CLAS 69 Wohnbau GmbH
CLAS69
Neubau von 13 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40
- GEG 2024
Project details
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AddressClaszeile 69, 14165 Berlin / Zehlendorf
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Housing typeCondominium
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Price€437,800 - €993,700
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Rooms2 - 4 rooms
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Living space55.41 - 125.03 m2
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Ready to occupySep 30, 2026
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Units13
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CategoryUpscale
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Project ID27431
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Gartenanteil
- Air heatpump
- Parquet flooring
- Photovoltaic installation
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
CLAS69 - Neubau 2 - 4-Zimmerwohnungen
Neubau mit 13 Wohnungen (2 - 4 Zimmer) und Tiefgarage
Auf dem 1324 m² großen Grundstück entsteht ein 5-geschossiges Wohnhaus mit 13 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen sowie 2 Außenstellplätzen. Das Gebäude ist ca. 20 m von der Straße zurückversetzt und gliedert sich in die geschlossene Nachbarbebauung ein. Der rückwärtige Garten ist stark durchgrünt und durch die sehr großzügigen Nachbargrundstücke parkartig. Die gartenseitig gegenüberliegenden Häuser sind ca. 60 m entfernt, dadurch ist die Wohnlage absolut ungestört.
Das Wohnhaus wird als „Effizienzhaus 40“ errichtet und es übererfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 (GEG).
Die moderne Architektur mit den aufwändigen Fassadendetails passt sich optimal der Umgebung an. Alle Wohnungen haben Terrassen oder Balkone. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen und ausreichend Fahrradabstellplätzen, die bequem mit einem Pkw-Aufzug erreichbar sind.
Sämtliche Etagen sind mit einem großen Personenaufzug anfahrbar.
Das Projekt ist standardmäßig mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen geplant. In den Regelgeschossen können größere Wohnungen durch Zusammenlegung der äußeren mit den mittleren Wohnungen konzipiert werden.
Die Nebenräume für Haustechnik sowie die Abstellräume befinden sich im Untergeschoss.
Die meisten Wohnungen werden gemäß § 50 der Bauordnung für Berlin barrierefrei errichtet.
Ausstattung im Überblick
- stufenfreier Zugang zu allen Hausbereichen
- großer Personenaufzug
- alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Balkonen
- Erdgeschosswohnungen mit großen Gartenanteilen zur Sondernutzung
- flexible und anpassbare Grundrisse
- individuelle Bemusterung der Ausstattungen
- Tiefgarage
- Klingelanlage mit Video
- Heizung mittels Wärmepumpen
- Photovoltaik auf dem Dach
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung (meist Hebe-/Schiebefenster)
- Wohnräume mit hochwertigen Parkett- und Fliesenbelägen
- hochwertige Sanitärausstattung
- baubegleitendes Qualitätskontrolling durch DEKRA
Lage und Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt CLAS69 entsteht in der Claszeile 69 in Berlin-Zehlendorf.
Zehlendorf ist ein Ortsteil des im Südwesten Berlins gelegenen Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Zum Bezirk gehören sechs weiter Ortsteile: Wannsee, Nikolassee, Dahlem, Lichterfelde, Steglitz und Lankwitz.
Berlins südwestlicher Bezirk ist zugleich Naherholungsgebiet und Shoppingviertel, Schlösserlandschaft und Uni-Campus, Villenviertel und Geschichtsort.
Die Claszeile 69 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Zehlendorf. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Service und Gastronomie sowie zahlreiche Schulen und Kitas.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
CLAS 69 Wohnbau GmbH
Waldstraße 19, 13156 Berlin
