living immo Regensburg GmbH
Falkenhof Tegernheim
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 55
Project details
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AddressFalkenweg 7, 93105 Tegernheim
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Housing typeCondominium
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Price€264,000 - €759,000
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Rooms1 - 4 rooms
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Living space38.79 - 119.64 m2
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Ready to occupyUpon request
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Units12
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CategoryUpscale
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Project ID27603
Features
- Elevator
- Balcony
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Basement room
- Branded sanitary ware
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
Location
Further info
Kaufpreis zzgl. 2 TG-Stellplätze: 50.000 €
Kaufpreis TG-Stellpltz 1 Zimmer-Wohnung: 25.000 €
Residential units
Price
€349,000
Living space
56.47 m2
Rooms
2 rooms
Price
€385,000
Living space
61.25 m2
Rooms
2 rooms
RESERVED
Living space
49.8 m2
Rooms
2 rooms
Project description
12 WOHNEINHEITEN IN BELIEBTER WOHNLAGE IN TEGERNHEIM
Stadtnah wohnen, Regensburg genießen
Tegernheim überzeugt durch seine direkte Nähe zur boomenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Regensburg.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet der Ort eine ideale Wohnlage für alle, die die Vorteile urbaner Infrastruktur schätzen, aber in ruhiger Umgebung leben möchten. Regensburg zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns: Große Unternehmen, innovative Mittelständler und ein dynamisches Start-up-Umfeld schaffen vielfältige Arbeitsplätze.
Die exzellente Verkehrsanbindung – ob mit dem Auto, dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln – macht Tegernheim zum perfekten Wohnort für Berufspendler. Auch in Sachen Bildung, Medizin und Freizeit setzt Regensburg Maßstäbe: renommierte Schulen, die Universität, moderne Kliniken, ein reiches Kulturangebot und ein historischer Stadtkern machen die Stadt besonders lebenswert.
Tegernheim profitiert direkt von dieser Dynamik, bietet aber gleichzeitig naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Die wirtschaftliche Stärke und Vielfalt Regensburgs trifft auf ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld mit persönlichem Charme. Tegernheim – stadtnah leben und die Natur genießen.
Highlights
- Begehrte Wohnlage in Tegernheim bei Regensburg
- Energieeffizientes Gebäude aufgrund des KfW-55 Standards
- Konventionelle Ziegel-Massiv-Bauweise
- Ansprechendes Farb- und Gestaltungskonzept des Architekten
- Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster
- Namhafte Marken-Sanitärausstattung
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Stilsichere Ausstattung mit Eichendielen-Parkett
- Komfortable elektrische Rollläden
- Private Dachterrassen, Terrassen, Balkone und Gärten
- Aufzug in Haus 2
- Zahlreiche Tiefgaragenstellplätze
- Praktische Kellerabteilung
IHRE NEUE ADRESSE:
FALKENWEG 7 IN TEGERNHEIM
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, darunter Rewe, Edeka, Lidl und Netto, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Demnächst eröffnet auch eine ALDI-Filiale. Diverse Bäckereien, zwei Metzgereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte runden das Angebot ab. Auch Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und medizinische Versorgung
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Grundschule mit der Möglichkeit einer Ganztagesbetreuung ist schnell erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im naheliegenden Neutraubling oder Regensburg und sind mit dem Bus gut angebunden. Zudem gibt es mehrere Kinderkrippen und Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung. Für die medizinische Versorgung sorgen Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie Fachärzte im Ort oder in der Umgebung. Das Universitätsklinikum Regensburg sowie das Krankenhaus St. Josef ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Die Nähe zur Donau sowie zur Tegernheimer Schlucht bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren. Auch das Naherholungsgebiet Donaustauf mit der Walhalla und dem Golfclub Thiergarten ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen ein. Sportvereine, Fitnessangebote und ein Tennisclub runden das Freizeitangebot ab. Für Wassersportler und Baderatten ist der Guggenberger See oder der Sarchinger Weiher in wenigen Autominuten erreichbar.
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Provider
living immo Regensburg GmbH
Emmeramsplatz 7, 93047 Regensburg
