weisenburger projekt gmbh
Burgstraße 2
Neubau von 24 Doppelhaushälften
- Efficiency House 55 EE
- Turnkey-ready
Project details
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AddressBurgstraße 2, 50181 Bedburg
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Housing typeSemi-detached house, House
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Price€469,280 - €544,900
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Rooms4 - 5 rooms
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Living space117 - 131 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units24
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CategoryUpscale
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Project ID27511
Features
- Bathtub
- Real wood parquet
- Burglar-resistant front door
- Underfloor heating
- Garage
- Garten
- Large-format tiles
- Towel radiator
- Air-water heatpump
- Roller shutters
- Branded sanitary ware
- Terrace
Location
Project description
Familienfreundliche DHH in Bedburg
Ihr neues Zuhause, auch mit Ausbaureserve!
In Bedburg-Lipp entstehen 24 neue Doppelhaushälften in der Burgstraße. Die gut geschnittenen Grundstücke sind zwischen 231 m² und 352 m² groß und werden, wie die Häuser, im Realeigentum verkauft.
Die neuen Eigenheime werden nach den Kriterien des Gebäude Energie Gesetzes (GEG) von 2020 und darüber hinaus als BEG-Effizienzhaus 55 EE Stein auf Stein in konventioneller Bauweise errichtet. In die Berechnung einbezogen werden neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die moderne, energiesparende Haustechnik. Alle Häuser werden mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt.
Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung in teils Putz und teils Klinker an unterschiedlichen Gebäudeteilen sowie eine konzeptionelle Farbgestaltung integrieren das Ensemble der Neubauten in die gewachsene Umgebung. Die Terrassen und Gärten sind zum Feld hin mit einem herrlichen Weitblick ausgerichtet.
Gebaut werden gut 131 m² Wohnfläche und z.T. Untergeschoss mit über 57 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Dachstudio, welches bei einigen Häusern als "Ausbaureserve" hergestellt wird. Daneben verfügen die Häuser über Wannen- und Duschbäder sowie separate Gäste-WCs und Abstellräume. Zu jedem Haus gehört zudem eine 7 m tiefe Garage mit begrüntem Dach. Die familienfreundlichen Häuser werden nach dem Prinzip "Einziehen und Loswohnen" schlüsselfertig übergeben!
Die Gebäudehülle ist fertig gestrichen und nach Farbkonzept gestaltet. Das gedämmte Dach ist mit Betondachsteinen belegt. Eine Vorrichtung für Photovoltaik kann berücksichtig werden.
Ein Vordach über der der Eingangstür mit Dreifachverriegelung ist bereits montiert. Viele Fenstertüren sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Alle Fenster erhalten Rollläden. Zum Teil erhalten die Wohn- und Essbereich, die Kinder- und Schlafzimmer sowie das große Dachstudio einen Eiche-Parkettboden. Küche, Diele, Bad und Gäste-WC werden mit großformartigen Fliesen belegt. Die Küche erhält einen Fliesenspiegel, die Wände in Bad und Gäste-WC werden in unterschiedlichen Höhen, teils raumhoch, gefliest. Alle übrigen Wand- und Deckenbereiche in den Wohngeschossen erhalten eine Tapete mit weißem Anstrich. Die Sanitär- und Elektroausstattung erfolgt mit Serien namhafter Hersteller. Die Fußbodenheizung sorgt in Ganzen Haus für angenehme Wärme und im Badezimmer kann zusätzlich mit einem Handtuchwärmer-Heizkörper zu geheizt werden.
Zu den Außenanlagen gehören bei allen Häusern eine begrünte Garage mit Stellplatz davor und eine Gartenterrasse.
"Wohnen in der Burgstraße", das perfekte Zuhause!
Ausstattung im Überblick
- Eiche-Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Inklusive Maler- und Tapezierarbeiten
- Handtuchwärmekörper im Bad
- Großformatige Fliesen im Format 30x60 cm
- Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Begrünte Garage mit Stellplatz davor
Lage und Lagebeschreibung
Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis im Städtedreieck Köln, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach und ist optimal an die umliegenden Großstädte angebunden. Mit dem Auto ist man in 20 bis 30 Minuten in Düsseldorf oder Köln.
Das Bauprojekt befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Ortsteils Lipp, westlich des Zentrums der Stadt Bedburg. Die Kreisstraße 37 und die Landesstraße 361 führen am Ort vorbei. Westlich des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 61.
Die Lage innerhalb Bedburgs ist hervorragend. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist 1,2 km entfernt.
Fußläufig gibt es zwei Kindertagesstätten. Grund- und weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) sind im Umfeld gegeben (ca. 5 Min. mit dem Fahrrad).
Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs und die Lebensmittel-Discounter Aldi und Lidl befinden sich in der Nähe (ca. 10 Min. zu Fuß/2 Min. mit dem Auto).
Bedburg bietet ein Freibad sowie weitere Sport- und Freizeitangebote. Die Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV ist in wenigen Minuten gewährleistet.
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Provider
weisenburger projekt gmbh
Ludwig-Erhard-Allee 21, 76131 Karlsruhe
