Dr. Rosenkranz & Ehrenreich Projektentwicklung
Christliebstraße
Neubau von 31 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40 QNG
Project details
-
AddressChristliebstraße 9, 93055 Regensburg
-
Housing typeCondominium, Investment property, Investment, Penthouse
-
Price€324,900 - €863,900
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Rooms1 - 3 rooms
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Living space44.65 - 122.7 m2
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Ready to occupy2027
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Units31
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CategoryUpscale
-
Project ID27527
Features
- Balcony
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Underfloor heating
- Basement room
- Controlled domestic ventilation
- Loggia
- Car parking spaces
- Branded sanitary ware
- Garden share (partial)
- Terrace
- Video intercom
Location
Further info
KfW-40-QNG-Standard
Penthouse-Wohnungen mit besonderem Blick über Regensburg von der eigenen, großzügigen Dachterrasse.
Kaufpreis zzgl. PKW-Stellplatz: 14.900 €
Residential units
Price
€399,900
Living space
55.86 m2
Rooms
2 rooms
Price
€399,900
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58.49 m2
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2 rooms
Price
€439,900
Living space
58.49 m2
Rooms
2 rooms
Project description
31 Wohneinheiten in Altstadtnähe
KfW 40 QNG
Miko-Lage
Das Bauvorhaben liegt strategisch günstig zwischen dem Inneren Osten und dem renommierten Marina- Quartier. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Innerhalb von nur 10 Minuten erreicht man die Bundesautobahn, während alle wichtigen Bundesstraßen in weniger als 5 Minuten zugänglich sind.
In direkter Umgebung findet sich eine große Auswahl an moderner Gastronomie, von gut bürgerlicher Küche im „Alten Schlachthof“ über internationale Köstlichkeiten im „Vyvu“ und „Nine o´Five“ bis hin zur gehobenen Küche im „Kreutzers“. Einkaufsmöglichkeiten wie das REWE Center oder das Donau-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Darüber hinaus sorgen mehrere Bäckereien für frische Backwaren und einen Coffee-To-Go.
Bildungseinrichtungen sind in direkter Nähe: Zwei namhafte Gymnasien und eine Grundschule sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Annehmlichkeiten der Altstadt, inklusive zahlreicher Cafés, Boutiquen und Freizeiteinrichtungen, sind nur 10 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad über die Ostengasse oder entlang des Donau-Ufers entfernt.
Ausstattung & Highlights
Überblick
- Ideale Lage – Nahe zur Altstadt
- Durchdachte Grundrisskonzeption mit 1 bis 3 Zimmer Wohnungen und nach Süden ausgerichteten Freibereichen
- Gesicherte Zinskonditionen bei der KfW: 150.000 € mit 2,88% Zins pro Wohnung
- Fußbodenheizung
- Eichen-Parkett
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Sonderabschreibung (5%) aufgrund energieeffizenter Bauweise im KfW 40 QNG-Standard
Die Lage
Zwischen Geschichte und urbanem Lebensgefühl
Regensburg begeistert mit unverwechselbaren Charme, tief verwurzelter Geschichte und beeindruckenden architektonischen Bauwerken, die seit Jahrhunderten die Stadtsilhouette prägen. Als UNESCO-Welterbe verzaubert die bestens erhaltene Altstadt mit mittelalterlichem Flair und ikonischen Wahrzeichen wie dem majestätischen Dom St. Peter und der imposanten Steinernen Brücke. Die lebendige Atmosphäre der Stadt, verleiht Regensburg eine dynamische und moderne Note. Zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die sich in den engen Gassen und auf den belebten Plätzen der Stadt verteilen, laden dazu ein, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Die Donau, die durch die Altstadt fließt, verstärkt dieses besondere Flair und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern Raum zur Entspannung und Erholung. Entlang der Uferpromenade führen Spazierwege durch eine bezaubernde Kulisse aus historischen Gebäuden, während Flussfahrten eine außergewöhnliche Perspektive auf die mittelalterliche Stadtsilhouette ermöglichen. Nur wenige Schritte vom östlichen Altstadteingang mit dem historischen Ostentor entfernt, befindet sich die Christliebstraße in unmittelbarer Nähe zum renommierten Marina-Quartier. Hier verbinden sich Geschichte und urbanes Lebensgefühl.
Fordern Sie noch heute unser Exposé mit weiteren Informationen und Beispielberechnungen an oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Dr. Rosenkranz & Ehrenreich Projektentwicklung
Am Naturpark 2, 93158 Teublitz
