BPD Immobilienentwicklung GmbH
Charlottes Garten
Kernsanierung von 72 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHerrenhäuser Kirchweg, 30167 Hannover
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Housing typeApartment
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Price€292,000
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Rooms1 - 4 Rooms
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Living space44 - 116 m²
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Ready to occupysofort
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Units72
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Sales progress70% sold
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Terrasse
- Tiefgarage
Project description
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Denkmalgeschützter Altbau und Neubau von Eigentumswohnungen
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Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche: Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier. Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla sowie die ehemalige Kapelle. Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur. In Charlottes Garten erwächst urbanes Leben auf einem völlig neuen Niveau!
ARCHITEKTUR IN HARMONIE
HIER INTEGRIERT SICH DIE MODERNE
Alt und Neu in perfekter Harmonie - hochwertig interpretiert und spannend realisiert - das ist das städtebauliche Konzept für Charlottes Garten.
Die drei- bis fünfstöckigen Neubauten werden im Zusammenspiel mit den historischen Altbauten und dem eigenen Garten ein harmonisches Quartier bilden, das mit stilvoller, klassischer Architektursprache zu bestechen weiß.
72 Wohnungen im Altbau mit Denkmal-AfA
Steuervorteile durch Denkmalschutz-AfA möglich
Profitieren Sie von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für den Altbau. Ihre möglichen Steuervorteile: Der Sanierungsaufwand ist gem. § 7i EStG (Einkommensteuergesetz) für Kapitalanleger über 12 Jahre steuerlich absetzbar (Denkmal-AfA). Maßgebend ist der Zeitpunkt des Erwerbs der Wohnung.
KfW-Förderprogramm 261
Sie können beim Erwerb einer Wohnung im Altbau von den attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW profitieren. Um diese Förderung zu erhalten, müssen die Anforderungen des Effizienzhauses Denkmal (Programm 261) erreicht werden. Dieses erfüllen die Wohnungen im Altbau dieses Projektes. Es können bis zu € 120.000, - beantragt werden. Die KfW gewährt für das Programm 261 einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5%. Der Tilgungszuschuss bezieht sich auf die Höhe des beantragten Förderkredits. Profitieren Sie von einer Zinsverbilligung gegenüber den marktüblichen Zinsen.
Bezugsfertigkeit:
Altbau 2026
Tiefgaragenstellplatz inkl. Vorrüstung E-Mobilität ab 38.000 Euro
Kontaktdaten für die Terminvereinbarung:
+49 (0)69 50603738 ...
Location
IM HERZEN HANNOVERS
Die Landeshauptstadt Hannover steht für hohe Lebensqualität. Wer hier zu Hause ist, findet einen faszinierenden Mix aus Urbanität und Natur vor- und ein ideales Umfeld für Beruf. Familie und Freizeit. Ob Kunst und Kultur, ein Spaziergang im Stadtwald oder eine ausgedehnte Shopping-Tour. Hannover kann jedem Anspruch standhalten.
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
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