele
im Überblick
| Whg. | Räume | Etage | Garten/Balkon | Nutzfläche | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. 14 | 3 Zimmer | Erdgeschoss | ca. 125m² Gartenanteil | 103m² | 94m² | verkauft |
| Nr. 15 | 4 Zimmer | Erdgeschoss | ca. 115m² Gartenanteil | 99m² | 90m² | verkauft |
| Nr. 16 | 3 Zimmer | 1. Obergeschoss | 1 Balkon | 66m² | 70m² | verkauft |
| Nr. 17 | 4 Zimmer | 1. Obergeschoss | 1 Balkon | 86m² | 84m² | verkauft |
| Nr. 18 | 3 Zimmer | Dachgeschoss | 1 Terrasse | 162m² | 120m² | 749.000 EUR |
| Preis für einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage | 23.000 EUR | |||||
Bei der Nutzflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt: Die Grundflächen aller der jeweiligen Wohnungen zugehörigen Räume/Bereiche, inklusive Balkone und Terrassen, wurden mit 1/1 berücksichtigt. Die Kellerabteile der Wohnungen Nr. 01,02,03,04 und 05 wurden nicht berücksichtigt. Bei der Wohnflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt: Die Balkone und Terrassen der Geschoße im EG und 1.OG wurden mit 1/2 ihrer Grundfläche berücksichtigt. Die Terrasse der Dachgeschoss-Wohnung wurde mit 1/2 ihrer Grundfläche berücksichtigt. Die Kellerabteile der Wohnungen Nr.01,02,03,04 und 05 wurden nicht berücksichtigt. Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Planungsstand: 10.04.2014
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
MunichRealty
Schleißheimer Straße 29a, 80333 Munich
