Sparkasse Regensburg
ERBO 18
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
- Energy efficiency class A+
Project details
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AddressErboweg 18, 93049 Regensburg / Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen
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Housing typeCondominium
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Price€293,000 - €759,000
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Rooms1 - 3 rooms
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Living space40 - 99 m2
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Ready to occupyMar 31, 2027
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Units14
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CategoryUpscale
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Project ID27695
Features
- Balcony
- Floor-level windows
- Electrical roller shutters
- Basement room
- Parquet flooring
- Terrace
- Underground garage
- Preparation for e-charging station
Location
Project description
ERBO 18
Stadt / Land / Fluss
WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF LEBENSQUALITÄT MIT HÖCHSTEM FREIZEITWERT
IN DER STADT WOHNEN, LEBENSQUALITÄT WIE AUF DEM LAND UND DIE DONAU GLEICH NEBENAN
Modernes Wohnen, wie man es sich im besten Sinne vorstellt , ermöglicht den Traum von urbanem und ruhigem Leben mitten in der Stadt . Eine kluge und zeitgemäße Architektur ist die Grundlage für individuelles Wohnen. Großzügig, leicht und lichtdurchflutet präsentiert sich das ERBO 18 in Regensburgs beliebtem Westen. E s bietet Platz für jeden Anspruch. Jede Wohnung wurde als stimmiges Ganzes konzipiert und überzeugt mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen, bodentiefen Fenstern, Parkettböden, elektrischen Rollläden,hochwertigen Badausstattungen und dem hohen Energiestandard A+.
Alle Grundrisse sind so konzipiert ,dass sie optimal genutzt werden können. So entstehen helle, offenen und einladende Wohnbereiche, die für hohe Wohnqualität sorgen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die große Tiefgarage löst das allgegenwärtige Parkplatzproblem, auf Wunsch auch mit einer Wallbox ausstattbar. Ob Wohnung mit Terrasse oder Balkon, ist letztendlich nur eine Geschmacksfrage, jede mit eigenem Freibereich.
Das ERBO 18 wird nach modernstem Energiestandard in Massivbauweise (Kalksandstein- und Betonkonstruktion mit Wärmedämmung) errichtet.
Die Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt klimafreundlich über Luft-Wärme-Tauscher in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage.
Beim Energiekonzept wurde insbesondere auf die Optimierung des End- („A+“) und Primär-Energiebedarfs („A“) geachtet. So können nachhaltig niedrige Wohnnebenkosten gewährleistet werden.
Insgesamt 14 Tiefgaragenstellplätze (keine „Duplex“) stehen für die Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, jeden Tiefgaragenstellplatz optional mit einer Ladestation („Wallbox“) für Elektroautos auszustatten.
Lage und Lagebeschreibung
Der Stadtteil Großprüfening im Westen Regensburgs ist eine der besten Wohngegenden, wenn einem Naturnähe wichtig ist. Egal, ob mit dem Fahrrad oder den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln (mit einer Haltestelle fast vor der Haustüre) – man ist schnell in der Altstadt. In wenigen Minuten ist man mit dem PKW auf der A93 und damit direkt an das Autobahnnetz angebunden. Der nahegelegene Bahnhof Regensburg-Prüfening ist neben dem Regensburger Hauptbahnhof und dem Haltepunkt Regensburg-Burgweinting einer von drei im Personenverkehr genutzten Stationen Regensburgs.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Kindergärten und Spielplätze, Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr findet man teilweise fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Und das Beste: Das ERBO 18 liegt trotz zentraler Lage ruhig in einer kaum frequentierten Gasse. Das ist Wohn- und Lebensqualität, wie man sie in dieser Kombination in Regensburg kaum noch findet.
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Provider
Sparkasse Regensburg
Lilienthalstr. 5, 93049 Regensburg
