Via-Intelli-Immobilien GmbH
cube
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40
- Commission-free
- Turnkey-ready
- Sales have started
Project details
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AddressAm Waldrand 13, 50181 Bedburg
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Housing typeCondominium
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Price€277,500 - €383,500
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Rooms2 - 3 rooms
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Living space57 - 76 m2
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Ready to occupyNovember 2026
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Units9
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CategoryUpscale
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Project ID27827
Features
- Elevator
- Balcony
- Barrier-free
- Floor-level shower
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Bicycle room
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Towel radiator
- Basement room
- Car parking spaces
- Photovoltaic installation
- Private gardens
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Video intercom
- Preparation for e-charging station
- Heat pump
Location
Further info
30% verkauft
Project description
Projektbeschreibung
Via-Intelli® präsentiert Ihnen Ihnen das Bauprojekt "cube" – ein Bauhausensemble mit gerade einmal neun Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger und energieeffizienter KfW-40-Massivbauweise vereinen. Dank der attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten profitieren Sie von vergünstigten Zinskonditionen und einer zukunftssicheren Investition. Kapitalanleger können zudem eine AfA von fünf Prozent steuerlich geltend machen.
Die kleine Eigentümergemeinschaft bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch erstklassige Materialien, zahlreiche Extras und eine einzugsfertige Leistung zum Festpreis, ganz ohne Provision. Die Errichtung des Gebäudes nach dem neuesten Stand der Technik in KfW-40-Bauweise und die zukunftssichere und klimafreundliche Heizungstechnik "Kalte Nahwärme", kombiniert mit einer Photovoltaikanlage, sorgen für geringe Nebenkosten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Keller- bis ins Dachgeschoss.
Alle Wohnungen haben wohlproportionierte Grundrisse mit großen Fensterflächen und sind in Richtung Süden ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen sich an fix und fertig angelegten Privatgärten und die darüber liegenden Wohnungen an großzügigen Balkonen. Jede Wohnung erhält einen Stellplatz mit E-Mobilitätsanschluss für höchsten Wohnkomfort.
Sie möchten mehr über das Projekt erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
Erstklassige Ausstattung der Wohnungen:
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt
- fix und fertige Herstellung der Außenanlage
- solide Massivbauweise Stein auf Stein
- geringe Heizkosten durch kalte Nahwärme mit Photovoltaikanlage
- alle Wohnungen mit Süd-Ausrichtung
- großzügige Elektroausstattung
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage
- SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires
- hochwertiges Natursteinzeug und bodentiefe Walk-In Dusche in den Bädern
- Ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Grohe, uvm
- Echtholzparkett
- fix und fertige Herstellung der Gärten für die Erdgeschosswohnungen
- nachwachsende Holzdielen auf Balkon / Terrasse
- inklusive aller Baunebenkosten, einschließlich der Herstellung aller Erschließungsanlagen
- zu der hochwertigen Ausstattung Individualisierung möglich...
…demnach ist Ihre Immobilie einzugsfertig und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Lage und Infrastruktur
Bedburg-Kaster vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an Köln und das gesamte Rheinland. Der Ort liegt eingebettet zwischen Feldern, Seen und dem Naturpark Rheinland – naturnah und dennoch zentral.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés befinden sich in der Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die A61 und A4 sind Köln, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Zudem bietet der nahgelegene Bahnhof Bedburg direkte Zugverbindungen nach Köln – ideal für Pendler.
Zur Erholung laden der Kasterer See und das historische Wasserschloss Bedburg mit seinem Park ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Vereinsleben – Bedburg-Kaster bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Straße 546, 50226 Frechen
Contact
Oleg Falkenberg
Head of Sales
+49 (0)2234 6010840
oleg.falkenberg@via-intelli.de
