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nu concept
DAS DÖRNBERG - Georgenhof 04
Neubau von 30 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressFriedrich-Niedermayer-Straße, 93047 Regensburg / City Centre
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units30
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CategoryUpscale
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Project ID13305
Location
Further info
Showroom
- DÖRNBERG SHOWROOM
- Kumpfmühler Straße 11
- 93047 Regensburg
Öffnungszeiten
- Mo. - Fr. von 9:00 bis 18:00 Uhr
- Sa. nach telefonischer Vereinbarung
- T +49 (0) 941 20908245
Project description
100% der Wohnungen verkauft
Jeder Stellplatz beinhaltet ein Basis-Paket für E-Mobilität in Höhe von 1.700 €, welches im Kaufpreis des Stellplatzes inkludiert ist. Dieses Basis-Paket umfasst den separaten Hausanschluss, Schaltschränke für Lastenmanagement, Datenverkabelung und Stromzuleitung zum Stellplatz.
Bezuschusst wird diese Vorrichtung von Bauherrnseite mit 1.750 €.
Das Dörnberg
Ein neues Stadtquartier entsteht.
Der Innere Westen gilt mit seiner zentralen Lage und seiner hohen Anzahl von Grünflächen als eines der besten Viertel zum Wohnen, Leben und Arbeiten im dynamisch wachsenden Regensburg. Hier, in unmittelbarer Nähe zur Regensburger Altstadt und ganz nah an drei weitläufigen Parkanlagen, entsteht das DÖRNBERG als neuer, lebendiger Lebensraum.
Die Kombination aus designorientierten, neuen Wohnungen und Stadthäusern, einem 52.000 Quadratmeter großen, eigenen Landschaftspark und dem Dörnbergforum als Zentrum für Handel und Gewerbe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Die Kombination aus designorientierten, neuen Wohnungen und Stadthäusern, einem 52.000 Quadratmeter großen, eigenen Landschaftspark und dem Dörnbergforum als Zentrum für Handel und Gewerbe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Wo Stadt Park trifft.
Wohnen im Georgenhof.
Der erste Wohnabschnitt Georgenhof überzeugt durch seine vielfältige Architektursprache und das große Portfolio an unterschiedlichen Grundrissen. Ob Apartment, Maisonette mit Garten oder Penthouse mit Dachterrasse - die einzigartige Lage nur 400 Meter von der Altstadt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten im neuen Dörnbergforum und der eigene Park vor der Tür machen das Wohnen im Georgenhof zu einem entspannt urbanen Erlebnis.
Georgenhof 04
Wohnen mit Charakter.
Die Wohnungen im Georgenhof 04 machen die entspannt urbane Vielfalt des DÖRNBERG auf harmonische Art erlebbar. Fassadendetails wie Kammputz und Glasmosaik geben den drei Wohnhäusern mit 9 bis 12 Einheiten eine unverwechselbare Note. Durch ihre zentrale Lage, eingebettet in den eigenen Landschaftspark, ergibt sich ein optimales Zusammenspiel von Natur und Privatheit. Die ausschließlich bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die großzügigen und offenen Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 46 bis ca. 84 m². Geschützte Terrassen und Loggien bieten Raum für individuelle Privatsphäre im Übergang vom Wohnen zum Außenbereich.
Das Interieur
Wohnen mit Profil.
Wohnräume
Bäder
- Bodenbelag aus Eichenparkett in drei Farbvarianten zur Auswahl
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung
- Bodentiefe Holz-Panorama-Fenster
- Abschließbare Fensterbeschläge in den Erdgeschossen
- Von innen schaltbare Außenbeleuchtung für Balkone und Terrassen
- Grundlüftung in Aufenthaltsräumen über Pendellüfter mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaserverkabelung für Internet und Telekommunikation
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay, Türspion
- Wohnungen teilweise barrierefrei
Bäder
- Großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug in vier Farblinien zur Auswahl
- Bad- und Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie z.B. Geberit, Hansgrohe, Keramag, Keuco
- Beheizte Spiegel mit Spiegelleuchten in den Bädern
- LED-Downlights
- Großzügige und bodengleiche Rainshower-Duschen
- Handtuchheizkörper von Kermi
Der Innere Westen.
Natur direkt vor der Haustür.
Die Altstadt in fünf Minuten erreichbar, Schulen in der direkten Nachbarschaft und eine optimale Anbindung zum Nah- und Fernverkehr: All das bietet der Innere Westen in Regensburg.
Nur wenige Minuten vom DÖRNBERG entfernt befnden sich der Dörnbergpark, der Stadtpark und Schloss Emmeram. Die historische Altstadt wartet mit Kultur und einer hohen Dichte an unterschiedlichen Restaurants, Bars und Cafés für jeden Geschmack auf.
Die Kumpfmühler Brücke begrenzt das Viertel im Osten und ist gleichzeitig die schnellste Anbindung zum Hauptbahnhof und an die Autobahnen A93 und A3.
Nur wenige Minuten vom DÖRNBERG entfernt befnden sich der Dörnbergpark, der Stadtpark und Schloss Emmeram. Die historische Altstadt wartet mit Kultur und einer hohen Dichte an unterschiedlichen Restaurants, Bars und Cafés für jeden Geschmack auf.
Die Kumpfmühler Brücke begrenzt das Viertel im Osten und ist gleichzeitig die schnellste Anbindung zum Hauptbahnhof und an die Autobahnen A93 und A3.
ANGABEN GEMÄSS ENEV
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
Befeuerungsart / Energieträger: HZG Fernwärme
Baujahr: Bj. 2017
Endenergiebedarf (je Haus):
Befeuerungsart / Energieträger: HZG Fernwärme
Baujahr: Bj. 2017
Endenergiebedarf (je Haus):
- EEB 65 kWh/(m²a)
- EEB 62 kWh/(m²a)
- EEB 67 kWh/(m²a)
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
nu concept
Südliche Münchner Straße 42 b, 82031 Grünwald
