Rustler Immobilientreuhand
Favor-Vita
Neubau von 24 Eigentumswohnungen
- Ready to occupy
Project details
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AddressUnter-Laaer-Straße 5, 1100 Vienna / 10. Bezirk - Favoriten
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Housing typeCondominium
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Price€229,000 - €389,000
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Rooms2 - 3 rooms
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Living space45.81 - 76.08 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units24
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CategoryUpscale
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Project ID27451
Features
- Storage room
- Elevator
- Bathtub
- Balcony
- Floor-level shower
- Burglar-resistant front door
- Underfloor heating
- Large-format tiles
- Playground
- Loggia
- Air heatpump
- Parquet flooring
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
Location
Further info
Bezugsfertig
Nur mehr 7 von 24 Wohneinheiten verfügbar
Project description
Projektbeschreibung
Vom Leben naschen!
Wer will nicht jeden Moment genießen? Vor allem in seinem neuen Zuhause. Darum haben wir mit „Wohnen im Naschgarten“ einen Ort geschaffen, der das Leben in seiner ganzen Fülle widerspiegelt. An einem Platz, der vom Reichtum der Natur lebt: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Weinberge, regionale Anbauten für Gemüse & Obst sowie viele Bio-Bauern, wo man frisches Gemüse und Eier erwerben kann.
Die Fülle der Natur erleben
Die Augen schließen und den Duft von frischen Lavendel und Rosmarin riechen – “Wohnen im Naschgarten“ ist ein Erlebnis für alle Sinne. Darum gibt es neben vielen mediterranen Pflanzen und Beerensträuchern auch bei allen Wohnungen, die straßenseitig gelegen sind, Hochbeete. Besonders beliebt bei kleinen Naschkatzen!
Wer will nicht im Naschgarten wohnen?
„Wohnen im Naschgarten“ ist ideal für alle. Denn ganz gleich, ob Sie eine gemütliche Single-Wohnung oder ein großes Familienheim suchen: Die Anlage bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen. Denn wie auch immer man sein Leben gestalten möchte, hier genießt jeder das Zuhause sein.
Ausstattung
Nur wenn das Rundherum stimmt, wird Wohnen ein Genuss. Darum erfüllt die Ausstattung von „Wohnen im Naschgarten“ höchste Qualitätsansprüche, was die verwendeten Materialien und deren Verarbeitung betrifft.
Angefangen von massiven Eingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz über Fußboden-Heizung bis hin zu Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen. Schließlich sind es die vielen kleinen Details, die am Ende den Unterschied machen.
Ausstattungsdetails
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen.
- exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien
- großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen
- Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
- elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren
- komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern)
- nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Luftwärmepumpe
- Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose
- massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
- qualitative Fenster und Fenstertüren
- großzügige Einlagerungsräume (ER) ab 2 m²
- ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
- ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
- eigener Kinderspielplatz
- Vorbereitung (E-Leerverrohrung & Kälteleitungen) für die Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. DG
- Energiekennzahlen: HWB 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,63
Lage
Ein Platz zum Genießen
In unmittelbarer Nähe zum Liesingbach gelegen, bietet „Wohnen im Naschgarten“ alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch der Kurpark Oberlaa und die malerischen Weinberge – beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!
Alles in Reichweite
Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation U1 Oberlaa. Direkt vor der Türe ist außerdem die Station von der Buslinie 70A, der werktags im 15 Minuten Takt fährt. Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Hofer, Volkshochschule, Kindergarten, neue Mittelschule, International Campus Vienna, Heurige sowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie!
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Rustler Immobilientreuhand
Mariahilfer Straße 196, 1150 Vienna
